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Quelles sont les pourcentages de la plus value à appliquer ?

Nous avons acheté des murs commerciaux et installé notre commerce en avril 2013, malheureusement nous devons vendre car cela ne marche pas du tout. Quels sont les pourcentages de la plus value à appliquer L'achat 130 000 plus 11 700 de frais de notaires, nous souhaiterions vendre 160 000 euros. Merci et bonne journée.  [...] Les taux d'imposition et les cas d'exonération varient suivant que vous êtes en.   [...] Pour les particuliers qui vendent leurs titres de sociétés, ils sont imposés à leur taux marginal d'imposition + les prélèvements sociaux de 15.50%.   [...]

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Serais-je amené à payer de la plus-value ?

J'ai racheté il y a 30 ans un commerce qui était inoccupé depuis au moins 10 ans. J'en ai fait 2 commerces indépendants (agence immobilière et salon de coiffure), le jour où je vends les murs, serais-je amené à payer de la plus-value.  [...] Si les murs (= immeubles) sont inscrits dans votre bilan, alors ils sont imposables sauf sur la partie de plus value à long terme.  [...] Si les murs sont dans votre patrimoine personnel, alors dans ce cas vous n'avez pas d'impôt à payer sauf la CSG CRDS.  [...]

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Est-ce moins risqué d'investir dans des murs commerciaux ?

Est-ce moins risqué d'investir dans des murs commerciaux ?

Interroger nos experts. Liste des thèmes. Général. Est-ce moins risqué d'investir dans des murs commerciaux.  [...] UIne personne qui investit dans l'achat de murs commerciaux dispose-t-elle de plus de garanties en ce qui concerne le paiement des loyers que lorsqu'il s'agit d'un appartement mis en location.  [...] Reste aujourd'hui que les murs des baux commerciaux sont, compte tenu de l'attrait législatif, extrêmement rares et donc coûteux.  [...]

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Quelle sera la plus-value sur le fonds et les murs ?

Nous avons acheté les murs d'un local commercial en SCI familiale 65000€ en janvier 2011 et créé un restaurant en SARL (à 50/50 à deux frères). Ce bien étant très prisé (en front de neige), si nous revendons dans deux ans le fonds de commerce à 250000€ et les murs à 200000€, combien allons-nous payer de plue-value sur le fonds et sur les murs Merci pour votre réponse. Cordialement.  [...] Calcul de la plus-value. immeuble détenu depuis moins de 5 ans pas d'abattement pour durée détention il faudra déduire de la plus-value brute les frais de cession. Le prix d'acquisition est majoré forfaitairement de 7.5% pour tenir compte des frais d'acquisition, mais vous pouvez retenir les frais réels.  [...] Hypothèse de plus-value. 200 000e mois frais de vente 5000 moins prix d'acquisition de 65000 majoré de 7.5% soit une valeur approchée de PV de 125 000e€.  [...]

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Propriétaire de murs commerciaux, il y a des loyers impayés, que faire ?

Propriétaire de murs commerciaux, il y a des loyers impayés, que faire ?

Propriétaire de murs commerciaux, il y a des loyers impayés, que faire.  [...] Interroger nos experts. Liste des thèmes. Immobilier. Propriétaire de murs commerciaux, il y a des loyers impayés, que faire.  [...] L'avocate dit que nous pouvons aller au tribunal de grande instance payer 2 000 euros et n''être pas certain de gagner. La caution solidaire se montait à 15 000 euros et les impayés un peu plus. J'aimerais avoir votre avis Respectueusement Mr Costaz.   [...]

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Ai-je la possibilité d'une location-vente ?

Je suis locataire depuis 7 ans avec un bail commercial qui arrive à expiration, je suis propriétaire du fonds.Le propriétaire des murs est mon ancien patron, lors de l'achat il m'avait dit qu'il me vendrait les murs au bout des 7 ans, il ne veut plus pour un problème de plus-value.  [...] Il convient, aux termes du bail, de demander le renouvellement (6 mois avant l'expiration du bail). Pour le reste, vous ne pouvez pas contraindre votre propriétaire de vendre ses murs. Dans l'hypothèse où il cèderait, vous bénéficiez d'un droit de préemption.  [...] Par ailleurs, je suis réservé quant aux raisons fiscales du non-respect de sa promesse de vous vendre. En effet, s'il dispose de ce patrimoine depuis 26 ans à titre personnel, il est quasiment sans plus-value puisqu'il y a une exonération complète au terme des 30 ans.  [...]

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A vendre des Murs commerciaux dans l'Hérault (34)

A vendre des Murs commerciaux dans l'Hérault (34)

A vendre des Murs commerciaux dans l'Hérault (34).  [...]

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A céder des murs commerciaux et logements en Gironde

A céder des murs commerciaux et logements en Gironde

A céder des murs commerciaux et logements en Gironde.  [...] Gironde (33). Locaux situés à proximité d'un centre commercial.  [...] 1er niveau 310 m². 6 bureaux accessible par ascenseur avec possibilité de transformer une partie en appartement, permis accepté pour une surface habitable de 120 m².   [...]

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Murs commerciaux et d'habitation à vendre proche du Creusot

Murs commerciaux et d'habitation à vendre proche du Creusot

Murs commerciaux et d'habitation à vendre proche du Creusot.  [...] 71. Commune 1 900 habitants. Rue principale. Proximité le Creusot.   [...]

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Murs commerciaux de boutique à vendre sur Lyon 2e

Murs commerciaux de boutique à vendre sur Lyon 2e

Murs commerciaux de boutique à vendre sur Lyon 2e.  [...] A SAISIR. 69. Lyon 2e. Sur artère principale et commerçante.  [...] comprenant 55 m² au Rez-de-Chaussée et 25 m² en mezzanine.   [...]

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