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Tout - Montant, Loyer, Location gérance, Bar, Restauration, Village

Comment établir le montant d'un loyer en location gérance ?

je souhaiterais savoir comment établir le montant d'un loyer en location gérance pour un bar petite restauration dans un village de 2 000 habitant avec un CA de 90 000 euros.  [...] Merci de vous rapprocher d'un cabinet d'expertise comptable.   [...]

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Devons nous accepter le montant de la caution ?

J'ai lu une de vos réponses sur les loyers de la location-gérance et me demandais si vous pouviez m'éclairer sur le montant de la caution (y-a-t-il une loi fixant ce dernier) Nous allons reprendre un bar-restaurant communal en location-gérance et la mairie nous demande 5000€ de caution.  [...] En effet, il faut se rappeler qu'en matière de baux commerciaux, l'usage est de retenir 2 termes de loyer au maximum, à défaut des intérêts seront versés au locataire.  [...] Vous êtes dans le cadre d'une location-gérance. Il paraît logique de faire rapprochement entre le bail commercial et la location gérance pour reprendre ce qui faisait le droit, commercial depuis le Moyen Âge, à savoir les usages.  [...]

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Comment établir le montant d'un loyer en location gérance ?

Comment établir le montant d'un loyer en location gérance.  [...]

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Comment calculer le loyer pour une location-gérance ?

Comment calculer le loyer pour une location-gérance.  [...] Je voudrais savoir comment se calcule le loyer demandé au gérant d'une location-gérance dans la restauration (traiteur).  [...]

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Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance ?

Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Sur quelles bases fixe-t-on le loyer dans le cas d'une mise en location gérance d'un fonds de commerce ainsi que le montant de la caution.  [...]

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L'évaluation d'un camping - Fiches conseils - cession-commerce.com

Sont prises en compte les constructions (sanitaires, accueil, bar, restaurant, piscine, tennis, golf ou mini-golf ) et les aménagements (voiries intérieures, clôtures, éclairages, réseaux d'alimentation eau-électricité). Ces éléments sont valorisés en général à la valeur nette comptable, ou en l'absence d'inscription au bilan, à la valeur de remplacement affectée d'un coefficient de vétusté.  [...] Il est souvent pratiqué un abattement sur la valeur des commerces annexes, parfois jusqu'à 80%. Dans le cas où les commerces sont mis en location-gérance, il est communément admis que le loyer peut atteindre 15% du CA du commerce loué. C'est par conséquent ce montant qui doit uniquement être pris en considération pour l'évaluation, en le multipliant par le coefficient de 1 à 1,5.  [...] En considérant la classification du terrain de camping (1 à 5 étoiles), la valeur globale est obtenue en multipliant le nombre d'emplacement par la valeur d'un emplacement, et en y ajoutant la valeur des matériels mobil homes, chalets caravanes.   [...]

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Je demande une caution du montant du loyer et des droits d'entrée, est-ce légal ?

Je suis propriétaire du fonds de commerce, je mets mon salon de coiffure en location gérance (1 an renouvelable ) et je demande une caution du montant du loyer et 12 500 euros de droits d'entrée, est-ce légal.  [...] Une caution a pour objet de vous garantir en cas de non-paiement d'une quelconque somme. Un droit d'entrée paraît pour le moins surprenant car, par définition, vous n'avez pas vendu votre clientèle. la location gérance entraîne nécessairement la mise à disposition de cette clientèle avec le risque qu'elle disparaisse au terme du contrat, comme elle peut progresser par la qualité du locataire gérant.  [...] Dans cette dernière hypothèse, vous n'aurez rien à lui verser. Aussi, un droit d'entrée paraît pour le moins incongru. Rapprochez-vous de celui qui vous a proposé cette opération car je suis très réservé quant à sa validité juridique.   [...]

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Quels sont les bons rapports, en cas de location gérannce ?

En cas de location gérance. quelle est la bonne mesure dans les rapports investissements - redevance - et résultat net du chiffre d'affaires.  [...] Le montant de la redevance de location-gérance est librement fixé entre le propriétaire du fonds et le commerçant locataire. Aucune disposition légale n'existe en la matière. La redevance est déterminée en fonction des éléments économiques de l'affaire (CA, loyer, bénéfices.  [...] Je vous conseille de vous faire accompagner par un expert-comptable pour la mise en location de ce fonds. il s'assurera de la bonne évaluation du montant de la redevance.  [...]

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Y a-t-il des impôts supplémentaires ?

Je souhaite mettre mon restaurant en location gérance. J'ai vu que le loyer réclamé était soumis à Tva. Mais quels impôts supplémentaires y a-t-il Merci.  [...] Il y a en plus l'impôt sur le revenu dans la catégorie bénéfice commercial.   [...] L'APCMA souhaite une défiscalisation totale des heures supplémentaires.   [...]

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Peut-on faire une location gérance pour un bar tabac ?

Peut-on faire une location gérance pour un bar tabac.  [...] peut-on faire une location-gérance pour un bar tabac presse loto.  [...] Un contrat de location-gérance permet au propriétaire d'un fonds de commerce de concéder la location de celui-ci à un tiers qui l'exploite pour son compte. mais l'activité tabac presse jeux est un commerce qui ne s'improvise pas.  [...]

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