Cession Commerce
 
 
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Tout - Logement, Fonction, Bail commercial

Dois-je vendre mon studio ?

Vous avez compris qu'il est en effet compliqué d'acquérir un fonds de commerce sans un apport personnel, d'autant plus si vous souhaitez acquérir les murs du commerce.  [...] Cela peut donc être une bonne idée de rendre liquide votre apport avant l'acquisition. Il faudra néanmoins être prudent à ne pas utiliser 100% de la vente comme apport afin de conserver un minimum d'épargne au cas où.   [...] Je vous invite aussi à étudier les projets où un logement de fonction/habitation fait partie du local commercial,... ce qui vous permet d'économiser un loyer pendant les 1ères années de remboursement du prêt.  [...]

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A vendre un bar tabac presse brasserie dans l'Oise

A vendre un bar tabac presse brasserie dans l'Oise

Cette affaire dispose d'une surface commerciale au rez de chaussée de 100 m² qui comprend un bar, un espace tabac/presse, une salle de 30 couverts ainsi qu'une cuisine. Quant à l'étage, il se compose du logement de fonction de 100 m².  [...]

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Faut-il être marié pour être conjoint collaborateur ?

Si nous créons une SNC nous optons pour une repartition de la SNC. 10 % pour mon amie et 90 % pour moi même Devons nous salarier mon amie Pouvons nous par le biais d'une SCI ou sous le nom de mon amie, achetez un logement et faire payer le loyer du logement à la snc sous le biais d'un logement de fonction.  [...] Attention toutefois. le statut de conjoint collaborateur n'est accessible qu'aux personnes mariées. Celles qui vivent en concubinage avec l'exploitant, ou même celles qui ont signé un pacte civil de solidarité (Pacs), n'y ont pas droit.   [...] Quant au logement de fonction, je trouve que c'est un peu tiré par les cheveux. en quoi l'intérêt de la société que vous allez créer exige -t-il la location d'un logement de fonction. Cela me semble proche de l'abus de bien social. car dans cette hypothèse, c'est surtout vous qui allez en profiter.  [...]

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A acheter un hôtel 10 chambres restaurant bar tabac en Ardèche

A acheter un hôtel 10 chambres restaurant bar tabac en Ardèche

07. Altitude de 430 m. Entre Tournon et Lamastre. Parking.   [...] Sur un terrain de 2 500 m². Surface de 400 m² comprenant une salle restaurant de 90 couverts + une terrasse ombragée de 50 places et un jardin arboré avec piscine 10x5 m.   [...] Cet hôtel dispose d'un logement de fonction de 100 m².  [...]

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A vendre une affaire de gîtes en Ardèche

A vendre une affaire de gîtes en Ardèche

Environnement calme et serein, à la lisière de la forêt et des chemins de randonnées.   [...] Terrasses en lauzes sur plusieurs niveaux, entourées de plantation.   [...] Logement de fonction de 80 m² transformable en un gîte de 3 chambres.  [...]

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Restaurant licence 4 Gîte 15 personnes à vendre dans la Vienne

Restaurant licence 4 Gîte 15 personnes à vendre dans la Vienne

Cet établissement dont le décor est chaleureux comprend une salle de 70 couverts, une terrasse de 22 places.   [...] Cuisine professionnelle de 50 m² et des réserves de 20 m² ainsi qu'un gîte d'une capacité de 15 personnes avec 5 chambres toutes équipées de salles de bains, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec lave linge et sèche linge.   [...] Il dispose également d'un logement de fonction de 120 m² avec 3 chambres toutes équipées de salles de bains.  [...]

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Réforme de l'urbanisme commercial : quels enjeux, quelles nouvelles stratégies ?

La CCI Paris Ile-de-France, organise, en partenariat avec le Gridauh et le Cabinet Herbert Smith, un colloque sur le thème réforme de l'urbanisme commercial. quels enjeux, quelles nouvelles stratégies le 10 octobre prochain.  [...] Deux lois adoptées récemment, la loi sur l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) en mars 2014 et la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux TPE (ACTPE) en juin dernier, viennent réformer l'urbanisme commercial.  [...] Deux tables rondes sont notamment prévues, l'une sur le thème l'intégration de l'aménagement commercial dans les documents d'urbanisme, et l'autre sur le thème l'autorisation des projets d'implantation commerciale et autres dispositifs opérationnels en faveur du commerce.  [...]

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Le forum des commerçants / BESOIN D'AIDE POUR FINALISER NOTRE PROJET

Le seul hic c'est que nous n'arrivons pas à avoir de la part de l'ancien locataire des lieux (le dernier à tenir la boutique seulement en temps que gérant) ces derniers bilans.   [...] Les propriétaires du fonds on donc décidé de se séparer du local commercial et du logement.  [...] Nous souhaitons vivement changer de vie et savons que nous n'aurons pas des semaines de 35h. Mais le fait d'avoir le contact au quotidien avec la population, rendre service etc... ne pourra que nous rendre heureux.   [...]

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Puis-je augmenter le loyer ?

J'ai acheté un immeuble de rapport avec 2 locaux commerciaux et 5 appartements. J'ai un local qui est loué suivant un bail renouvelé en 2011 par l'ancien propriétaire contenant 2 appartements à un prix bien en-dessous du marché.  [...] Puis- je augmenter le loyer et surtout séparer le bail commercial des 2 appts Le locataire ayant mis son fonds de commerce en vente avec 2 appartements de fonction compris dans le loyer. Merci pour votre réponse.  [...] Il faudrait vous rapprocher de votre Notaire car je ne traite que les locaux commerciaux.  [...]

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Commerces de proximité : les nouveaux défis:

Pour tirer leur épingle du jeu, les commerçants de proximité devront répondre à de nombreux défis. A commencer par le premier. l'immobilier, c'est-à-dire le coût global d'occupation des locaux. Il est difficile pour eux de garder les emplacements intéressants dans les villes, estime Jean-Luc Pinson.  [...] Parmi les raisons à cela. le nouvel indice d'indexation des loyers l'ILC (L'indice des loyers commerciaux), censé être plus adapté au secteur, mais qui peine à se mettre en place dans les centres-villes, où l'ICC (indice du coût de la construction) reste toujours de mise.  [...] C'est le cas de la commune de Montrouge, où cette stratégie est développée par la Mairie, en concertation avec le manager de centre-ville, en la personne de Marcel Valin, qui occupe ce poste depuis 2004. Cette ville des Hauts de Seine fait figure de pionnière en matière d'aménagement commercial, puisque c'est l'une des premières à s'être dotée de cette fonction.  [...]

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