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Tout - Proposition location option achat

Il reprend un magasin de chocolats à Meudon

Il reprend un magasin de chocolats à Meudon

Christophe Bertrand a repris une boutique de chocolats à Meudon, où tout était à refaire. Bar à chocolats, ateliers pour apprendre sa fabrication, le concept se décline pour mieux séduire les amateurs de ce produit aux vertus multiples.   [...] Après plusieurs tentatives infructueuses, il trouve en octobre 2008, un magasin, à Meudon, fermé depuis 2 ans. Il fait au propriétaire du fonds de commerce une proposition de sous-location avec option d'achat au bout d'un an, c'est-à-dire en décembre 2009.  [...] Le repreneur doit verser un loyer de 1000 euros par mois au propriétaire du fonds. Après rénovation, Christophe Bertrand ouvre la boutique, le 4 décembre 2008, juste avant les fêtes. Avec un nom qui rassure la clientèle locale, le magasin s'appelle désormais Chocolats Bellevue, du nom du quartier de Meudon, où il est situé.   [...]

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Quelles sont les démarches pour la mise en gérance du camping municipal ?

La durée du contrat est déterminée ou indéterminée. Généralement, elle est fixée à un an renouvelable par tacite reconduction. Le montant de la redevance est fixé librement par les parties, il peut être fixe ou proportionnel au chiffre d'affaires ou au bénéfice.   [...] Quelle est la procedure pour ceder mon fonds en location option achat.  [...] Comment proceder pour evaluer le loyer d un camping en gerance.   [...]

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Puis-je reprendre le restaurant de mon patron en location vente ?

Si votre patron en est également d'accord, vous avez en effet la possibilité de reprendre son restaurant en concluant avec lui une location gérance assortie d'une promesse de vente.  [...] A l'issue de la location gérance, il peut lever l'option d'achat en versant un prix convenu à l'avance.  [...] Le contrat de location gérance doit prévoir un certain nombre de dispositions obligatoires et faire l'objet de formalités de publicités légales.  [...]

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Le forum des commerçants / Reprise d'un hôtel en location vente

Nous envisageons de reprendre un hôtel (murs + fond de commerce).   [...] A ce jour, nous avons un bien immobilier qui rapporte et l'idée est de financer une partie du loyer de l'hôtel avec les revenus locatifs dégagés par l'immeuble.  [...] Existe t'il un montage de location avec option d'achat en attendant que notre bien immobilier se vende.  [...]

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Quelle est la procédure pour céder mon fonds en location option achat ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Général Quelle est la procédure pour céder mon fonds en location option achat.  [...] - de vos bénéfices en sursis d'imposition (provisions constituées avant la cessation, plus-values dont l'imposition avait été différée).   [...] C'est pourquoi vous devez déposer, dans les 60 jours suivant votre cessation, une dernière déclaration de résultat dans la mesure où vous releviez d'un régime réel (normal ou simplifié).   [...]

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Puis-je faire un crédit-vendeur à ma vendeuse ?

je vends mon commerce de sandwicherie, ma vendeuse est intéressée, mais pas les 20% d'apport demandé par la banque, est ce que je peux lui faire un crédit vendeur pour cet apport et sous quelle condition.   [...] Vous pouvez lui faire un crédit-vendeur, je vous conseille pour cela de faire appel à un avocat qui sera en mesure de rédiger les actes entre vous et votre vendeuse. D'autres solutions existent aussi, comme la location gérance avec option d'achat à l'issue d'une période d'exploitation à définir.  [...]

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Comment concilier notre obligation d'entretien avec la levée d'option d'achat ?

Comment concilier notre obligation d'entretien avec la levée d'option d'achat.  [...] Vous êtes ici. Liste des thèmes Général Comment concilier notre obligation d'entretien avec la levée d'option d'achat.  [...] Vous pouvez négocier avec le propriétaire du fonds de commerce une baisse de la valeur du fonds en cas de levée de l'option d'achat en échange de l'entretien du matériel. A l'inverse, vous pouvez concéder la hausse de la valeur du fonds en cas de remise à neuf du matériel par le propriétaire.  [...]

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Comment puis-je estimer ce pas de porte ?

Dans notre proposition d'achat écrite, j'avais bien stipulé les conditions suspensives d'obtention de prêt et de libre-occupation des lieux en sachant que le commerçant souhaite cesser son activité pour départ à la retraite. Notre problématique est que avant même de signer le compromis, le locataire évoque le fait de nous faire payer un pas-de-porte.  [...] Après multiples recherches, j'ai cru comprendre que ce procédé fonctionne,en général, l'inverse. c-a-d que c'est le locataire qui verse une somme au propriétaire au moment d'entrée dans les locaux.  [...] Par ailleurs, vu les termes de votre offre qui a été accepté, il me semble que c'est au vendeur de supporter le coût du pas-de-porte.   [...]

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Quels sont mes recours pour ne pas payer ?

Mon mari est artisan taxi à la retraite et a mis en location vente sa licence. La situation est la même que Clément qui posait une question. que devrais-je au RSI à Mme Olga ROMULUS le. 07/01/2011et qui répondait. charges au RSI. CSG et RDS. Le problème pour nous, c'est que nous avons reçu des courriers du RSI nous réclamant la somme de.  [...] 11 000 € avec un arriéré sur 4 ans pour bug informatique en 2008, concernant les charges sociales. retraite complémentaire, allocations etc... qui a raison et quels sont mes recours pour ne pas payer.  [...] Selon le cas, vous pourrez faire valoir vos droits en fonction auprès du RSI en démontrant que ces revenus ne sont pas concernés par les cotisations sociales.   [...]

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A-t-on le droit à un délai de rétractation ?

j'ai signé une proposition d'achat le 07 avril 2009 pour un fonds de commerce avec licende IV, qui est en liquidation judiciaire. J'avais demandé à l'agence de me donner le bail pour que je l'examine, je l'ai enfin eu avec du mal, seulement en le lisant je m'aperçois qu'il y a plein de choses qui me font très peur.  [...] 2) au dessus du commerce, il y a un appartement appartenant au bail commercial, celui-ci est inhabitable (ordures, fissures importantes, toilettes cassés...) et dans le bail, il est mentionné que je dois prendre l'appartement dans l'état où il est et le remettre en état à mes frais.   [...] Aujourd'hui je voudrais savoir si je peux annuler la proposition d'achat car il y a trop de points négatifs que je n'ai pas pu voir avant la proposition a-t-on le droit à un délai de rétractation, si oui de combien de temps est-il Merci de votre aide,  [...]

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