Cession Commerce
 
 
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Tout - Vendre, Fonds de commerce, Retraite, Fils

Mon locataire peut-il vendre son fonds de commerce en demandant la déspécialisation ?

Mon locataire de 77ans, ayant déjà pris sa retraite il y a 12 ans mais étant toujours gérant majoritaire de la sarl qui me loue un local commercial, veut arrêter dans 6 mois son activité.  [...] Peut-il vendre son fonds de commerce en demandant la déspécialisation car il prétend partir à la retraite il continuait travailler avec son fils seul employé.  [...]

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Comment obtenir le droit de vendre notre fonds de commerce pour notre retraite ?

Comment obtenir le droit de vendre notre fonds de commerce pour notre retraite.  [...] Vous êtes ici. Liste des thèmes Immobilier Comment obtenir le droit de vendre notre fonds de commerce pour notre retraite.  [...]

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Calcul de la plus-value

J'ai créé un fonds de commerce en juillet 1989. Après un transfert dans la même ville, j'ai mis mon fonds en location gérance avec mon fils, moi-même et mon épouse, en juillet 2004. Mon fils ne voulant plus reprendre, je désire vendre. Comment se calcule la plus- value Le prix de cession est inférieur à 200 000€ et le CA TTC approche des 300 000€ et 250 000€.  [...] Une plus-value se détermine en retranchant du prix de cession la valeur d'origine. Lorsqu'une activité est créée, la plus-value correspond donc au prix de cession.  [...] Je veux vendre mon restaurant aurais je une plus value a payer.  [...]

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Le propriétaire doit-il me payer une indemnité ?

Avant de prendre votre retraite en 2013, pourquoi ne pas tenter de vendre votre fonds de commerce à un repreneur.  [...] Quant à vous verser une indemnité, je ne vois pas sur quel fondement à moins que le bailleur ne soit à l'origine de la non reconduction du bail. si tel est le cas, il devra effectivement vous payer une indemnité d'éviction.  [...] il ne peut pas a priori vous expulser si vous respectez vos obligations et notamment payez les loyers.   [...]

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Comment récupérer ce local ?

l'exploitant actuel du fonds de commerce va tenter de le vendre. Il est fort peu probable qu'il parte à la retraite en vous restituant les clefs du local sans installer un éventuel acquéreur en ses lieux et place.  [...] la seule solution, à mes yeux, consisterait à négocier avec l'exploitant actuel afin qu'il accepte de vous rendre les clefs contre une petite indemnité. A ce stade je ne peux vous en dire plus car des éléments essentiels me manquent.   [...] Vous avez maintenant quelques éléments de réflexion qui devraient vous permettre d'avancer un peu dans votre projet. Vous pouvez bien sur me contacter téléphoniquement pour en parler.   [...]

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Philippe Delaporte, dirigeant de Kedros Conseil, consultant Cefac - Entretiens Cession Commerce

Toutes les tailles de communes sont concernées. Dans les petites villes de moins de 20 000 habitants, les commerçants qui partent à la retraite ne trouvent pas de repreneurs. Car les valeurs des fonds de commerce restent élevées. D'autant plus, que ces cédants n'ont pas modernisé leurs locaux sachant qu'ils allaient vendre.  [...] donc pour les repreneurs cela suppose d'investir dans des travaux, et de se mettre aux normes. Dans certaines rues, la moitié des commerces sont à vendre. Autre problème. les propriétaires des locaux n'ont pas consciences des tarifs, qui sont souvent trop élevés.  [...] Les centres commerciaux de périphérie se développent depuis de nombreuses années. Au fil du temps, il y a eu transfert d'achat vers la périphérie. Dans le même temps, les conditions d'accès au centre-ville se sont compliquées pour les consommateurs (ville sans voiture, tarifs de parking prohibitifs).  [...]

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A quel moment puis-je vendre ?

J'étais gérante depuis douze ans d'une SARL soumise à l'IS. j'ai vendu mon fonds de commerce mais j'ai gardé ma SARL. je viens de racheter, par l'intermédiaire de cette SARL un autre fonds de commerce. je peux partir à la retraite le 1er janvier 2019.  [...] Comment puis-je gérer cette situation comment puis-je n'avoir à payer en cas de vente que la CSG et RDS quand puis-je vendre Puis-je le faire un ou deux ans avant la date butoir de départ à la retraite Dois-je vendre mes parts ou puis-je vendre mon fonds de commerce merci.  [...] Les plus-values réalisées par les dirigeants qui cèdent leur société à l'occasion de leur départ en retraite sont, sous certaines conditions, réduites d'un abattement fixe puis de l'abattement renforcé visé n° 33100.  [...]

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Le prix de vente du fonds est-il correct ?

J'envisage d'acheter un fonds de commerce de prêt à porter car la gérante part à la retraite. Le CA est du 143 000 € et elle me vend le fonds de commerce 60 000 €. Le magasin se situe dans une petite ville de 2 180 habitants et existe depuis 8 ans. La gérante actuelle est en train de constituer un fichier client.  [...] Avec ces éléments pouvez vous me dire si le prix de vente du fonds de commerce est correct ou si je dois négocier à la baisse. Merci pour votre réponse. Béatrice.  [...] Dans votre cas, vous êtes plutôt dans la fourchette basse.   [...]

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Vais-je devoir payer quelque chose aux impôts ?

Je vends mon fonds de commerce boucherie à 60 000 euros que j'ai aquis en 2003, ma question est. vais-je devoir payer quelque chose aux impôts sur cette somme que je vais percevoir Sachant que le repreneur est mon fils. merci cordialement.  [...] Si la moyenne des recettes hors taxes réalisée au cours des deux années précédant la réalisation de la plus-value n'excède pas 126 000 ¤ pour les activités de prestations de services (350 000 ¤ pour les activités de ventes de marchandises), vous pouvez bénéficier de l'exonération au titre de l'article 151 septies,   [...] Si vous ne satisfaites pas cette condition mais si la valeur de votre transmission n'excède pas 500 000 ¤, vous pouvez prétendre à l'exonération au titre de l'article 238 quindecies.   [...]

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