Cession Commerce
 
 
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Tout - Propriétaire, Loyers, Fonds de commerce

Dois-je attendre et vendre mon affaire ou me mettre en liquidation judiciaire ?

je suis dans une impasse. je suis propriétaire d'un fonds de commerce, qui n'est pas assez rentable. 130 000 de CA et deja 30 000 euros de loyers et charges par an moins tout ce qu il y a a payer, il ne reste plus rien. J'ai tout essayé pour augmenter mon CA mais rien n'y fait, en 3 ans j'ai accumule 6 mois de loyers impayés.  [...] Dois-je attendre et vendre mon affaire en la bradant pour arriver à zero ou dois-je me mettre en liquidation sachant qu'il me reste 38 OOO euros à rembourser et que je suis caution solidaire, j'ai également une SCI, peut elle être en danger, si jamais Merci salutations.   [...] Si la caution solidaire est activée, vous êtes alors dans l'obligation de rembourser le montant cautionné. C'est ensuite à vous de décider la manière dont vous l'apurerez, et donc si la vente de vos biens immobiliers de la SCI est nécessaire ou non.   [...]

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Ai-je des recours pour mettre fin à ce bail ?

J'ai vendu mon fonds de commerce en 2005, mon bail se terminant en février 2012. Fin avril j'ai reçu un commandement de payer pour des loyers impayés depuis décembre 2011 par le nouveau locataire (soit actuellement 5 mois de loyer). Ni le propriétaire, ni le nouveau locataire n'ont demandé à faire un nouveau bail donc mon bail a été reconduit tacitement.  [...] Ai-je des recours à ma disposition pour mettre fin à ce bail et ainsi ne plus être cautionnaire Ont-ils le droit de ne jamais refaire de bail ou de ne jamais le résilier, sachant que c'est moi qui suis mis en cause.   [...] en tout état de cause il faut aussi regarder si vous avez la possibilité de le dénoncer pour l'avenir.   [...]

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En cas de loyers impayés, qui est dédommagé en premier ?

Est-ce vrai que le propriétaire du local, en cas de loyers impayés, peut être dédommagé en premier dans le cas de la vente du fonds de commerce et que la banque et le RSI sont secondaires.  [...] Lors d'un dépôt de bilan, les créanciers privilégiés sont en tout premier lieu les salariés, le trésor public et les organismes sociaux.   [...] Concernant l'établissement bancaire, cela dépend de l'existence ou non d'une inscription de nantissement sur le fonds de commerce.  [...]

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Sommes-nous en droit de demander des indemnités au propriétaire des murs ?

Nous sommes propriétaire d'un fonds de commerce de bouche mais locataires des murs. Nous ne trouvons pas de repreneurs et le propriétaire souhaite reprendre possession de l'ensemble pour transformer l'établissement en logements. Le fonds de commerce se trouvant supprimé, sommes-nous en droit à demander des indemnités au propriétaire des murs (afin d'éviter la perte complète du prix de notre fonds de commerce) Merci de votre réponse.  [...]

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Est--ce que je risque de subir les dettes ?

Sur le point de reprendre un fond de commerce, exploité jusque ici en nom propre, je voulais avoir quelques précisions.  [...] - Est-il possible qu'après plusieurs loyers impayés, il ne soit plus le réel propriétaire du fonds.  [...] Par ailleurs, l'objet même des publicités légales est de faire connaître à tous les créanciers de votre prédécesseur qu'une cession est en train d'être réalisée.   [...]

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La propritétaire a-t-elle le droit de nous demander une caution ?

Nous sommes propriétaire d'un fonds de commerce mais pas des murs. Nous sommes arrivés en fin de bail en mai 2015 et nous avons demandé un renouvellement, que la propriétaire a accepté. Dans le premier bail, il n'y a jamais été mis une caution mais pour le nouveau, elle nous demande 3 000 euros sachant que tout est dans un sale état ( moisissures.  [...] ...). Alors a t-elle le droit de nous demander une caution Cordialement.   [...] Dans l'hypothèse d'un renouvellement amiable et à l'inverse d'un renouvellement judiciaire qui intervient aux charges et conditions du bail expiré, les parties sont libres de convenir non seulement du nouveau loyer mais également de toute nouvelle clause comme la remise d'une caution.  [...]

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Coiffeur - Fiches conseils - cession-commerce.com

Le métier consiste à effectuer les soins esthétiques et hygiéniques des cheveux. Le coiffeur accueille le client dans son salon. Il peut, en complément de son activité principale, proposer des produits d'entretien et de soin capillaires, des articles de parfumerie, voire de la bijouterie fantaisie.   [...] Les professionnels sont réticents à l'idée de donner une fourchette plus restreinte quant à l'évaluation du fonds de commerce, tant l'emplacement, mais surtout le personnel, sont déterminants. On estime d'ailleurs l'évasion commerciale à 15 %, en moyenne, lors d'un changement de propriétaire, mais ce chiffre peut être beaucoup plus conséquent si vous n'avez pas su convaincre les employés de continuer l'aventure.  [...] Près de 1 800 salons de coiffure changent de main chaque année. Le taux de survie à 5 ans est de 68 %. Signalons aussi la difficulté, comme dans bien des secteurs de l'artisanat, pour trouver du personnel qualifié (on compte, en moyenne, près de 3 employés par salon).  [...]

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Je vais certainement déposer le bilan, peut-on prendre ma maison ?

J'ai une petite brasserie en bord de mer, je vais certainement devoir déposer le bilan ces jours-ci car la banque ne m'accorde pas un découvert pour attendre la reprise d'activité qui reprend à partir de mai.   [...] Tous mes bilans sont positifs pourtant je n'ai pas de trésorerie pour reprendre l'activité j'ai un retard de 11 000 € au RSI, 900 € 0 L'URSSAF, 2 800 € au propriétaire du local et pour finir 9 500 € à la banque pour l'achat du fonds de commerce. Mon bien unique c'est ma maison, peut t'on me la prendre, je ne suis pas caution personnelle pour les prêts.  [...] Je ne vais pas répondre directement à votre question mais tenter de vous expliquer la procédure du dépôt de bilan.   [...]

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Avec la reprise d'un salon de thé, elle se lance dans un nouveau métier

Avec la reprise d'un salon de thé, elle se lance dans un nouveau métier

Elle reprend pour un montant de 20 000 euros le fonds de commerce à une propriétaire, qui possédait déjà deux autres salons de thé et ne pouvait plus s'occuper de l'ensemble. Pour compléter son apport personnel, constitué par ses indemnités de licenciement, elle emprunte la somme de 37 000 euros, qui vont lui servir pour acheter un véhicule, un frigo, le stock mais aussi pour des travaux de réaménagement de la cuisine.  [...] Le compromis ayant été signé fin mars, la reprise est signée le 1 er juillet 2013, et sans plus attendre, le salon ouvre ses portes dès le lendemain.   [...] Au début, je n'ai eu que des mauvaises surprises, avec plus de travaux à faire que prévu (plomberie, toilettes ), raconte la restauratrice.   [...]

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Dois-je prévenir la propriétaire des murs ?

Actuellement je tiens un bar depuis 1 ans en fonds de commerce, dois-je prevenir ma proprietaire des murs, que je veux vendre MERCI.  [...] Si aucune disposition ne le prévoit, alors l'accord du propriétaire n'est pas nécessaire.  [...] Faut il obtenir l accord du proprietaire des murs.  [...]

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