Cession Commerce
 
 
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Tout - Marchandises, Stock, Valeur

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Ainsi, dans les cas les plus courant, les marchandises qui sont en stock depuis plus d'un an ne sont reprises qu'à 80 % de leur valeur, celles qui figurent au stock depuis plus de 2 ans ne pouvant être rachetées qu'à concurrence de 50 % de leur valeur et celles stockées depuis plus de 3 ans ne l'étant que pour 10 % de leur valeur.  [...] adaptée aux matières non périssables (marchandises pouvant faire l'objet d'un stockage sur de longues périodes) et utilisée soit par périodes trimestrielles, semestrielles ou annuelles (CUMP périodique) soit après chaque entrée et sortie de produit (CUMP après chaque entrée).  [...] · La méthode du Dernier Entré, Premier Sorti (DEPS / LIFO), en supposant que les lots entrés les derniers seront sortis les premiers. Cette méthode est réservée au stockage de certaines catégories de marchandises pour lesquels plus le séjour dans les aires de stockage est long, plus les produits acquièrent de la qualité et de la valeur.  [...]

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Quelles assurances prévoir ?

Je souhaite ouvrir un commerce et suis en recherche active d'un local en centre ville. Tous les commerces sur le marché précisent qu'ils ont un bail en cours. Quels sont les pièges possibles liés au bail (sachant qu'il s'agit d'un commerce de détail non alimentaire - les baux concernant les restaurateurs semblent plus sensibles ).   [...] - la valeur du contenu mobilier, matériel, marchandises, agencements, embellissements ( valeur à neuf ou valeur d'achat pour les marchandises ).  [...] - le tarif est généralement calculé en fonction de l'activité excercée et de la valeur des biens, la surface du local, le montant du CA annuel, le nombre de personnes, éventuellement la zone géographique.  [...]

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La valeur théorique d'un fonds de commerce peut s'obtenir en multipliant le CA pondéré TTC par des taux extraits d'un barème par profession. Il n'existe pas de barème officiel en tant que tel mais des barèmes, mis à jour plus ou moins annuellement en fonction de l'évolution du marché, sont souvent utilisés par les professionnels (experts- comptables, experts judiciaires et tribunaux).  [...] L'évaluation peut également subir des modifications en fonction de l'état général des lieux et du matériel, mais aussi en fonction de la concurrence et de son évolution.   [...] La valeur doit être ajustée en fonction des avantages et des inconvénients apportés par les facteurs locaux de commercialité et les aspects spécifiques du fonds de marchandises.  [...]

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Barème de remboursement de prêt - Fiches conseils - cession-commerce.com

Les barèmes livrés ci-dessous à titre indicatif, partant de l'hypothèse d'un emprunt à hauteur de 10.000¤, prennent en compte les taux et durées les plus souvent pratiqués par les banques pour déterminer les échéances mensuelles de remboursement de crédits à moyen et long terme.   [...] Pour l'acquisition d'immobilier, les banques peuvent intervenir à 100%, généralement hors frais de notaire, en prenant le bien immobilier en garantie.   [...] · Stock de marchandises à reprendre et à négocier avec le cédant.  [...]

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Mon apport sera-t-il suffisant ?

Je veux reprendre un droit au bail pour une location de ski dans une station, le prix est a 79 000 € je peux avoir 10 000 d'apport. Est-ce suffisant J'ai exercé ce métier durant 12 années.   [...] N'oubliez pas que vos besoins de financement iront au-delà de 79 000 euros avec les frais d'actes, les frais d'un éventuel agent et aussi l'enveloppe de travaux et matériels éventuels. De plus, êtes vous sûr que tout le matériel donné en location est en bon état et figure bien dans ce prix.   [...] De même, n'y a t il pas un stock de marchandises à reprendre et cela sous quelles conditions.  [...]

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Pouvons-nous dévaloriser le stock ?

On ne peut pas dévaloriser un stock sans raison valable. Il faut que la revalorisation se fasse lors d'un état des lieux où les deux parties, cédant et repreneur, se mettent d'accord sur la valeur à attribuer à chaque élément du stock. La minoration du stock intervient uniquement si des éléments sont cassés, abîmés etc.  [...] Attention, les méthodes de valorisation doivent être expliqués dans le compromis de cession de fonds de commerce.   [...]

