Cession Commerce
 
 
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Tout - Murs, Acheter, Fonds, Commerce

Que devons nous faire pour nous protéger mutuellement ?

Votre projet nécessite la présence d'un expert comptable à vos côtés et ceci avant toute signature. Faites très attention aux conseils extérieurs que vous pouvez recevoir.   [...] Pour ce qui vous intéresse, je vous conseille de ne pas acheter le fonds de commerce en autoentrepreneur, cela n'a aucun intérêt. Créez une SARL pour l'achat du fonds. Ensuite pour l'achat des murs, je vous conseille en effet de créer un SCI et ne surtout pas acheter les murs avec la structure qui va acheter le fonds de commerce.  [...] Cette SCI peut être à l'IS ou à l'IR, il faudra en discuter avec votre expert comptable afin de bien comprendre les conséquences de chaque régime et de faire votre choix en étant éclairée.   [...]

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Peut-on acheter un fonds de commerce et créer une SCI pour acheter les murs ?

Peut on acheter un fonds de commerce et créer une SCI pour acheter les murs Si oui, est ce que ce système peut diminuer l'apport personnel fonds + murs 168 000 euros, apport personnel 30 000 euros. merci.  [...]

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Le fonds de commerce inexploité est-il caduc ?

A mon sens, le fait de ne pas avoir exploité le fonds pendant trois n'a pu qu'aboutir à la disparition de celui-ci.  [...] Il ne peut y avoir fonds que s'il y a exploitation. il arrive qu'un fonds subsiste malgré une fermeture longue mais celle ci ne peut, en réalité, exceder quelques mois ( disons trois ou quatre mois) Au delçà, les clients vont ailleurs et l'un des éléments essentiels constitutifs du fonds disparait.  [...] Vous pouvez donc acheter les murs et y créer votre fonds de commerce. Vous ne devriez pas avoir à acheter de fonds...celui ci n'existant à priori plus.  [...]

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Comment obteneir des aides et prêts pour acheter un fonds ?

Avec 5 000 euros d'apport, il va être très difficile d'acheter un fonds de commerce plus les murs à 200 000 ¤. Dans tous les cas, je vous conseille d'effectuer tout d'abord l'achat du fonds de commerce, puis par la suite d'acquérir les murs.  [...] Je ne peux que vous conseiller d'essayer de trouver des pistes pour augmenter votre apport (dons familiaux), car un apport entre 20 à 30% du montant du fonds de commerce est généralement demandé.  [...] Dans tous les cas, sur un tel montage, faites-vous accompagner par un expert-comptable.   [...]

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Quelle différence entre acheter le fonds de commerce ou les murs ?

Quelle différence entre acheter le fonds de commerce ou les murs.  [...] Le fonds de commerce se définit essentiellement par l'existence d'une clientèle - sans laquelle un fonds ne peut exister - et d'un bail mais qui, selon la Cour de cassation, n'est pas un élément nécessaire du fonds. Il s'agit d'un tout constitué d'éléments incorporels (comme ceux cités) et corporels (matériel et outillage, marchandises).  [...] Si en conséquence vous acheter un fonds, cela signifie que vous reprenez au moins une clientèle tandis qu'en acquérant les murs, vous ne détenez qu'un droit de jouissance vous permettant ensuite d'exploiter mais à la condition de créer votre fonds sauf naturellement si le bien est vendu occupé auquel cas vous pouvez en plus racheter le fonds existant.  [...]

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Avons nous droit à des aides pour créer une supérette ?

Avons nous droit à des aides pour créer une supérette.   [...] Si vous devez acheter le fonds de commerce et/ou les murs de votre future supérette, il vous sera nécessaire d'obtenir des financements.  [...] Si vous recourez à un emprunt bancaire, il vous sera probablement demandé un apport personnel de l'ordre de 20 à 40% du montant investi.   [...]

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Puis-je acheter les murs de mon fonds de commerce en achetant une SCI ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Général Puis-je acheter les murs de mon fonds de commerce en achetant une SCI.  [...] Il vous est en effet possible d'acquérir les murs du fonds de commerce dans lequel vous excercez, vous pouvez l'acquérir à titre personnel, ou via une SCI à créer. Cette SCI peut par ailleurs être composée des membres de votre famille.  [...] Je vous invite par ailleurs à vous renseigner sur les modalités d'imposition des revenus de cette SCI compte tenu des dernières modifications législatives en la matière.   [...]

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Ai-je assez d'apport pour racheter ce bar tabac ?

Dernière question. il est actuellement en statut en nom propre, dois-je garder ce statut ou peut-être me diriger vers une SCI Je vous remercie pour vos réponses.   [...] Si vous devez acheter le fonds de commerce et/ou les murs de votre futur bar-tabac, il vous sera nécessaire d'obtenir des financements et, en cas de recours à un emprunt bancaire, il vous sera probablement demandé un apport personnel de l'ordre de 20 à 40% du montant investi.  [...] Compte tenu que votre aide de l'ACCRE sera assimilé à un apport personnel, vous êtes donc dans les ratios en ce qui concerne l'achat du fonds de commerce.  [...]

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Le forum des commerçants / murs commerciaux

je recherche des murs commerciaux libres à acheter dans l'hyper centre d'Angers, 50 m2 à 60 m2 environ. Je ne suis intéressée ni par un pas de porte, un fonds de commerce ou un DAB. N'hésitez pas à me contacter par mail. christine.brassart@ cegetel.net ou au 02/41/87/88/26.  [...] Dernière modification par brassart (18-01-2010 08.24.16).   [...]

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Les surenchères sont-elles légales ?

Suite à une promesse de vente orale nous devions acheter un commerce ( murs et fonds) à 110 000 euros. Une personne a contacté le notaire et a proposé 155 000. Le vendeur ne m'a pas contacté pour m'en informer. Le diagnostic de l'amainte n'a pas encore été fait et le racheteur n'a pas encore signé.  [...] Je ne vois pas ce qui vous empêche de proposer un prix de vente plus élevé que celui envisagé au départ. La réponse du notaire ne me paraît pas avoir de sens vu qu'il s'agit de simple négociation commerciale, mais peut-être que le vendeur a déjà signé un écrit.  [...] Contactez le vendeur directement ou bien prennez un avocat ou un notaire, car le notaire du vendeur ne défendra pas vos intérêts et les clauses du contrats pourront être en votre défaveur. Prennez en tout cas bien soin de faire rédiger une clause de garantie en cas de litige survenant dont la cause à une origine antérieure à la cession.   [...]

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