Cession Commerce
 
 
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Tout - Propriétaire, Loyers, Fonds de commerce

Dois-je attendre et vendre mon affaire ou me mettre en liquidation judiciaire ?

je suis dans une impasse. je suis propriétaire d'un fonds de commerce, qui n'est pas assez rentable. 130 000 de CA et deja 30 000 euros de loyers et charges par an moins tout ce qu il y a a payer, il ne reste plus rien. J'ai tout essayé pour augmenter mon CA mais rien n'y fait, en 3 ans j'ai accumule 6 mois de loyers impayés.  [...] Dois-je attendre et vendre mon affaire en la bradant pour arriver à zero ou dois-je me mettre en liquidation sachant qu'il me reste 38 OOO euros à rembourser et que je suis caution solidaire, j'ai également une SCI, peut elle être en danger, si jamais Merci salutations.   [...] Si la caution solidaire est activée, vous êtes alors dans l'obligation de rembourser le montant cautionné. C'est ensuite à vous de décider la manière dont vous l'apurerez, et donc si la vente de vos biens immobiliers de la SCI est nécessaire ou non.   [...]

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Le propriétaire va-t-il me demander de régler les loyers ?

Ayant vendu un fonds de commerce il y a un an, j'ai appris par hasard que l'acheteur est en difficulté et qu' il risque la fermeture faillite, est ce que le proprietaire risque de me demander de régler les loyers.  [...] J' ai exploité ce commerce pendant 10 ans et d'après mes souvenirs, il y avait un paragraphe à ce sujet. Merci.  [...] Dans voter situation, il faut donc bien étudier la clause pour mesurer son champ d'application.   [...]

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Réussir la reprise d'un fonds de commerce:

Autre point fondamental dans le choix d'un fonds. le bail, encore le bail, et toujours le bail. La règle d'or, c'est d'analyser le bail commercial, énonce Cyrille Pineau, qui déclare être très vigilant sur ce point.  [...] Il est donc impératif que le repreneur en prenne connaissance suffisamment tôt dans la procédure. Il pourra ainsi le faire relire par un professionnel du droit. Quand on investit plusieurs centaines de milliers d'euros dans la reprise d'un commerce, économiser sur la lecture du bail est une erreur à ne pas commettre.  [...] Trois points doivent être impérativement analysés. les activités autorisées, les conditions du transfert et les modalités des loyers. Car une fois que le repreneur a réglé l'achat du fonds de commerce, l'interlocuteur qui reste, c'est le propriétaire. Pendant 9 ans, le loyer, qui constitue la plus grosse charge pour un commerce, est figé.  [...]

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Le propriétaire peut-il augmenter le loyer ?

Je vais racheter un fonds de commerce bail 3/6/9, le propriétaire peut-il m'augmenter le loyer Merci de votre réponse.  [...] Assurez vous bien également que le bail a bien une durée de 9 ans, car aujourd'hui de plus en plus de baux ont une durée supérieure à 9 ans pour faire échec à la règle du plafonnement.   [...]

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Acte de vente de fonds de commerce - Fiches conseils - cession-commerce.com

b) à défaut de paiement d'un billet à son échéance, et quinze jours après un commandement de payer dénonçant la présente clause, resté infructueux, et sans autre formalité judiciaire. le vendeur pourra, en outre, demander la vente judiciaire du fonds.  [...] soit par le dépôt de toutes sommes séquestrées ou de leur reliquat, dépôt ordonné à la requête de la partie la plus diligente ou du séquestre par M. le président du Tribunal de commerce de statuant en référé.  [...] Pour les cas de contestations pouvant s'élever au sujet de la présente vente, les parties font attribution de juridiction aux tribunaux compétents du siège social du fonds présentement vendu.  [...]

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Puis-je cesser mon activité en location-gérance ?

Je suis en location gérance. Le propriétaire vient de m'avertir qu'il vendait le fonds de commerce. Mon bail était de 1 an renouvelable d'année en année. Je voudrais cesser cette location gérance. En-ai je le droit, sachant que j'ai un loyer fort élevé et que je veux arrêter avant d'avoir des dettes.  [...] Vous devez dénoncer le contrat pour la prochaine date anniversaire.   [...]

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Le bailleur m'informe faire valoir la clause de garant, quels sont mes recours ?

J'ai vendu mon fonds de commerce en octobre 2014 suite à une période de maladie de 1 an. Le bail initial de 9 ans se termine en octobre 2016 et stipule une clause de répondants et de garants solidaire pour les loyers. Le fonds a eu 2 propriétaires avant moi durant le même bail.  [...] Mon acheteur a cessé de payer ces loyers au bailleur depuis 3 mois, mes ressources sont quasi nulles car je suis au RSA et le bailleur m'informe faire valoir la clause de garant. Quels sont à votre avis mes recours.  [...]

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Peut-il continuer à exercer la bijouterie sans racheter le fonds ?

Nous avons dans l'héritage de notre cousin, un fonds de commerce en gérance bijouterie horlogerie sans les murs ( à Paris). Le gérant actuel ne veut pas racheter ce fonds de commerce qu'il gère depuis 15 ans sous prétexte son prix est trop élevé soit 4 années de ses loyers de gérance.  [...] Le prix est t'il cher Peut il reprendre le loyer des murs en direct avec la propriétaire, et continuer à excercer la bijouterie sans nous racheter le fonds de la bijouterie.  [...] Dès lors, il faut rappeler que le fonds de commerce vous appartient.  [...]

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Ne devrais-je pas devenir de fait propriétaire du fonds de commerce ?

Ne devrais-je pas devenir de fait propriétaire du fonds de commerce.  [...] Mais le délai est en général de quelques mois et non pas de plus d'une année.   [...] Je vous suggère, dans ce but, de lui adresser une mise en demeure par la voie recommandée.   [...]

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Qu'est ce que la location-gérance ?

Il s'agit d'un contrat qui consiste à louer un fonds de commerce à son propriétaire.  [...] Ca peut être une bonne première expérience de la gestion d'un commerce.  [...]

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