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Murs commerciaux de boutique à vendre sur Lyon 2e

Murs commerciaux de boutique à vendre sur Lyon 2e

Murs commerciaux de boutique à vendre sur Lyon 2e.  [...] A SAISIR. 69. Lyon 2e. Sur artère principale et commerçante.  [...] comprenant 55 m² au Rez-de-Chaussée et 25 m² en mezzanine.   [...]

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Puis repeindre ma façade sans demander l'autorisation ?

J'ai acquis un fonds de commerce de boutique traiteur épicerie. Ai-je le droit de repeindre ma façade sans demander l'autorisation au propriétaire des murs.  [...] Le bailleur peut vous imposer pour tous travaux (en ce compris les travaux de peinture) d'obtenir son autorisation et ce d'autant plus si la façade présente un aspect bien particulier (ferronnerie, briques, pierre,...).   [...] Tous travaux non autorisés sont susceptibles d'entraîner la résiliation du bail, au-delà du fait que le bailleur puisse vous demander la remise en état d'origine.   [...]

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Est ce que les loyers seront payés ?

je suis sur le point d'acheter des murs commerciaux, il y a une boutique de vêtements et une boucherie, le prêt est en court et je dois passer sous peu chez le notaire pour finaliser l'acte d'achat.  [...] Toutefois, voilà quelque jours j'apprends que la boucherie en question est en redressement pendant 4 mois... alors j'ai plein de questions, après la période des 4 mois, si j'ai acheté les murs à qui appartient le fonds de commerce s'il n'y a plus personne dedans, est ce que les loyers seront payés, s'ils n'arrivent pas à vendre, à qui appartient le fonds... etc merci par avance.  [...] Si la plan mis en oeuvre sous l'égide du tribunal n'est pas respecté par l'actuel locataire, la boucherie pourra faire l'objet d'une cession, soit sous forme de fonds de commerce, soit sous forme de droit au bail.  [...]

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Quel est le taux d'amortissement du bien ?

Je souhaite acheter des murs de boutique à Paris par l'intermédiaire d'une SCI soumise à l'IS. Quel est le taux d'amortissement du bien J'ai vu des chiffres très différents. entre 2 et 5% Merci Cordialement, Nicolas.  [...] Le taux de 5% s'applique à des immeubles type Carrefour ou halle à chaussure.   [...] Pour des murs de boutique à Paris, il faut théoriquement calculer une valeur de terrain, qui ne s'amortit pas. Peu de gens le font.  [...]

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Le propriétaire des murs est-il dans son droit ?

J'ai trouvé un local dans la rue commercante de la ville de Carvin 62220, pour y ouvrir une boutique de prêt à porter femme (SARL 3 associées 1/3 parts chacunes), le propriétaire est gérant d'une sci il impose des conditions pour louer le local à savoir. un loyer de 700 euros (HT) une caution de 2 mois de loyers des garanties personnelles en cas de non paiement du loyer la signature du bail chez un notaire assurance des murs 50% est-ce légal et raisonnable.  [...]

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Le locataire a-t-il un droit de préemption ?

Je vends les murs d'une boutique louée. Le locataire a t il un droit de préemption, si ce n est pas mentionné dans le bail.  [...] Depuis le 19 décembre 2014, quelles que soient les clauses du bail, le locataire bénéficie d'un droit en préemption en cas de cession des murs. La seule exception est si vous établissez que le titulaire du bail s'inscrit dans un lot, c'est-à-dire un ensemble de plusieurs opérations immobilières.  [...]

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Nos propriétaires ont-ils le droit d'agir ainsi ?

Nous avons 57 ans, avec mon épouse nous sommes artisans commerçants. Nous signons chaque année un bail commercial précaire depuis 8 ans ( 10 mois par an de mars à décembre ). Nos propriétaires et leur avocat nous font signer un bail précaire saisonnier pour 10 mois.  [...] A titre d'exemple, les parties signent un bail précaire lorsque le propriétaire a prévu la réalisation de travaux avec un permis de démolir et un permis de construire dont il ne sait pas à quel moment il pourra réaliser ces travaux. Pendant cette période, il est en droit de donner un bail commercial qualifié donc de précaire.  [...] Vous évoquez le bail saisonnier. Il est certain que, compte tenu de la fréquentation des touristes, et d'une clientèle très fugace, il a été mis en place, dans les villes balnéaires telles que ST TROPEZ, DEAUVILLE,, le Législateur autorise ce type de contrat, ce qui ne permet jamais au locataire de revendiquer un bail commercial.  [...]

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Titulaire d'un bail dérogatoire, peut-on apporter le fonds à une société ?

En étant titulaire d'un bail dérogatoire peut-on apporter le fonds de commerce à une société Je précise que le preneur est aussi bénéficiaire d'une promesse de cession desdits murs.  [...] Le bail dérogatoire n'étant par définition pas soumis au statut des baux commerciaux mais régi par la seule convention des parties et les dispositions supplétives du code civil, il me paraît difficile de reconnaître l'existence d'un fonds tant que le bailleur, à l'issue du bail, ne vous a pas maintenu dans les lieux.  [...] Ce n'est qu'après reconnaissance de la propriété commerciale que vous pourrez convenir de l'apport du fonds à la société qui deviendra propriétaire des murs.  [...]

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Acheter une boulangerie à Paris

Acheter une boulangerie à Paris

Elle dispose d'une surface commerciale de 140 m² et comprend une boutique de 20 m², 2 réserves de 20 m² chacune ainsi qu'un fournil de 80 m².  [...] Le prix de vente est de 230 000 € pour 100 % des parts sociales SARL ou possibilité achat du fonds.   [...] Île-de-France, Département de la Seine-Saint-Denis (93). Dans une ville de 69 000 habitants et située dans une zone pavillonnaire, proche de la gare, d'un lycée, d'écoles primaires.   [...]

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Les boutiques de demain... vues par les étudiants

Les boutiques de demain... vues par les étudiants

Comment vont s'agencer les boutiques de demain Dans le cadre de leur formation gestionnaire d'unité commerciale, proposée par Négocia, l'école du commerce de la CCIP, chaque apprenti, au terme sa première année de cours, imagine et présente un nouveau concept de boutique ou d'e-boutique.  [...] -parapharmacie commercialisant l'ensemble des produits contraceptifs du marché et délivrant des conseils personnalisés sur les propriétés de chaque produit,  [...] Les jeunes qui désirent s'incrire à la prochaine promotion de cette formation peuvent déposer leur candidature jusqu'au 18 juin, via le site Internet de Négocia. www.negocia.fr/-gestionnaire-d-unite-commerciale.  [...]

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