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Tout - Montant, Loyer, Location gérance, Bar, Restauration, Village

Comment établir le montant d'un loyer en location gérance ?

Liste des thèmes. Immobilier. Comment établir le montant d'un loyer en location gérance.  [...] je souhaiterais savoir comment établir le montant d'un loyer en location gérance pour un bar petite restauration dans un village de 2 000 habitant avec un CA de 90 000 euros.  [...] Merci de vous rapprocher d'un cabinet d'expertise comptable.   [...]

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Devons nous accepter le montant de la caution ?

J'ai lu une de vos réponses sur les loyers de la location-gérance et me demandais si vous pouviez m'éclairer sur le montant de la caution (y-a-t-il une loi fixant ce dernier) Nous allons reprendre un bar-restaurant communal en location-gérance et la mairie nous demande 5000€ de caution.  [...] En effet, il faut se rappeler qu'en matière de baux commerciaux, l'usage est de retenir 2 termes de loyer au maximum, à défaut des intérêts seront versés au locataire.  [...] Vous êtes dans le cadre d'une location-gérance. Il paraît logique de faire rapprochement entre le bail commercial et la location gérance pour reprendre ce qui faisait le droit, commercial depuis le Moyen Âge, à savoir les usages.  [...]

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Comment établir le montant d'un loyer en location gérance ?

Comment établir le montant d'un loyer en location gérance.  [...]

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Comment calculer le loyer pour une location-gérance ?

Comment calculer le loyer pour une location-gérance.  [...] Liste des thèmes. Evaluation. Comment calculer le loyer pour une location-gérance.  [...] Je voudrais savoir comment se calcule le loyer demandé au gérant d'une location-gérance dans la restauration (traiteur).  [...]

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Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance ?

Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Liste des thèmes. Immobilier. Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Sur quelles bases fixe-t-on le loyer dans le cas d'une mise en location gérance d'un fonds de commerce ainsi que le montant de la caution.  [...]

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L'évaluation d'un camping - Fiches conseils - cession-commerce.com

En effet, le camping repose sur un élément patrimonial fort, le terrain, et la valeur du camping peut donc fortement varier selon que l'exploitant est propriétaire ou non du sol. Ensuite, l'activité de camping est rarement exclusive, s'y ajoutant très souvent des activités annexes (restauration, alimentation, piscine) qu'il faut donc savoir également évaluer.  [...] Il est souvent pratiqué un abattement sur la valeur des commerces annexes, parfois jusqu'à 80%. Dans le cas où les commerces sont mis en location-gérance, il est communément admis que le loyer peut atteindre 15% du CA du commerce loué. C'est par conséquent ce montant qui doit uniquement être pris en considération pour l'évaluation, en le multipliant par le coefficient de 1 à 1,5.  [...] Elle consiste à déterminer la rentabilité courante et à appliquer à ce résultat un coefficient de capitalisation de l'EBE (excédent brut d'exploitation) qui tient compte ou non des loyers (y compris crédit-bail), ou à utiliser la valeur locative affectée également d'un coefficient.  [...]

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comment se calcule le loyer ?

Je souhaite reprendre un bar-brasserie en location-gérance, à combien doit se monter le CA annuel pour que cette affaire soit viable comment le propriétaire va t-il calculer le loyer que je devrai lui verser merci de vos réponses. Sylvie.  [...] Je vous invite à vous méfier TRES fortement sur le montage de location-gérance.  [...] Exigez les chiffres d'affaires précédents et les derniers bilans de l'affaire, pour calculer la rentabilité de cette affaire en location-gérance.  [...]

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Comment calculer la révision d'un loyer ?

Comme toute location, une location gérance est basée par les termes d'un contrat. Il faut donc analyser votre contrat et particulièrement l'article ou clause sur les modalités de révision du loyer.  [...] En général, cette révision de loyer se réalise de la même façon qu'en matière de bail commercial, c'est-à-dire en fonction de l'indice du coût de la construction. Il se peut qu'il y ait un 'dispaching entre le loyer concernant le Fonds de Commerce et le loyer concernant les murs.  [...] de même, la révision peut s'effectuer uniquement sur la partie murs et/ou la révision sur la partie fonds de commerce peut être basée sur une autre forme de cacul (augmentation annuelle avec % fixe, variable sur le CA,...).   [...]

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Y a-t-il des impôts supplémentaires ?

Je souhaite mettre mon restaurant en location gérance. J'ai vu que le loyer réclamé était soumis à Tva. Mais quels impôts supplémentaires y a-t-il Merci.  [...] Il y a en plus l'impôt sur le revenu dans la catégorie bénéfice commercial.   [...]

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Comment déclarer le montant que je reçois pour la location gérance ?

Comment déclarer le montant que je reçois pour la location gérance.  [...] Liste des thèmes. Général. Comment déclarer le montant que je reçois pour la location gérance.  [...] Et aussi, je souhaite savoir, comment déclarer et ou déclarer le montant que je reçois pour cette location de l'entreprise je vous remercie de votre réponse. a bientôt.  [...]

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