Cession Commerce
 
 
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Tout - Maison, Saisie, Plan

Mon époux pourra-t-il avoir avoir accès à un emprunt ?

Mon époux âgé de 75 ans voudrait racheter un institut de beauté pour moi parce que je suis fichée BDF ET je n'ai pas droit au crédit. Nous sommes mariés sous le régime de la séparation de biens. Cet institut est vendu 25 000 euros€, avec un fichier clients solide, un chiffre d'affaires de 22 000€ euros.   [...] Sur le papier avec un bon dossier cela peut se défendre mais dans la réalité... Vous savez que je suis un adepte du franc-parler et là vous cumulez à mon sens trop d'aspects négatifs. Votre mari sera considéré comme à haut risque vu son âge, au mieux vous obtiendrez un prêt mais à des conditions trop lourdes, d'autant plus que vous semblez ne disposer d'aucune garantie personnelle.  [...] Quant à vous votre situation fichée BDF joue également de manière très négative pour un banquier. Essayez de maximiser votre apport par des prêts personnels et familiaux pour ensuite aller voir le banquier pour une demande plus faible. Essayer de négocier avec votre vendeur un achat avec un paiement échelonné. Bon courage à vous.   [...]

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En liquidation judiciaire, ma maison peut-elle être saisie ?

Liste des thèmes. Financement. En liquidation judiciaire, ma maison peut-elle être saisie.  [...]

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Notre patrimoine immobilier peut-il nous permettre de prétendre à un financement ?

Mon épouse souhaite racheter le salon de coiffure dans lequel elle travaille. Le prix du fonds est compris entre 200 000 et 250 000 €. Nous n'avons quasiment pas d'apport (20 000 € pour les faux frais) mais nous sommes propriétaires de notre résidence principale (valeur 300 000 €) et d'un bien locatif (valeurs 125 000 €) pour un encours global de prêt de 260 000 €.  [...] Effectivement le fait que vous ayez un patrimoine important peut vous ouvrir plus facilement accès à un financement. Mais il faut tout de même manier les hypothèques avec précaution, car en cas de non remboursement, votre maison sera saisie.  [...] Je vous conseille d'étudier attentivement avec un expert-comptable. la bonne évaluation du montant du fonds de commerce ainsi que votre capacité à rembourser le fonds et votre prêt personnel, afin d'éviter de vous retrouver dans une situation où vous ne pourrez pas faire face à vos échéances d'emprunt.   [...]

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Les Français veulent préserver leur budget pour Noël

Malgré un contexte économique difficile, les Français ne veulent pas se serrer la ceinture pour les fêtes de Noël. Ils prévoient de consacrer en moyenne un budget de 606 euros, soit un montant supérieur de 1,9 % par rapport à l'an dernier. Tels sont les enseignements de la 14ème étude de Noël réalisée par Deloitte sur les intentions d'achat des consommateurs européens à l'occasion des fêtes de fin d'année.   [...] Outre la recherche du bien-être personnel, le critère d'utilité reste prédominant dans les choix des cadeaux. 64 % des consommateurs français vont privilégier le critère éducatif des jouets offerts. jeux de société, puzzle, jeux créatifs et de construction sont prévus pour les jeunes enfants.   [...] Mais il est possible que l'annonce du plan de rigueur par François Fillon, prévoyant notamment la hausse de la TVA s ur certains produits comme les livres modifie ces prévisions.  [...]

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Travail dominical : Nicolas Sarkozy pour un examen parlementaire "sans tabou"

Nicolas Sarkozy a demandé aux parlementaires de se saisir maintenant et sans tabou d'une proposition de loi qui a été préparée sur le travail dominical, lors de la présentation de son plan emploi.  [...] En effet, il s'agit de la proposition de loi du député UMP des Bouches du Rhône Richard Maillé, qui vise à étendre les dérogations au repos dominical. L'examen du texte avait été initialement fixé au 10 juin, avant d'être renvoyé à une date indéterminée.   [...] Nous sommes le pays du monde qui reçoit le plus de touristes. Est-il normal (...) qu'on dise que tout doit être fermé le dimanche a demandé le chef de l'Etat. Un débat, qui ne fait commencer, et qui suscite des avis controversés.   [...]

