Cession Commerce
 
 
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Tout - Logement, Fonction, Bail commercial

Dois-je vendre mon studio ?

C'est un petit apport personnel assez maigre mais déjà un début, sachant de plus, que je ne veux pas louer un commerce mais acheter les murs.  [...] Vous avez compris qu'il est en effet compliqué d'acquérir un fonds de commerce sans un apport personnel, d'autant plus si vous souhaitez acquérir les murs du commerce.  [...] Je vous invite aussi à étudier les projets où un logement de fonction/habitation fait partie du local commercial,... ce qui vous permet d'économiser un loyer pendant les 1ères années de remboursement du prêt.  [...]

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Suis-je prioritaire sur la vente ?

J'ai un bail commercial jusqu'en 2019 (il y a un salon de coiffure et un logement de fonction avec).Le propriétaire souhaite vendre le tout. Si un investisseur ou un promoteur veut acquérir ce bien puis-je rester, ou peut il me donner congés. Combien de temps puis-je continuer mon activité Suis-je prioritaire sur la vente Si le prix est trop élevé, y a t il un dedomagement en cas de fin de bail.  [...] La loi Pinel du 18/6/14 a institué au profit du locataire un droit de préemption en cas de vente des murs par le bailleur, lequel joue en principe pour toute cession intervenant à compter du 18/12/14. Votre bailleur doit donc en conséquence vous informer de la vente ce qui ouvre un délai d'un mois pour accepter ou refuser l'offre de vente sachant qu'en cas d'acceptation, vous disposez d'un délai de 2 mois pour réaliser la vente, ledit délai étant porté à 4 mois si vous avez l'intention de recourir à un prêt.   [...] Si vous n'entendez pas préempter, la vente n'a pas pour effet de mettre fin au bail lequel est opposable l'acquéreur si toutefois vous l'avez fait enregistrer.   [...]

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A acheter un hôtel 10 chambres restaurant bar tabac en Ardèche

A acheter un hôtel 10 chambres restaurant bar tabac en Ardèche

A acheter un hôtel 10 chambres restaurant bar tabac en Ardèche.   [...] 07. Altitude de 430 m. Entre Tournon et Lamastre. Parking.   [...] Cet hôtel dispose d'un logement de fonction de 100 m².  [...]

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Faut-il être marié pour être conjoint collaborateur ?

Je compte acquérir prochainement un tabac presse cadeau avec mon amie. Nous ne sommes pas mariés et nous nous demandons si nous pouvons prétendre au statut du conjoint collaborateur.   [...] Si nous ne pouvons pas pensez vous que la meilleure solution soit la snc ou l'entreprise individuelle (que se passerait il lors d'un décès.   [...] Si nous créons une SNC nous optons pour une repartition de la SNC. 10 % pour mon amie et 90 % pour moi même Devons nous salarier mon amie Pouvons nous par le biais d'une SCI ou sous le nom de mon amie, achetez un logement et faire payer le loyer du logement à la snc sous le biais d'un logement de fonction.  [...]

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A vendre une affaire de gîtes en Ardèche

A vendre une affaire de gîtes en Ardèche

Environnement calme et serein, à la lisière de la forêt et des chemins de randonnées.   [...] Logement de fonction de 80 m² transformable en un gîte de 3 chambres.  [...] Auvergne-Rhône-Alpes, 73. Centre-ville. Cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1.   [...]

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Restaurant licence IV Gîte 15 personnes à vendre dans la Vienne

Restaurant licence IV Gîte 15 personnes à vendre dans la Vienne

Cet établissement dont le décor est chaleureux comprend une salle de.   [...] Cuisine professionnelle de 50 m² et des réserves de 20 m² ainsi qu'un gîte d'une capacité de 15 personnes avec 5 chambres toutes équipées de salles de bains, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec lave linge et sèche linge.   [...] Il dispose également d'un logement de fonction de 120 m² avec 3 chambres toutes équipées de salles de bains.  [...]

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Restaurant - Hôtel 12 No - Bar à vendre dans l'Aisne

Restaurant - Hôtel 12 No - Bar à vendre dans l'Aisne

Cet établissement est situé dans le département de l'Aisne (02) sur une route nationale, sur un secteur touristique dans la région de Soissons.   [...] Sur 2 000 m² se trouve une bâtisse de 576 m² comprenant une salle restaurant d'une capacité de 80 couverts et un logement de fonction.  [...]

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A vendre hôtel bureau proche Annecy

A vendre hôtel bureau proche Annecy

Département de la Haute-Savoie (74). Dans une zone commerciale située à 4 km d'Annecy.  [...] Avec sa construction de type savoyarde, il se situe à quelques minutes du centre d'Annecy et des échangeurs nord et sud de l'autoroute A 41.   [...] Le loyer du bail commercial neuf, qui comprend un appartement de fonction.  [...]

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A vendre un hôtel restaurant dans les Landes

A vendre un hôtel restaurant dans les Landes

L'hôtel restaurant le Grand Gousier avec Licence IV, affilié à la chaine volontaire Logis a obtenu le Label Tourisme Qualité classé 2 étoiles par l'Agence Atout France est une étape détente idéale à Saugnacq et Muret au coeur des Landes disposant de 22 chambres pouvant recevoir 1 à 5 personnes ont été entièrement rénovées en 2016, toutes équipées avec salles de bain privatives.   [...] Un environnement de détente avec un grand jardin, une piscine extérieure, un solarium, une grande salle pour réception (220 m²) et un bâtiment annexe avec 4 chambres indépendantes meublées pouvant être louées à la semaine, un logement de fonction à aménager et des dépendances.  [...] Le bar-Brasserie La Table. propose une cuisine familiale et terroir à la carte faite Maison au coin de la cheminée en hiver et une terrasse ombragée l'été ainsi que l'accueil des groupes jusqu'à 100 personnes.   [...]

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Le "liquidateur" peut-il nous mettre à la porte ?

Mon ami et moi n'auront pas d'autres alternatives, je pense, que de mettre notre sarl en liquidation. nous avons une sci, qui comprend les murs de notre local commercial ainsi notre appartement. en cas de liquidation, dans la mesure où notre appartement ne fait pas partie du bail commercial, le liquidateur peut il nous mettre à la porte, ou eventuellement mettre la sci en redressement aussi, pour mettre tout le batiment en vente.  [...] En principe, le liquidateur ne peut pas vous contraindre à quitter votre logement dans la mesure où celui-ci n'est pas compris dans l'assiette du bail commercial.  [...] En revanche, s'il estime qu'il y a une confusion de patrimoine ( mouvements de fonds non justifiés entre les 2 sociétés... ) entre la sarl et la sci, il peut demander l'extension de la procédure de liquidation judiciaire à la sci.   [...]

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