Cession Commerce
 
 
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Tout - Vente, Fonds, Murs

La propriétaire peut-elle s'opposer à la vente ?

La propriétaire peut-elle s'opposer à cette vente, sinon, si j'ai son autorisation dois-je lui faire signer un acte chez un notaire Merci.  [...] A priori la propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la vente du fonds et la vente du fonds entraine le plus souvent le transfert du droit au bail.  [...] dans votre cas et dans la mesure où vous avez dénoncé le bail, il est souhaitable à mon avis de faire un avenant aux termes duquel la propriétaire accepte la cession.   [...]

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A vendre un restaurant bar glacier en Charente-Maritime

A vendre un restaurant bar glacier en Charente-Maritime

Le fonds est en vente au prix de 290 000 € et les murs à 360 000 €.  [...] Hôtellerie. la décision de l'Autorité de la concurence contre Booking.com desserre l'étau.   [...] A vendre une affaire d'informatique en Ille-et-Vilaine.   [...]

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A vendre un bar tabac presse fdj dans la Marne

A vendre un bar tabac presse fdj dans la Marne

51. Situation dans le centre d'une ville à proximité de Vitry-le-François.   [...] Le chiffre d'affaires est de 100 672 €, les commissions de 32 690 €.   [...] Le prix de ce fonds est de 125 000 € et une vente des murs est envisageable.  [...]

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Commerçante dans l'âme, elle reprend un magasin de coupes et trophées

Commerçante dans l'âme, elle reprend un magasin de coupes et trophées

La séparation du couple va changer la donne. C'est alors qu'elle apprend la mise en vente de l'établissement Wiart, véritable institution pour les Grenoblois. Etant dans le domaine sportif, je venais acheter les coupes ici, explique-t-elle. L'affaire est toutefois en perte de vitesse.  [...] Quelques soucis avec le propriétaire des murs vont encore retarder la vente. Le 1er avril 2003, le fonds lui appartient.  [...] Le pari semble gagné puisqu'elle enregistre une progression de 50 % en 2005. Un chiffre qui induit un investissement personnel colossal. Je me rends sur toutes les manifestations, je visite les clubs, les comités, les fédérations pour développer mon volume d'offres, énumère-t-elle.   [...]

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Comment connaître la valeur des murs ?

Je suis artisan, je détiens le fonds de commerce mais pas les murs. Le propriétaire me fait une offre mais le montant me parait exorbitant. Comment connaitre la valeur de ces murs Quelles sont les modalités. contraintes et obligations lors d'une vente sachant que c'est une SCI Merci, je me pose beaucoup de questions.  [...] Il faut voir votre notaire ou un expert immobilier pour avoir une valeur.   [...]

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Mon apport suffira-t-il pour rembourser les prêts ?

Je suis actuellement sur le rachat d un bar-pmu rapido tabac prix de vente fonds 150 000€, murs 180 000€ avec un résultat courant avant impôt de 78 000€.  [...] Votre activité devra donc dégager par ailleurs une rentabilité et une trésorerie suffisante pour vous permettre de vous servir une rémunération et de rembourser vos emprunts.   [...] Il est cependant nécessaire d'examiner préalablement avec un professionnel quelle serait la situation la mieux adaptée à votre cas en fonction de vos contraintes personnelles en matière sociale, fiscale, familiale et patrimoniale.   [...]

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Le forum des commerçants / Local à plusieurs activités...

J'envisage d'acheter les murs et fonds d'un espace de vente, pour l'exploiter moi-même. J'envisage également de pouvoir avoir plusieurs activités qui ne seront pas forcément connexes ou complémentaires, dans ce même lieu.  [...] Est-ce possible et comment ou dans quelles conditions, s'il y en a.   [...] Sachant que cela sera toujours de la vente, de toutes façons. Mais cela pourra être de la vente de produits qui n'ont rien a voir ou des services.  [...]

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Vaut-il mieux faire deux demandes de prêt ?

Nous sommes sur le point de prendre la décision finale. acheter UN FONDS DE BOULANGERIE + LES MURS. Le prix proposé est de 193 000 (fonds + murs), avec la vente de notre propre affaire, nous aurons un apport de 82 000, est-il suffisant Il vaut mieux faire 2 demandes de prêts.  [...] 1 pour le fonds en EURL et 1 en SCI pour les murs, ou une seule, la plus favorable vis à vis les banques Plus tard, si nous voudrions vendre, le futur l'acheteur ne veut pas acheter les murs, est-il possible de vendre le fonds et faire louer les murs Nous vous remercions.  [...] Il convient de faire deux demandes et de bien distinguer les deux projets. Si la société d'exploitation ne fonctionne pas, il ne faudrait pas prendre le risque de perdre les murs.  [...]

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Quelle est la meilleure solution : location gérance ou location vente ?

Propriétaire d'un fonds de commerce de bouquinerie-restauration et en location pour les murs, pour des raisons de santé, je voudrais trouver une solution. location gérance ou location vente, quelle est la meilleure solution actuellement et quelles sont les précautions indispensables à prendre dans un cas comme dans l'autre Merci.  [...] En effet, la location gérance est une convention qui est connue depuis plus de 50 ans (ordonnance de 1956) et qui a fait l'objet de nombreuses décisions.  [...] Il vous faut, au préalable, vérifier avec votre bailleur, que votre contrat de bail prévoie une possibilité de sous-louer (sachant que si ce dispositif de sous-location n'est pas EXPRESSEMENT autorisé, il est légalement refusé).   [...]

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Quelles sont les conséquences si j'achète 50 % des murs ?

Je suis actuellement propriétaire du fonds d' un restaurant, la moitié des propriétaires me propose la vente des murs, quelles seront les conséquences si j'achète que 50% des murs.  [...] De ce que je comprends, vous souhaitez vous porter acquéreur à hauteur de 50% des parts de la société civile immobilière propriétaire des locaux au sein duquel vous exploitez votre fonds de commerce. Je me permets alors d'attirer votre attention sur plusieurs points.  [...] J'attire également votre attention sur la fin du bail. si vos futurs associés décident de ne pas renouveler votre bail (décision qui devra être prise aux conditions de majorité prévues par les statuts ou à défaut, selon les dispositions légales), vous serez dans une position délicate.   [...]

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