Cession Commerce
 
 
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Tout - Normes de sécurité, Cuisine, Restaurant

Comment calculer le loyer ?

je souhaite créer un salon de thé/boutique dans un petit village touristique (500 habitants). J'ai trouvé un local qui était avant un restaurant (environ 35 couverts)+ un logement à l'étage. Ce restaurant est fermé depuis deux ans. Il y a eu un changement de propriétaire au niveau des murs.  [...] Le problème est que dans ce local il n'y a plus du tout de matériel (cuisine, tables etc), c'est vide. Le nouveau propriétaire souhaite vendre le fond 50 000 euros, sans faire de travaux de mise aux normes ou d'achat de matériel, et souhaite un loyer de 1 300 euros, que je trouve très cher pour un petit village mais soit disant que les anciens exploitants du restaurant payaient 1 600 euros.  [...] IL n'y a pas de calcul de loyer à proprement parlé. il s'agit de s'assurer que vous puissiez équilibrer votre exploitation de votre salon de thé avec le loyer qu'il vous propose. Un prévisionnel réalisé avec un expert-comptable vous permettra de vous assurer de la rentabilité de votre future affaire en fixant un loyer raisonnable et un éventuel prix de pas de porte.   [...]

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La commune doit-elle mettre l'immeuble aux normes ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Général ' /. La commune doit-elle mettre l'immeuble aux normes.  [...] Ma commune souhaite sauver son dernier commerce (bar-restaurant), qui est en vente depuis 9 mois, en le rachetant. L'immeuble est dans un état de vétusté avancé, pas aux normes... se doit elle de le mettre aux normes sécurité, accès handicapés, repecter la marche en avant et l'équiper avant de le proposer à la gérance.  [...] La commune n'est pas obligée de remettre aux normes le restaurant. C'est une histoire de négociation entre la commune et le futur locataire, tout dépendra du contrat de bail signé. En effet, l es travaux peuvent être mis à la charge du bailleur à défaut de clause expresse dans le bail les mettant explicitement à la charge du locataire.  [...]

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A vendre hôtel 3 étoiles 16 N° brasserie licence IV en Rhône-Alpes

A vendre hôtel 3 étoiles 16 N° brasserie licence IV en Rhône-Alpes

Cuisine équipée aux normes pour restauration traditionnelle.  [...] Salle avec Enseigne Subway (sandwicherie). 120 m².   [...] Clientèle locale fidèlisée, touristique et passage.   [...]

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La restauration sur le gril

La restauration sur le gril

Le comportement alimentaire des Français a changé. Les crises alimentaires ont incité le consommateur à être plus vigilant sur la sécurité prévient Bernard Boutboul, directeur associé Gira Sic Conseil, cabinet spécialisé dans la restauration. Plus exigeant, il réclame une cuisine plus authentique, simple et rassurante.  [...] Le succès des tapas le prouve. Le restaurant reste associé à une notion de plaisir. On n'y va pas pour se restreindre, prévient-il. On veut se faire plaisir en mangeant équilibré. Il n'est pas question de régime.  [...] La percée de la restauration rapide ainsi que la bonne tenue du haut de gamme fait que le marché s'effondre par le centre en termes de volumes. Avant de reprendre une affaire, Bernard Boutboul suggère de ne pas être obnubilé par les bilans. L'étude de marché est fondamentale, précise-t-il.  [...]

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Après avoir cédé leur librairie, ils reprennent un hôtel en Charente-Maritime

Après avoir cédé leur librairie, ils reprennent un hôtel en Charente-Maritime

Après 20 ans dans l'industrie agro-alimentaire et après une quinzaine de déménagements, Gilles Boucher et sa femme Marie décident de se poser et de changer de vie. Ils choisissent la région de la Rochelle, où ils avaient vécu quelques années, et optent pour le rachat d'une maison de la presse-librairie-papeterie, située à Saint-Martin de Ré, la capitale de l'Ile de Ré.   [...] Les nouveaux propriétaires intègrent l'hôtel, en l'état au 1 er juillet 2011. Celui-ci est aux normes, précise-t-il. En effet, les travaux de sécurité incendie et d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ont été effectués par les anciens gérants.  [...] Propriétaire d'une licence IV, qui n'est pas utilisée, les époux envisagent de redémarrer une activité bar. la restauration est par ailleurs à l'étude. Autre projet. la mise en place d'un espace bien-être à l'hiver 2012-2013. Un investissement important mais qui permettra d'attirer de la clientèle en début et en fin de saison.  [...]

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Christine Balmont

Christine Balmont

Oui, un certain nombre sont à vendre depuis le décret de 2012, qui impose de nouvelles normes de sécurité pour le matériel, désormais les machines à laver doivent être pourvues d'une double sécurité de verrouillage. Du coup, certaines machines ne sont plus aux normes.  [...] Si l'acheteur n'est pas au courant de ces dispositions, il se retrouve avec une laverie, dans laquelle le matériel n'est pas conforme.   [...] Les postes les plus importants sont l'eau et l'énergie (électricité et gaz), ils représentent entre 10 et 15 % du chiffre d'affaires. Mais attention le prix du m3 d'eau peut varier selon les villes. A Avignon, il est à 4,50 euros, dans certaines villes à 2,50.   [...]

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Chaudronnerie Tuyauterie en matière plastique à vendre en Ile-de-France

Traitement d'eau, d'air, sécurité et mise aux normes.  [...] Clientèle de Grands-Comptes, principalement sur le territoire national.   [...] Atelier sécurisé 500 m². Bureaux 100 m². Magasin 50 m².  [...]

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Le forum des commerçants / Sujets qui fâchent

Resiliation du bail par le propriétaire pendant la vente par Lulu1881.   [...] future location gérance bloquée par compromis de vente des murs par lolotte83.   [...] Marre des banques des charges association d'aide à votre écoute par saintexe.   [...]

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A vendre un restaurant dans le Haut-Rhin

A vendre un restaurant dans le Haut-Rhin

3 salles 150 couverts. Terrasse. Cuisine aux normes.  [...]

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A vendre un restaurant dans le (83)

A vendre un restaurant dans le (83)

Salle ouverte sur l'extérieur de 100 couverts. Terrasse 30 places.   [...] Cuisine aux normes. Matériel complet. Belle décoration.  [...]

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