Cession Commerce
 
 
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Tout - Propriétaire, Loyers, Fonds de commerce

Dois-je attendre et vendre mon affaire ou me mettre en liquidation judiciaire ?

je suis dans une impasse. je suis propriétaire d'un fonds de commerce, qui n'est pas assez rentable. 130 000 de CA et deja 30 000 euros de loyers et charges par an moins tout ce qu il y a a payer, il ne reste plus rien. J'ai tout essayé pour augmenter mon CA mais rien n'y fait, en 3 ans j'ai accumule 6 mois de loyers impayés.  [...] Dois-je attendre et vendre mon affaire en la bradant pour arriver à zero ou dois-je me mettre en liquidation sachant qu'il me reste 38 OOO euros à rembourser et que je suis caution solidaire, j'ai également une SCI, peut elle être en danger, si jamais Merci salutations.   [...] Le tribunal décidera alors de la liquidation judiciaire ou non. Et, dans l'hypothèse d'une liquidation, un mandataire judiciaire sera en charge de vendre vos actifs pour payer votre passif, mais celui-ci n'aura pas forcément à coeur de tirer de vos biens la valeur que vous souhaitez.   [...]

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Quelle somme va être prélevée ?

J'ai acheté un droit au bail en mai 2006 à 20 000 euros pour un magasin de vêtements. J'ai du le revendre. La vente vient de se faire à 320 00E (27 000 en incorporels et 5 000 en corporels). J'ai toujours fait du déficit. Je me suis séparée du magasin car je m'occupe seule de mon père atteint d'un cancer.   [...] L'activité a cessé en mai 2008. Au vu de toutes ces choses, j'ai une dette envers mon propriétaire des murs de 9 000E (loyers +charges en retard). Le chèque est sequestre et les finances personnelles sont au plus bas. Pourriez-vous me dire quelle somme va m'être prélevée sur la vente de ce fonds de commerce Je précise que je l'ai acheté en tant que droit au bail et revendu comme fonds de commerce.  [...] Ne connaissant pas cette réponse, je ne peux pas vous éclairer sur le montant de l'impôt sur la plus-value.   [...]

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Le propriétaire va-t-il me demander de régler les loyers ?

Ayant vendu un fonds de commerce il y a un an, j'ai appris par hasard que l'acheteur est en difficulté et qu' il risque la fermeture faillite, est ce que le proprietaire risque de me demander de régler les loyers.  [...] J' ai exploité ce commerce pendant 10 ans et d'après mes souvenirs, il y avait un paragraphe à ce sujet. Merci.  [...] Très souvent les baux commerciaux prévoient une clause dite clause de solidarité entre les preneurs successifs du bail.  [...]

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Ils transforment un bar en restaurant à Colombes

Ils transforment un bar en restaurant à Colombes

Ils dénichent un bar portugais à Colombes, un peu boui-boui, et ont le coup de coeur pour cet endroit. D'autant que le propriétaire du fonds de commerce est pressé de vendre, le précédent occupant, en location gérance, ayant du mal à payer ses loyers.  [...] Le fonds coûte 50 000 euros et des travaux sont à prévoir. Disposant d'un apport personnel de 25 000, le couple cherche à en emprunter 38 000. Mais les portes se ferment, aucune banque ne veut leur accorder ce crédit. La situation s'est débloquée lorsque la plate-forme Hauts de Seine Initiative nous a accordé un prêt d'honneur de 16 000 euros, indique Subath Thudawe.  [...] Mais avec l'aide des soutiens économiques locaux, l'arrêté de fermeture est annulé et le restaurant peut ouvrir comme prévu.  [...]

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Ai-je des recours pour mettre fin à ce bail ?

J'ai vendu mon fonds de commerce en 2005, mon bail se terminant en février 2012. Fin avril j'ai reçu un commandement de payer pour des loyers impayés depuis décembre 2011 par le nouveau locataire (soit actuellement 5 mois de loyer). Ni le propriétaire, ni le nouveau locataire n'ont demandé à faire un nouveau bail donc mon bail a été reconduit tacitement.  [...] Ai-je des recours à ma disposition pour mettre fin à ce bail et ainsi ne plus être cautionnaire Ont-ils le droit de ne jamais refaire de bail ou de ne jamais le résilier, sachant que c'est moi qui suis mis en cause.   [...] en tout état de cause il faut aussi regarder si vous avez la possibilité de le dénoncer pour l'avenir.   [...]

