Cession Commerce
 
 
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Tout - Notaire, Achat, Restaurant

Le projet est-il viable ?

je souhaite connaître les conditions de financement pour les hôtels-restaurants. Si le prix de vente serait aux alentours de 1 M€, l'apport utilisé pour le crédit de 200 k€ serait -il envisagable avec une SARL Sachant qu' il s' agit d' un bon emplacement.  [...] Dans le cas de l'achat d'un hôtel restaurant, l'apport demandé doit être situé entre 20 à 30% en fonction de la rentabilité actuelle de l'hôtel. Votre apport se situe à 20% du prix de vente, la fourchette basse. Cet apport semble juste au vu de tous les frais annexes liés à l'acquisition d'un hôtel-restaurant comme les honoraires de rédaction des actes (avocat ou notaire), les honoraires de l'agent.  [...] De plus, il faut prendre en compte votre ambition en matière de rénovation, qui vient alourdir les ressources nécessaires au projet.   [...]

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A combien s'élève les frais de notaire pour l'achat d'un pas de porte ?

A combien s'élève les frais de notaire pour l'achat d'un pas de porte.  [...] Combien doit-on payer de frais de notaire pour l'achat d'un pas de porte de 50 000 euros.  [...]

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Est-on obligé de passer par un notaire pour l'achat d'un fonds de commerce ?

Est-on obligé de passer par un notaire pour l'achat d'un fonds de commerce.  [...] Vous êtes ici. Liste des thèmes Général Est-on obligé de passer par un notaire pour l'achat d'un fonds de commerce.  [...] Oui il faut passer par un notaire ou un avocat. Merci de vous rapprocher de l'un d'entre eux pour connaitre leur coût d'intervention.  [...]

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Y-a-t-il un piège ?

La surface et la situation étant intéressantes, je ne trouve pas le piège... Sinon, avec mon épouse, nous sommes en train de rembourser notre appartement avec un taux d'endettement de 32~33% et même si nous avons 1/3 de la somme pour acheter ce local mur compris un banque ou un organisme acceptera-t'il de nous prêter (est-ce déjà légal pour lui de prêter).   [...] Si cette affaire a été fermée, c'est peut-être que la rentabilité de celle-ci n'était pas suffisante pour rembourser d'éventuels emprunts et dégager un revenu pour les exploitants. Au niveau du financement, les établissements bancaires interviennent très souvent, justement suivant la rentablité de l'affaire, maximum à hauteur de 70% du fonds de commerce.   [...] Il faut donc disposer des 30% manquants mais aussi des frais annexes. frais d'enregistrement, frais de notaire, achat éventuel de matériel, fonds de roulement, etc. Pour l'achat de murs commerciaux, ils peuvent intervenir beaucoup plus mais il faut aussi disposer de fonds propres nécessaires pour payer les frais d'enregistrement et frais de notaire.  [...]

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Est-on obligé de passer par un notaire pour l'achat d'un fonds de commerce ?

est-il vrai que l'on n'est pas obligé de passer par notaire pour un achat de fonds de commerce et je voudrais connaître le coût d'un notaire et celui d' un avocat merci d' avance.  [...]

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Quel seraient les frais de notaire pour cet achat ?

Quel seraient les frais de notaire pour cet achat.  [...]

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Financer sa reprise:

L'affaire s'annonce difficile pour Natacha et Vincent Puech, désireux d'acquérir une boucherie à Nantes, mais qui ne disposent d'aucun apport Finalement, la situation s'arrange pour le couple. Le cédant, pressé de vendre, leur propose un prêt à titre personnel de 15 000 euros, puis ils obtiennent 120 000 ¤ de la banque (la conseillère connaissait bien la boutique et son potentiel) et un prêt personnel de 10 000 ¤ du Crédit Mutuel Solidaire.  [...] Ce prêt peut être utilisé au démarrage pour de la trésorerie. Remboursable au taux de 1 %, il vient en aide aux personnes, qui manquent d'apport, souligne Natacha Puech. Pour compléter l'ensemble, le couple décroche également un prêt de 6 000 ¤ de la part de France Active, soit une enveloppe globale de 151 000 euros.  [...] Ce qui permet, outre l'achat du fonds (109 000 euros) de payer les frais de notaire, de financer des travaux et d'effectuer les premiers achats. Une affaire rondement menée.  [...]

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Achetons-nous les dettes banquaires ?

pour l'achat du fonds, 3% de droits d'enregistrement avec une franchise jusqu'à une valeur de 23 000 euros. Prévoir environ 2% de frais de notaire avec une somme mini de 3 000 ¤.  [...] La reprise du fonds entraine la reprise de tous les contrats. de travail, de leasings.   [...] Par contre, vous ne reprenez pas les dettes auprès des banques (emprunts et découverts), fournisseurs et organismes sociaux du cédant.   [...]

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Est ce que les loyers seront payés ?

je suis sur le point d'acheter des murs commerciaux, il y a une boutique de vêtements et une boucherie, le prêt est en court et je dois passer sous peu chez le notaire pour finaliser l'acte d'achat.  [...] Toutefois, voilà quelque jours j'apprends que la boucherie en question est en redressement pendant 4 mois... alors j'ai plein de questions, après la période des 4 mois, si j'ai acheté les murs à qui appartient le fonds de commerce s'il n'y a plus personne dedans, est ce que les loyers seront payés, s'ils n'arrivent pas à vendre, à qui appartient le fonds... etc merci par avance.   [...]

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Comment récupérer ses fonds ?

Peut-on récupérer ses fonds plus rapidement que les six mois de blocage (comme le dit mon notaire) lors de la vente de son fonds de commerce restaurant.  [...] Est ce normal de bloquer largent de la vente du stock.   [...]

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