Cession Commerce
 
 
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Tout - Promesse, Vente, Prix

Le forum des commerçants / DEPRECIATION FONDS DE COMMERCE

Bonjour, Je suis en passe d acheter un fonds de commerce d'alimentation générale.   [...] J ai signé une promesse de vente il y a trois mois de ca avec un prix fixé entre les deux parties.  [...] Plusieurs mois de travaux sont annoncés avant de pouvoir réouvrir l'épicerie.   [...]

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A combien s'attendre pour les frais de notaire ?

Je souhaite faire l'acquisition d'un fonds de commerce de presse, PMU, taxiphone et internet dans le 93 qui n'a été exploité que deux ans avec un bilan négatif la première année d'exploitation. Son prix de vente avoisine les 60 000 euros, le bail va vers sa troisième année.  [...] Bien que son emplacement soit bien situé, j'estime que le prix est exagéré. Comment dois-je m'y prendre pour engager une discussion et quels sont les documents à voir pour une promesse de vente et à combien devrais-je m'attendre pour les frais de notaire si vente il y avait Merci de votre comprenhesion.  [...] pour engager la discussion, il faut faire une proposition de prix après avoir établi un bilan prévisionnel afin de voir si le projet est viable.  [...]

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Toutes les participations de l'expert Maître Gilles HITTINGER-ROUX

' /. Puis-je faire une vente directement avec le nouveau propriétaire.  [...] ' /. Puis-je récupérer la somme versée lors de la promesse d'achat.  [...] ' /. En cas de refus de promesse de vente, puis-je demander des dommages et intérêts.  [...]

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Le vendeur peut-il revenir sur sa promesse de vente ?

Le vendeur peut-il revenir sur sa promesse de vente.  [...] Une promesse de vente vaut vente. Simple à rappeler, très difficile à mettre en oeuvre. En effet, d'une manière générale, les Juges ne veulent pas contraindre la réalisation d'une vente. Autre proverbe on ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif. Dans la mesure où il n'existait plus aucune condition à la réalisation de la vente.  [...]

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Le forum des commerçants / CESSION FONDS DE COMMERCE: PACTE OU PROMESSE DE VENTE

CESSION FONDS DE COMMERCE. PACTE OU PROMESSE DE VENTE.  [...] Nous sommes d'accord pour qu'à son terme, il me restitue le bail et le fonds sans contrepartie car je ne lui demande pas de pas de porte. Nous nous connaissons, il n'a pas de moyen et crée son emploi.   [...] Comme la clause annulant l'indemnité d'éviction est nulle, nous avons pensé au pacte ou à la promesse de vente.  [...]

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Qu'en est-il de la levée d'option ?

Le bail stipule si la levée d'option intervient durant ce présent bail Ne faut-il pas obligatoirement renouveller expressement la promesse de vente dans le bail reconduit pour les 9 années suivantes...la promesse restes-elle liée aux différentes reconductions et indéfiniement.  [...] Le bail est d'une durée de 9 ans, mais tant que le bailleur n'a pas notifié un congé avec offre de renouvellement ou tant que le preneur n'a pas effectué, de son côté, une demande de renouvellement, le bail est en tacite reconduction.   [...] Il me semble que tant que nous sommes dans le cadre du contrat de bail, et notamment la tacite reconduction, la levée d'option est possible.   [...]

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Toutes les participations de l'expert Maître Monique BEN SOUSSEN

' /. Mes parents n'ont jamais signé de bail, quels risques prenons-nous.   [...] ' /. Pouvons-nous annuler cette promesse de vente.  [...] ' /. La propriétaire peut-elle refuser de me louer le fonds de commerce.   [...]

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Comment évalue-t-on un fonds ?

Quels sont les critères qui déterminent le prix de vente d'un commerce.  [...] Voici une bien délicate question qui ne peut se résumer à quelques mots... Cependant il est indéniable que l'emplacement, la nature du produit vendu constituent des éléments premiers qui influent sur le prix de vente. Ensuite les résultats dégagés par le précédent exploitant tant au niveau du chiffres d'affaires que du résultat sont également à prendre en compte.  [...] C'est un mixte de tous ses éléments plus des appréciations plus subjectives qui déterminent le prix de vente.  [...]

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Quelles clauses mettre dans la promesse de vente ?

Les propriétaires se consultent pour éventuellement effectuer une promesse de vente, quelles sont les clauses à mettre dans la promesse de vente afin d'être en quelque sorte protégés et bien clairs ainsi que le changement de la SARL afin de faire abstraction de l'ancienne société, et puis -je avoir des coordonnées de consultants spécialisés en hotellerie pour me suivre tout au long de cette acquisition en vous remerciant par avance.  [...] De votre côté, vous ne serez pas très motivée pour un rachat de parts de titres, puisque vous devrez mettre en place une garantie de passif dans l'hypothèse où des difficultés pourraient apparaître.   [...] De plus, la valorisation des titres sur un montant vraisemblablement très élevé vous amènerait, lors d'une cession future ou éventuelle, à prendre la charge fiscale de la plus-value.  [...]

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A vendre un hôtel restaurant bar brasserie dans l'Indre (36)

A vendre un hôtel restaurant bar brasserie dans l'Indre (36)

36. Ville étape 2 100 habitants. Place principale. Proximité musée.   [...] 1 920 m² sur 3 niveaux. Brasserie 85 couverts. Salle gastronomique 50 couverts. Terrasses 20 places et 50 places.   [...] Ou possibilité Location-gérance 2 000 €/mois avec promesse de vente.  [...]

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