Cession Commerce
 
 
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Tout - Vente, Fonds, Murs

La propriétaire peut-elle s'opposer à la vente ?

La propriétaire peut-elle s'opposer à cette vente, sinon, si j'ai son autorisation dois-je lui faire signer un acte chez un notaire Merci.  [...] A priori la propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la vente du fonds et la vente du fonds entraine le plus souvent le transfert du droit au bail.  [...] dans votre cas et dans la mesure où vous avez dénoncé le bail, il est souhaitable à mon avis de faire un avenant aux termes duquel la propriétaire accepte la cession.   [...]

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A vendre un bar tabac presse fdj dans la Marne

51. Situation dans le centre d'une ville à proximité de Vitry-le-François.   [...] Le prix de ce fonds est de 125 000 € et une vente des murs est envisageable.  [...] A vendre une affaire d electricite industrielle eclairage public dans la marne.   [...]

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Commerçante dans l'âme, elle reprend un magasin de coupes et trophées

Commerçante dans l'âme, elle reprend un magasin de coupes et trophées

La séparation du couple va changer la donne. C'est alors qu'elle apprend la mise en vente de l'établissement Wiart, véritable institution pour les Grenoblois. Etant dans le domaine sportif, je venais acheter les coupes ici, explique-t-elle. L'affaire est toutefois en perte de vitesse.  [...] Quelques soucis avec le propriétaire des murs vont encore retarder la vente. Le 1er avril 2003, le fonds lui appartient.  [...] Le pari semble gagné puisqu'elle enregistre une progression de 50 % en 2005. Un chiffre qui induit un investissement personnel colossal. Je me rends sur toutes les manifestations, je visite les clubs, les comités, les fédérations pour développer mon volume d'offres, énumère-t-elle.   [...]

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Comment connaître la valeur des murs ?

Je suis artisan, je détiens le fonds de commerce mais pas les murs. Le propriétaire me fait une offre mais le montant me parait exorbitant. Comment connaitre la valeur de ces murs Quelles sont les modalités. contraintes et obligations lors d'une vente sachant que c'est une SCI Merci, je me pose beaucoup de questions.  [...] Il faut voir votre notaire ou un expert immobilier pour avoir une valeur.   [...]

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Le forum des commerçants / Local à plusieurs activités...

J'envisage d'acheter les murs et fonds d'un espace de vente, pour l'exploiter moi-même. J'envisage également de pouvoir avoir plusieurs activités qui ne seront pas forcément connexes ou complémentaires, dans ce même lieu.  [...] Est-ce possible et comment ou dans quelles conditions, s'il y en a.   [...] Sachant que cela sera toujours de la vente, de toutes façons. Mais cela pourra être de la vente de produits qui n'ont rien a voir ou des services.  [...]

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Vaut-il mieux faire deux demandes de prêt ?

Nous sommes sur le point de prendre la décision finale. acheter UN FONDS DE BOULANGERIE + LES MURS. Le prix proposé est de 193 000 (fonds + murs), avec la vente de notre propre affaire, nous aurons un apport de 82 000, est-il suffisant Il vaut mieux faire 2 demandes de prêts.  [...] 1 pour le fonds en EURL et 1 en SCI pour les murs, ou une seule, la plus favorable vis à vis les banques Plus tard, si nous voudrions vendre, le futur l'acheteur ne veut pas acheter les murs, est-il possible de vendre le fonds et faire louer les murs Nous vous remercions.  [...] Il convient de faire deux demandes et de bien distinguer les deux projets. Si la société d'exploitation ne fonctionne pas, il ne faudrait pas prendre le risque de perdre les murs.  [...]

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Après avoir cédé leur librairie, ils reprennent un hôtel en Charente-Maritime

Après avoir cédé leur librairie, ils reprennent un hôtel en Charente-Maritime

Ils souhaitent alors capitaliser sur des murs et non plus uniquement sur un fonds de commerce. Dans cette optique, ils mettent en vente la maison de la presse et reprennent dans la foulée le Grand Hôtel des Bains à Fouras, situé à 50 mètres de la plage et du centre-ville.  [...] Une bonne chose de faite pour les repreneurs, qui vont entreprendre des travaux de réhabilitation et de réaménagement d'un bâtiment. Pour ce chantier de 250 000 euros, nous effectuons un nouvel emprunt, ajoute Gilles Boucher. Nous avons fait des prévisions, l'investissement va s'autofinancer.   [...] Le premier été s'est bien passé avec des séjours en moyenne de 3 à 4 nuits 15 % de nos clients ont prolongé leur séjour, mentionne le nouvel hôtelier. Suivi par un très beau de septembre.   [...]

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Quelles sont les conséquences si j'achète 50 % des murs ?

Je suis actuellement propriétaire du fonds d' un restaurant, la moitié des propriétaires me propose la vente des murs, quelles seront les conséquences si j'achète que 50% des murs.  [...] De ce que je comprends, vous souhaitez vous porter acquéreur à hauteur de 50% des parts de la société civile immobilière propriétaire des locaux au sein duquel vous exploitez votre fonds de commerce. Je me permets alors d'attirer votre attention sur plusieurs points.  [...] J'attire également votre attention sur la fin du bail. si vos futurs associés décident de ne pas renouveler votre bail (décision qui devra être prise aux conditions de majorité prévues par les statuts ou à défaut, selon les dispositions légales), vous serez dans une position délicate.   [...]

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Quel serait le montant des murs et du fonds de commerce d'un supermarché ?

Pour un supermarché de 5 000 000 € de CA et 1000m2, lors d'une vente quel serait le montant des murs et du fonds de commerce Merci.  [...] Par ailleurs, les murs font l'objet d'une évaluation propre qui peut être réalisée par un agent immobilier spécialisé en transactions commerciales.  [...]

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Le forum des commerçants / electricité non conforme

Nous exploitons un restau,la vente du fond de commerce n'est pas signé puisqu'il est conditionné a la vente de notre appart,bref,suite a de gros problemes electriques,le propriétaire des murs ne faisant intervenir que des copains soit disant electriciens.  [...] ... nous avons fait intervenir un vrai electricien pour faire un diagnostic et resultat.installation dangeureuse pour le public,danger d'incendie et installation non conforme.   [...] Ma question est,peut -on annuler la vente et quelles démarches a faire car non pensons que le proprio n'est pas pret a faire les travaux...nous ne pouvons plus exploiter le restau depuis le 23 decembre puisqu'en cas de probleme nous sommes respnsables.  [...]

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