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Location-gérance et cession de parts

J'envisageais de reprendre une Marbrerie par le biais d'une location gérance de trois ans, assortie d'une promesse de vente à terme. Cela arrangeait aussi le cédant pour échapper à une plus-value. Le protocole (rédigé par un avocat familiale du cédant) précise les choses suivantes.   [...] -La société met son fonds en location gérance. -Le dit fonds comprenant. l'enseigne, le nom commercial, la clientèle... le droit au bail le matériel et le mobilier, les marchandises existantes en stock au moment de la réitération du contrat, et les conventions, traités et contrats en cours.  [...] Quelques paragraphes plus loin le protocole précise que les marchandises en stock seront facturées par le cédant au preneur... D'autre part, la promesse de vente est rédigée en promesse de cession de parts, cad à terme, le preneur s'engage à reprendre la totalité des parts constituant la société loueuse, à un prix fixé aujourd'hui, et sous réserve que les fonds propres de la société dans trois ans ne soient pas inférieurs à ceux du dernier bilan connu à ce jour... Tout cela est-il bien légal et normal.  [...]

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Bien vendre son commerce:

Viennent ensuite les biens corporels. matériel et outillage, installation, agencement. Le cédant doit regarder quelle est la situation de ces investissements. Il va essayer d'en dégager une valeur d'usage. Si les installations sont complètement vétustes, le repreneur se verra contraint d'en assurer le renouvellement, la mise en conformité.  [...] En ce qui concerne les marchandises proprement dites, le cédant va avoir à effectuer un gros travail. Il doit faire un inventaire de tout ce qui est vendable, et se débarrasser des stocks vieillissants. Par exemple, dans certains commerces, comme le prêt-à-porter, tout ce qui provient de la saison précédente est déprécié et n'a plus de valeur.  [...] Le stock est hors fonds de commerce. Il s'évalue à part et doit faire l'objet d'une négociation avec le repreneur, indique Bran Billand-Pellet. Dans ce contexte, il est conseillé de faire un travail d'apurement de façon régulière.  [...]

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Guy Subra , président de la Fédération Nationale HBJO (Horlogers, bijoutiers, joailliers, orfèvres) - Entretiens Cession...

Guy Subra , président de la Fédération Nationale HBJO (Horlogers, bijoutiers, joailliers, orfèvres) - Entretiens Cession...

On compte environ 6 500 points de vente et 4 300 entreprises pour 19 500 salariés. Le nombre de magasins a pas mal baissé depuis une trentaine d'années. Il y a beaucoup de reprises car il y a beaucoup de cessions. C'est le papy-boom, une grande partie des bijoutiers part à la retraite, leurs boutiques sont reprises par des succursalistes ou par des indépendants, qui possèdent plusieurs magasins. Ou alors il y a des fermetures pures et dures.   [...] Aujourd'hui, ce circuit de distribution représente environ 12 % du marché, cette part est stagnante, elle aurait même tendance à régresser. Notre secteur a surmonté ce cap et s'est bien défendu face aux hypers.   [...] Outre l'achat du fonds de commerce, dont la valeur est très liée à l'emplacement, il faut financer un stock, qui tourne une fois par an. Par exemple, si le magasin réalise 400 000 euros de chiffre d'affaires, avec un stock d'une valeur de 100 000 euros, il faut financer autour de 70 000, le reste l'étant par le crédit fournisseur.  [...]

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La production correspond au montant des ventes de produits/services de l'E. modulé par la variation des stocks s'il y a lieu (production stockée) et augmenté de la production immobilisée (travaux réalisées par l'E. pour elle-même). Cet indicateur permet d'apprécier le montant qu'une E.  [...] 3. LA VALEUR AJOUTEE correspond à l'apport que l'E. fait au monde économique extérieur. (La somme des valeurs ajoutées par les entreprises d'une nation constitue la production nationale brute ou PNB). Résultat de la différence entre les ventes et les achats externes, elle mesure la richesse créée par l'E.  [...] délais d'approvisionnement, durée du processus de fabrication, durée de vie du produit (périssable ou non), caractère saisonnier de l'activité Il existe donc des normes différentes de rotation des stocks selon le secteur d'activité. Exprimée en nombre de jours, elle est calculée à partir du montant des stocks et des achats de marchandises pour une entreprise commerciale.  [...]

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