Cession Commerce

>

Tout - Logement, Fonction, Bail commercial

Dois-je vendre mon studio ?

C'est un petit apport personnel assez maigre mais déjà un début, sachant de plus, que je ne veux pas louer un commerce mais acheter les murs.  [...] Vous avez compris qu'il est en effet compliqué d'acquérir un fonds de commerce sans un apport personnel, d'autant plus si vous souhaitez acquérir les murs du commerce.  [...] Je vous invite aussi à étudier les projets où un logement de fonction/habitation fait partie du local commercial,... ce qui vous permet d'économiser un loyer pendant les 1ères années de remboursement du prêt.  [...]

Détails

Suis-je prioritaire sur la vente ?

J'ai un bail commercial jusqu'en 2019 (il y a un salon de coiffure et un logement de fonction avec).Le propriétaire souhaite vendre le tout. Si un investisseur ou un promoteur veut acquérir ce bien puis-je rester, ou peut il me donner congés. Combien de temps puis-je continuer mon activité Suis-je prioritaire sur la vente Si le prix est trop élevé, y a t il un dedomagement en cas de fin de bail.  [...] La loi Pinel du 18/6/14 a institué au profit du locataire un droit de préemption en cas de vente des murs par le bailleur, lequel joue en principe pour toute cession intervenant à compter du 18/12/14. Votre bailleur doit donc en conséquence vous informer de la vente ce qui ouvre un délai d'un mois pour accepter ou refuser l'offre de vente sachant qu'en cas d'acceptation, vous disposez d'un délai de 2 mois pour réaliser la vente, ledit délai étant porté à 4 mois si vous avez l'intention de recourir à un prêt.   [...] Si vous n'entendez pas préempter, la vente n'a pas pour effet de mettre fin au bail lequel est opposable l'acquéreur si toutefois vous l'avez fait enregistrer.   [...]

Détails
A acheter un hôtel 10 chambres restaurant bar tabac en Ardèche

A acheter un hôtel 10 chambres restaurant bar tabac en Ardèche

Sur un terrain de 2 500 m². Surface de 400 m² comprenant une salle restaurant de 90 couverts + une terrasse ombragée de 50 places et un jardin arboré avec piscine 10x5 m.   [...] Cet hôtel dispose d'un logement de fonction de 100 m².  [...] Auvergne-Rhône-Alpes, 07. Situé dans une région très touristique, à proximité du Mont Gerbier de Jonc.   [...]

Détails

Faut-il être marié pour être conjoint collaborateur ?

Je compte acquérir prochainement un tabac presse cadeau avec mon amie. Nous ne sommes pas mariés et nous nous demandons si nous pouvons prétendre au statut du conjoint collaborateur.   [...] Si nous ne pouvons pas pensez vous que la meilleure solution soit la snc ou l'entreprise individuelle (que se passerait il lors d'un décès.   [...] Si nous créons une SNC nous optons pour une repartition de la SNC. 10 % pour mon amie et 90 % pour moi même Devons nous salarier mon amie Pouvons nous par le biais d'une SCI ou sous le nom de mon amie, achetez un logement et faire payer le loyer du logement à la snc sous le biais d'un logement de fonction.  [...]

Détails
A vendre une affaire de gîtes en Ardèche

A vendre une affaire de gîtes en Ardèche

Environnement calme et serein, à la lisière de la forêt et des chemins de randonnées.   [...] Terrasses en lauzes sur plusieurs niveaux, entourées de plantation.   [...] Logement de fonction de 80 m² transformable en un gîte de 3 chambres.  [...]

Détails
Restaurant licence IV Gîte 15 personnes à vendre dans la Vienne

Restaurant licence IV Gîte 15 personnes à vendre dans la Vienne

Cuisine professionnelle de 50 m² et des réserves de 20 m² ainsi qu'un gîte d'une capacité de 15 personnes avec 5 chambres toutes équipées de salles de bains, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec lave linge et sèche linge.   [...] Il dispose également d'un logement de fonction de 120 m² avec 3 chambres toutes équipées de salles de bains.  [...] Nouvelle Aquitaine, Cet établissement est situé dans le département du Lot-et-Garonne, dans le Périgord, sur la place d'un village très touristique, à 30 km de Villeneuve-sur-Lot, de Bergerac et d'un aéroport.   [...]

Détails
Restaurant - Hôtel 12 No - Bar à vendre dans l'Aisne

Restaurant - Hôtel 12 No - Bar à vendre dans l'Aisne

Cet établissement est situé dans le département de l'Aisne (02) sur une route nationale, sur un secteur touristique dans la région de Soissons.   [...] Sur 2 000 m² se trouve une bâtisse de 576 m² comprenant une salle restaurant d'une capacité de 80 couverts et un logement de fonction.  [...]

Détails
A vendre hôtel bureau proche Annecy

A vendre hôtel bureau proche Annecy

Avec sa construction de type savoyarde, il se situe à quelques minutes du centre d'Annecy et des échangeurs nord et sud de l'autoroute A 41.   [...] Le loyer du bail commercial neuf, qui comprend un appartement de fonction.  [...] Auvergne-Rhône-Alpes, Département de l'Ardèche (07). En entrée/sortie de ville, sur un axe très passager et à 5 minutes de la station thermale de Vals-les-Bains.   [...]

Détails
Boulangerie - Pâtisserie - Chocolats à vendre en Savoie

Boulangerie - Pâtisserie - Chocolats à vendre en Savoie

Avec sa façade de 6 mètres, elle dispose d'une boutique de 60 m² avec la climatisation réversible, d'un laboratoire de 80 m², de 2 réserves de 30 m² au total.   [...] Le loyer du bail commercial neuf est d'un montant de 1 800 € TTC par mois et comprend un appartement de fonction de type T4 de 85 m².  [...] Auvergne-Rhône-Alpes, 38. Emplacement touristique. A proximité d'un lac et de campings. Parking. 20 km Voiron. 30 km Grenoble.   [...]

Détails

L'évaluation d'un camping - Fiches conseils - cession-commerce.com

La plupart du temps, la réévaluation portera sur les terrains et les éléments du fonds de commerce mais les immeubles bâtis à usage commercial seront rarement réévalués.  [...] Le terrain de camping doit être considéré comme un terrain à usage commercial et non comme un terrain à bâtir, même quand il est classé dans une zone constructible, car l'évaluation se fait en fonction de l'utilisation réelle à la date de l'analyse.  [...] Compte tenu de leur spécificité et du peu de références, il est préconisé de les considérer comme des immeubles à usage commercial dont le vieillissement rapide est reconnu par l'Administration au niveau de l'amortissement et qui, par conséquent, interdit toute réévaluation.  [...]

Détails

 
> Rubriques
Mentions légales  |  Contactez-nous  |  ICF Recrute  |  Partenaires  |  Ajouter le moteur de recherche  |  Flux RSS  |  Fréquentation certifiée OJD  |  Design by Handclaps