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Réussir la reprise d'un fonds de commerce:

Autre point fondamental dans le choix d'un fonds. le bail, encore le bail, et toujours le bail. La règle d'or, c'est d'analyser le bail commercial, énonce Cyrille Pineau, qui déclare être très vigilant sur ce point.  [...] Il est donc impératif que le repreneur en prenne connaissance suffisamment tôt dans la procédure. Il pourra ainsi le faire relire par un professionnel du droit. Quand on investit plusieurs centaines de milliers d'euros dans la reprise d'un commerce, économiser sur la lecture du bail est une erreur à ne pas commettre.  [...] Trois points doivent être impérativement analysés. les activités autorisées, les conditions du transfert et les modalités des loyers. Car une fois que le repreneur a réglé l'achat du fonds de commerce, l'interlocuteur qui reste, c'est le propriétaire. Pendant 9 ans, le loyer, qui constitue la plus grosse charge pour un commerce, est figé.  [...]

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Suis-je tenu responsable des loyers impayés ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Général ' /. Suis-je tenu responsable des loyers impayés.  [...] En date du 1er septembre 2010, j'ai vendu mon fonds de commerce, petit établissement de restauration rapide. J'aimerais savoir si je suis tenu responsable en cas de loyers impayés par le nouveau propriétaire. Je tiens à préciser que ma société a été dissoute puis radiée en date du 1er septembre.  [...] Si à la cession de votre fonds de commerce, le bail commercial s'est poursuivi, vous pouvez en effet être responsable des loyers impayés et ce tout au long du bail. Pour s'en assurer, il convient de bien analyser la clause de solidarité figurant dans votre bail.  [...]

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En cas de loyers impayés, qui est dédommagé en premier ?

Est-ce vrai que le propriétaire du local, en cas de loyers impayés, peut être dédommagé en premier dans le cas de la vente du fonds de commerce et que la banque et le RSI sont secondaires.  [...] Lors d'un dépôt de bilan, les créanciers privilégiés sont en tout premier lieu les salariés, le trésor public et les organismes sociaux.   [...] Concernant l'établissement bancaire, cela dépend de l'existence ou non d'une inscription de nantissement sur le fonds de commerce.  [...]

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Propriétaire des murs, puis-je racheter ce fonds de commerce ?

Je suis propriétaire des murs d'un fonds de commerce. salon de coiffure avec un bail de 3.6.9 ans. La propriétaire du salon de coiffure a des difficultés pour payer son loyer. elle n'a pu vendre son fonds de commerce pour rembourse ses dettes.  [...] Puis je lui racheter son fonds de commerce Elle resterait pour assurer son activité de coiffeuse en me payant toujours un loyer en gérance en employée Merci de votre réponse.  [...] Si votre locataire ne règle pas ses loyers, je ne vois pas quel peut être votre intérêt de racheter son fonds de sorte qu'il me semble plus opportun de convenir d'une résiliation amiable du bail contre paiement d'une indemnité ou annulation de la dette.  [...]

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Comment racheter le fonds de commerce à mon frère ?

Je travaille actuellement avec mon frère dans une brasserie, il en est donc proprietaire mais j'ai 10% du fonds de commerce et j'aimerais lui racheter le fonds de commerce mais je n'ai pas de bien immobiler à mettre en hypothèque donc je pensais au prêt relais ou y a-t-il une autre solution Merci pour votre aide.  [...] je ne suis pas sur d'avoir bien compris la problématique. Je deduis que votre frere est propriétaire des murs et en plus qu'il gere le fonds de commerce dans lequel vous n'etes présent qu'à 10 %. Il peut dans ce cas rester propriétaire des murs et vous cédez la partie du fonds que vous rachetez.  [...] Si c'est bien le cas, vous pouvez envisager un pret classique aupres d'un établissement bancaire en leur proposant un dossier, vous pouvez aussi envisager un paiement echelonné avec l'accord de votre frère. Il peut envisager aussi de vendre à la fois les murs et le fonds de commerce.  [...]

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