Cession Commerce
 
 
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Tout - Proposition location option achat

Il reprend un magasin de chocolats à Meudon

Il reprend un magasin de chocolats à Meudon

Christophe Bertrand a repris une boutique de chocolats à Meudon, où tout était à refaire. Bar à chocolats, ateliers pour apprendre sa fabrication, le concept se décline pour mieux séduire les amateurs de ce produit aux vertus multiples.   [...] Après plusieurs tentatives infructueuses, il trouve en octobre 2008, un magasin, à Meudon, fermé depuis 2 ans. Il fait au propriétaire du fonds de commerce une proposition de sous-location avec option d'achat au bout d'un an, c'est-à-dire en décembre 2009.  [...] Le repreneur doit verser un loyer de 1000 euros par mois au propriétaire du fonds. Après rénovation, Christophe Bertrand ouvre la boutique, le 4 décembre 2008, juste avant les fêtes. Avec un nom qui rassure la clientèle locale, le magasin s'appelle désormais Chocolats Bellevue, du nom du quartier de Meudon, où il est situé.   [...]

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Quelle est la procédure pour céder mon fonds en location option achat ?

Quelle est la procédure pour céder mon fonds en location option achat.  [...] Liste des thèmes. Général. Quelle est la procédure pour céder mon fonds en location option achat.  [...]

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Puis-je reprendre le restaurant de mon patron en location vente ?

Si votre patron en est également d'accord, vous avez en effet la possibilité de reprendre son restaurant en concluant avec lui une location gérance assortie d'une promesse de vente.  [...] Le locataire gérant loue le fonds de commerce pendant une certaine durée. Il touche tout le chiffre d'affaires et paye directement les charges d'exploitation. Il reverse ensuite une redevance au loueur.  [...] Le contrat de location gérance doit prévoir un certain nombre de dispositions obligatoires et faire l'objet de formalités de publicités légales.  [...]

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Le crédit-bail - Fiches conseils - cession-commerce.com

D'un point de vue juridique, il s'agit d'un contrat de location de sorte que, en principe, le bien ainsi financé n'apparaît ni dans le plan de financement ni dans le patrimoine de l'entreprise, à l'actif de son bilan, les loyers allant être imputés dans les charges d'exploitation du compte de résultat.  [...] Un dossier doit être présenté à la société de crédit-bail qui apprécie le bien à financer au regard de la situation financière de l'entreprise avant de donner son accord pour signature du contrat de crédit-bail assorti d'une promesse unilatérale de vente en faveur de l'entreprise qui pourra lever l'option d'achat à un prix convenu, soit la valeur résiduelle (1 à 6% du prix d'origine HT).  [...] La location débute à la réception du bien choisi par l'entreprise, constatée par la signature d'un procès-verbal, la société de crédit-bail qui aura réglé le fournisseur restant propriétaire du bien aussi longtemps que l'entreprise ne lève pas l'option d'achat à l'échéance du contrat.  [...]

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Comment concilier notre obligation d'entretien avec la levée d'option d'achat ?

Comment concilier notre obligation d'entretien avec la levée d'option d'achat.  [...] Liste des thèmes. Général. Comment concilier notre obligation d'entretien avec la levée d'option d'achat.  [...]

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Comment puis-je estimer ce pas de porte ?

Dans notre proposition d'achat écrite, j'avais bien stipulé les conditions suspensives d'obtention de prêt et de libre-occupation des lieux en sachant que le commerçant souhaite cesser son activité pour départ à la retraite. Notre problématique est que avant même de signer le compromis, le locataire évoque le fait de nous faire payer un pas-de-porte.  [...] La vente de l'immeuble ne vous permet par de rompre le bail commercial dont il bénéficie, et le locataire est libre de céder son droit au bail ( = pas-de-porte ) à un tiers, dans des conditions assez souples du fait de son départ à la retraite.  [...] Le droit au bail s'évalue en fonction du montant du loyer et de la valeur locative. Je vous conseille de vous rapprocher d'un agent immobilier pour l'évaluer.  [...]

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Pizzeria bar licence 4 lunch à céder en Haute-Marne (52)

Pizzeria bar licence 4 lunch à céder en Haute-Marne (52)

Avec sa surface de 300 m², il se compose d'une salle voûtée 100 couverts,   [...] Il est équipé d'agencements récents et de matériel complet dont une climatisation réversible, un four à bois, une chambre froide, des vestiaires, etc.   [...] Fonds. 230 000 € Possibilité option achat des murs.  [...]

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Restaurant à acheter dans le 52

Restaurant à acheter dans le 52

propose à sa clientèle une cuisine traditionnelle française.   [...] Il comprend une salle de 70 couverts, une terrasse de 70 places, une cuisine, une cave, une chambre froide, etc.   [...] Fonds. 270 000 €. Possibilité option achat sur les murs.  [...]

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A reprendre pour 100 % des parts boutique ventes et locations vêtements hommes dans le Flandre Occid

A reprendre pour 100 % des parts boutique ventes et locations vêtements hommes dans le Flandre Occid.  [...] Activité réputée depuis plus de 35 ans. Accessible facilement avec parking gratuit. Boutique avec espace ouvert de 200 m² + atelier et stock 200 m². Habitation en rez-de-chaussée et à l'étage 3 chambres. Nouvelle construction. SPRL sans dettes et capital libéré.   [...] Très bonne rentabilité (. 100 000 €). Option d'achat des mûrs. Accompagnement offert.  [...]

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