Cession Commerce
 
 
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Tout - Vendre, Droit au bail, Période, Bail commercial

Le forum des commerçants / Vente droit au bail

Bonjour, je vais très prochainement cesser mon activité commerciale pour raison.  [...] économique et j'en ai déjà fait part à mon propriétaire par courrier. J'ai signé en Mai 2010 un bail 3/6/9 classique suite à un bail précaire de 2 ans. Puis-je quand même vendre mon droit au bail du fait que je ne sois qu'en 1ère année de la periode triennale de ce bail commercial Merci de m'éclairer.  [...]

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Le forum des commerçants / Ceder mon bail et fond de commerce apres 1 an

Bonjour, je souhaite vendre mon salon d esthetique apres un an., seulement j'ai un bail commercial 3.6.9, ai-je le droit si je trouve un repreneur.  [...] votre comptable n'est pas votre ennemi, il est aussi la pour vous aider au fonctionnement de votre commerce enfin, moi je n'ai aucun soucis avec ma comptable et elle m'est souvent de bons conseils, elle ne décide pas à ma place mais me donne son avis quand je lui demande sur certains sujets, y apporte son analyse elle est aussi payée pour ça et je décide au final mais je la consulte parfois si j'ai un doute ou besoin d'avoir une réponse pointue et à ce jour je n'ai jamais eu à le regretter.  [...] [quote=beauteinstitut]Bonjour, je souhaite vendre mon salon d esthetique apres un an., seulement j'ai un bail commercial 3.6.9, ai-je le droit si je trouve un repreneur.  [...]

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Un hôtel 3 étoiles 49 chambres restaurant licence 4 à céder dans le 63

Un hôtel 3 étoiles 49 chambres restaurant licence 4 à céder dans le 63

Il propose une cuisine traditionnelle française et du terroir dans une très belle salle de restaurant. Il comprend aussi un cuisine équipée de matériel complet et professionnel pour l'activité.   [...] La partie hôtellerie se compose de 49 chambres différemment aménagées en chambre double, twin, triple, quadruple ou familiale (2 chambres avec portes communicantes, capacité jusqu'à 6 personnes).   [...] Droit au bail à vendre sur Mt-St-Martin (54) dans un Centre Commercial Auchan.  [...]

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Choisir le bon emplacement :

Sachant que vous n'aurez pas le droit à l'erreur. la signature d'un bail commercial vous engage pour une période de 3 ans et vous devez prendre conscience qu'il sera difficile de corriger le manque d'attractivité d'un local.  [...] Certains professionnels vont même jusqu'à dire qu'un mauvais commerçant réussira mieux sur un bon emplacement qu'un bon commerçant sur un mauvais emplacement C'est dire.  [...]

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Est-il possible que je sois licenciée ?

mon employeur va vendre le droit au bail et le pas de porte de son entreprise ( les murs ne lui appartiennent pas) et le droit au bail va devenir tout commerces (actuellement il était uniquement fleuriste). Mon employeur arrête totalement son activité et souhaite me vendre son nom commercial (numéro de téléphone, clientèle.  [...] ..) je devrais donc trouver un local pour reprendre sa suite.   [...] Est il possible que je sois licenciée cela serati plus avantageux pour les aides.   [...]

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Peut-on vendre la commercialité d'un local ?

Mon fils est en cours d'aménagement d'un atelier et son sous-sol pour le transformer en appartement à Paris 9ème. Ce local étant encore commercial on me dit qu'il peut vendre ce droit, ceci avant le changement de destination. Où doit-il s'adresser pour cela.  [...] La réponse est oui. Ce sont le plus souvent les agences immobilières qui se chargent de rapprocher les vendeurs aux acquéreurs afin de réaliser les opérations.  [...] Certains éléments peuvent être obtenus par les services administratifs du boulevard Morland.   [...]

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Que me restera-t-il une fois payées les plus-values et autres charges ?

J'ai créé en 1997 un dépôt-vente pour enfants. J'ai pris le local en bail précaire qui a ensuite été reconduit en bail commercial. Je souhaite actuellement vendre mon fonds de commerce. Je n'ai donc pas payé de droit au bail en rentrant, je suis en entreprise individuelle en micro sans TVA.  [...] L'agence vient de me proposer de vendre mon fonds au prix de mon dernier CA c'est-à-dire 46 000 Euros.  [...] Pourriez-vous me dire qu'est-ce qu'il me restera une fois payées les plus-values ou autres charges.   [...]

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Puis-je recourir à la sous-location pour payer le loyer ?

Mon épouse a été mutée il y a un peu plus d'une année et j'ai donc pris la décision de vendre le droit au bail du local commercial que j'occupais afin de la suivre. Malheureusement, ce local n'a pas encore trouvé preneur et voilà plus d'une année que je paie (sur mes deniers personnels) la location.  [...] Aujourd'hui, je ne suis plus en mesure de payer, j'ai fait un courrier au propriétaire l'informant de cette situation et lui propose de recourir à une sous-location afin d'assurer le paiement du loyer. Par ailleurs, le sachant vendeur des murs, je lui propose d'utiliser le montant de cette sous- location pour financer le rachat des murs.  [...] Que pensez-vous de cette situation bien inconfortable pour moi, et des propositions faites Merci, d'avance.   [...]

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Coup d'envoi des soldes d'hiver

C'est mercredi 6 janvier, à 8 heures du matin, que démarrent pour une période de 5 semaines les soldes d'hiver. Pour les commerçants, il s'agit de la seule période de l'année, pendant laquelle ils ont le droit de revendre à perte.  [...] Les soldes vont être l'occasion, pour ceux-ci, de pouvoir écouler leurs stocks, notamment dans l'habillement, qui a connu une année difficile. Selon l'Institut Français de la Mode (IFM), la baisse pourrait atteindre 4 % sur l'ensemble de l'année (avec -9 % au troisième trimestre).   [...] Reste à savoir si les consommateurs sollicités de toutes part pour acheter à prix réduit, -promotions, ventes privées, soldes privées et depuis 2009 par des soldes flottants (deux semaines au choix du commerçant)-, seront au rendez-vous, après les dépenses réalisées pour les fêtes de fin d'année.  [...]

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Le forum des commerçants / cession droit au bail

Bonjour, voilà, je suis en train de vendre un droit au bail( et non mon fond de commerce), je voudrais savoir si j'ai le droit de céder une petite partie du stock à l'acquéreur.  [...]

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