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Négociatrice dans l'immobilier, elle reprend un magasin de chaussures

Négociatrice dans l'immobilier, elle reprend un magasin de chaussures

Passionnée par les mathématiques, Frédérique Delahaye choisit pourtant d'être négociatrice dans l'immobilier. J'aimais l'idée de trouver l'adéquation entre l'offre et la demande. Mais l'expérience tourne court puisqu'elle est amenée à suivre son mari à qui Casino propose un plan de carrière sur Saint-Etienne.  [...] Se pose alors la question de son avenir. Privilégiant la qualité de vie, à savoir rester sur Saint-Etienne, elle s'oriente vers le commerce. Mais pas n'importe lequel. C'était envisageable dans l'équipement de la personne. Je pensais au prêt-à-porter ou à la maroquinerie, précise-t-elle.  [...] Consciencieuse, elle avait réalisé, en parallèle, une étude de marché complète sur la chaussure pour mieux appréhender les tendances générales du secteur mais aussi les zones de chalandise, les flux sur Saint-Etienne. Je souhaitais rééquilibrer mon offre car je considérais qu'elle était trop sport, expose-t-elle.  [...]

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Le plan de financement - Fiches conseils - cession-commerce.com

Etablis à partir de la comparaison des charges et produits pendant les 3 premiers exercices, les comptes de résultat prévisionnel indiquent si l'entreprise rapportera plus que ce qui y aura été investi. Il s'agit de faire ressortir résultats et marges partielles en listant les ventes de marchandises, la production vendue, la production stockée et les subventions d'exploitation éventuelles. Les 5 postes à renseigner sont les suivants.   [...] Il devient désormais indispensable de prévoir dans le même temps un plan de trésorerie pour la première année afin d'apprécier l'intérêt éventuel à négocier un crédit à court terme pour les mois qui présenteraient une trésorerie négative.  [...] Le plan de financement initial doit être impérativement complété par un plan de financement à 3 ans avec mention de certains éléments-clé de l'exploitation, tels que notamment la rentabilité (d'exploitation, commerciale ou de capitaux) et le calcul du point mort qui permet d'apprécier si l'activité est bénéficiaire (volume des ventes supérieur ou non à l'ensemble des frais variables et fixes).  [...]

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Peut-on réussir la vente de son commerce sans être accompagné ?

Lorsqu'on est à la tête d'un commerce depuis plusieurs années, il arrive un moment où l'on souhaite passer la main. Et puis il y a ce concurrent qui vous appelle régulièrement pour vous demander de penser à lui en priorité si vous décidez de vendre. Ou le commerce d'à côté qui vous harcèle depuis plusieurs mois pour que vous vendiez afin de lui permettre de s'étendre.   [...] En théorie, la vente d'un commerce sans recourir à un intermédiaire est possible mais curieusement les commerçants qui procèdent à une transmission sans intermédiaire ont pour la plupart rencontré des difficultés à un moment ou à un autre du processus.  [...] Donc oui, vous pouvez faire l'économie d'un professionnel si vous avez la ferme intention de mettre en place un véritable plan d'actions et suivre les techniques des professionnels pour réussir chaque étape de l'opération.  [...]

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Peut-on vendre un tabac qui est en redressement ?

- La phase dite période d'observation au cours de laquelle le tribunal va juger de la possibilité de continuer l'exploitation. Au cours de cette période, il n'est pas possible de vendre sauf à en faire la demande au tribunal. Le mandataire judiciaire se mettra alors en recherche de repreneurs potentiels.   [...] - La phase dite de plan de continuation qui succède la période d'observation si le tribunal a considéré que la société était en mesure de faire face à un redressement. Il est alors possible de vendre mais dans des conditions très différentes de la reprise précédement évoquée, dite reprise à la barre.  [...] Vous devez en tout état de cause vous rapprochez des organes de la procédure (administrateur judiciaire et mandataire judiciaire) pour voir avec eux la possibilité d'une cession.   [...]

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La procédure de redressement judiciaire - Fiches conseils - cession-commerce.com

Le plan est prévu pour une durée maximale de 10 ans et de 15 ans pour les agriculteurs. Si le débiteur n'exécute pas ses obligations dans les délais convenus, le tribunal peut prononcer d'office, ou à la demande d'un créancier ou du commissaire à l'exécution, la résolution du plan de sauvegarde, ce qui entraîne la suppression des délais de paiement.  [...] Il est important de relever que le tribunal peut être saisi par plusieurs personnes autres que l'entrepreneur ou son mandataire. soit un créancier, soit les salariés, par le biais du comité d'entreprise ou des délégués du personnel. Le tribunal peut également se saisir d'office ou être saisi sur requête du Procureur de la République.  [...] Le jugement détermine par ailleurs la date de cessation des paiements, qui ne pourra être antérieure de plus de 18 mois à la date du jugement, et nomme les organes de procédure à l'image de ce qui se passe dans le cadre de la procédure de sauvegarde. Le jugement peut encore ordonner des mesures conservatoires à l'égard des dirigeants de droit ou de fait dont la responsabilité est engagée par l'administrateur ou le mandataire judiciaire en raison d'une faute ayant conduit à la cessation des paiements.   [...]

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