Cession Commerce
 
 
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Tout - Notaire, Achat, Restaurant

Le projet est-il viable ?

. de 100m² environ et un projet de renovation dans les années qui suivent pour atteindre 4****. Merci pour votre réponse. Codrialement, Sylvie.   [...] Dans le cas de l'achat d'un hôtel restaurant, l'apport demandé doit être situé entre 20 à 30% en fonction de la rentabilité actuelle de l'hôtel. Votre apport se situe à 20% du prix de vente, la fourchette basse. Cet apport semble juste au vu de tous les frais annexes liés à l'acquisition d'un hôtel-restaurant comme les honoraires de rédaction des actes (avocat ou notaire), les honoraires de l'agent.  [...] De plus, il faut prendre en compte votre ambition en matière de rénovation, qui vient alourdir les ressources nécessaires au projet.   [...]

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A combien s'élève les frais de notaire pour l'achat d'un pas de porte ?

A combien s'élève les frais de notaire pour l'achat d'un pas de porte.  [...] Combien doit-on payer de frais de notaire pour l'achat d'un pas de porte de 50 000 euros.  [...]

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Est-on obligé de passer par un notaire pour l'achat d'un fonds de commerce ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Général Est-on obligé de passer par un notaire pour l'achat d'un fonds de commerce.  [...] est-il vrai que l'on n'est pas obligé de passer par notaire pour un achat de fonds de commerce et je voudrais connaître le coût d'un notaire et celui d' un avocat merci d' avance.  [...] Oui il faut passer par un notaire ou un avocat. Merci de vous rapprocher de l'un d'entre eux pour connaitre leur coût d'intervention.  [...]

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Achetons-nous les dettes banquaires ?

Pour l'achat d'un fonds, quels sont les frais en plus à prévoir (notaire, enregistrement,...).  [...] Pour l'achat de ce même fonds qui est une entreprise individuelle, achetons-nous les dettes banquaires (crédit baux sur matériel).  [...] pour l'achat du fonds, 3% de droits d'enregistrement avec une franchise jusqu'à une valeur de 23 000 euros. Prévoir environ 2% de frais de notaire avec une somme mini de 3 000 ¤.  [...]

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Quel seraient les frais de notaire pour cet achat ?

Quel seraient les frais de notaire pour cet achat.  [...]

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Peut-on fermer un commerce sans le bilan ?

j'ai repris un commerce de détail de fleurs en 3.6.9 en 2011. Je voudrais me mettre en liquidation judiciaire mais j'ai des retards d'honoraires et ma comptable ne veut plus fournir de bilan. Peut-on fermer sans le bilan en fournissant juste les éléments papier.   [...] PS je viens de faire valider l'insaisissabilité de ma maison auprès de ma chambre de métiers car le notaire ne l'avait pas fait lors de l'achat.  [...] Votre question est bien délicate. Bien évidemment d'un point de vue humain et personnel puisque pour vous c'est mettre un terme à votre projet de reprise. Délicate également pour votre comptable qui a certainement déjà beaucoup travaillé et qui n'a pas été reglé de ses honoraires.   [...]

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Financer sa reprise:

L'affaire s'annonce difficile pour Natacha et Vincent Puech, désireux d'acquérir une boucherie à Nantes, mais qui ne disposent d'aucun apport Finalement, la situation s'arrange pour le couple. Le cédant, pressé de vendre, leur propose un prêt à titre personnel de 15 000 euros, puis ils obtiennent 120 000 ¤ de la banque (la conseillère connaissait bien la boutique et son potentiel) et un prêt personnel de 10 000 ¤ du Crédit Mutuel Solidaire.  [...] Ce prêt peut être utilisé au démarrage pour de la trésorerie. Remboursable au taux de 1 %, il vient en aide aux personnes, qui manquent d'apport, souligne Natacha Puech. Pour compléter l'ensemble, le couple décroche également un prêt de 6 000 ¤ de la part de France Active, soit une enveloppe globale de 151 000 euros.  [...] Ce qui permet, outre l'achat du fonds (109 000 euros) de payer les frais de notaire, de financer des travaux et d'effectuer les premiers achats. Une affaire rondement menée.  [...]

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Est ce que les loyers seront payés ?

je suis sur le point d'acheter des murs commerciaux, il y a une boutique de vêtements et une boucherie, le prêt est en court et je dois passer sous peu chez le notaire pour finaliser l'acte d'achat.  [...] Toutefois, voilà quelque jours j'apprends que la boucherie en question est en redressement pendant 4 mois... alors j'ai plein de questions, après la période des 4 mois, si j'ai acheté les murs à qui appartient le fonds de commerce s'il n'y a plus personne dedans, est ce que les loyers seront payés, s'ils n'arrivent pas à vendre, à qui appartient le fonds... etc merci par avance.   [...]

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A combien s'élève l'investissement global pour racheter l'hôtel ?

Je vis à l'étranger depuis 10 ans et mes connaissances sur les aspects fiscaux et administratifs français concernant l'achat et la reprise d'un commerce nécessitent une sérieuse mise à jour. Le projet est d'acheter un hôtel bureau ou un hôtel restaurant (type 2 étoiles) en Touraine.  [...] Je n'ai actuellement aucun prêt et/ou remboursement en cours. Le montant d'achat total (murs et fonds) de la structure est actuellement estimé entre 700.000 et 1.000.000 euros. Dans cette future opération je souhaite prendre le maximum de sécurité en matière financière.  [...] Pouvez-vous effectuer une estimation plus fine du montant maximum de mon projet compte-tenu de mon apport et de mes garanties (autre appartement) Quelles sont les dépenses annexes à prévoir pour l'achat d'une structure d'une telle valeur (notaire, taxes diverses, droits divers,  [...]

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Je viens de signer une offre, ai-je le droit de me rétracter ?

Je viens de signer une offre d'achat pour un restaurant hier. Offre qui est accéptée par le vendeur.Ai-je le droit de me rétracter aujourd'hui et si oui comment.  [...]

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