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Tout - Location gérance, Promesse, Vente

A vendre un hôtel restaurant bar brasserie dans l'Indre (36)

A vendre un hôtel restaurant bar brasserie dans l'Indre (36)

36. Ville étape 2 100 habitants. Place principale. Proximité musée.   [...] 1 920 m² sur 3 niveaux. Brasserie 85 couverts. Salle gastronomique 50 couverts. Terrasses 20 places et 50 places.   [...] Ou possibilité Location-gérance 2 000 €/mois avec promesse de vente.  [...]

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Suis-je engagé par ce contrat ?

Les contrats de location gérance peuvent contenir une promesse de vente du fonds. La promesse doit alors contenir un certain nombre de dispositions pour être valable, notamment le prix.  [...] À la stricte lecture de la phrase citée provenant de votre contrat, il est difficile de se prononcer dans la mesure où le mot normalement sous-entend qu'il peut y avoir plusieurs types de situations.   [...] Il faudrait vérifier la rédaction intégrale du contrat pour savoir si vous êtes réellement engagée par cette clause et pour voir dans quelles conditions il serait envisageable d'y renoncer.   [...]

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Puis-je reprendre le restaurant de mon patron en location vente ?

Si votre patron en est également d'accord, vous avez en effet la possibilité de reprendre son restaurant en concluant avec lui une location gérance assortie d'une promesse de vente.  [...] Le locataire gérant loue le fonds de commerce pendant une certaine durée. Il touche tout le chiffre d'affaires et paye directement les charges d'exploitation. Il reverse ensuite une redevance au loueur.  [...] Le contrat de location gérance doit prévoir un certain nombre de dispositions obligatoires et faire l'objet de formalités de publicités légales.  [...]

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A qui s'adresser pour une gérance, avec à la clé une promesse de vente ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Immobilier A qui s'adresser pour une gérance, avec à la clé une promesse de vente.  [...] Vous pouvez vous adresser à un avocat intervenant en matière commerciale, qui établira non seulement le contrat de location-gérance, mais également la promesse de vente du fonds de commerce.  [...]

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Suis-je engagé par ce contrat ?

Je suis actuellement gérant d'une eurl qui exploite un fonds de commerce dans le domaine de la restauration rapide, je viens il y a peu de signer un contrat de location-gérance chez un comptable dans lequel il est notifié je cite. article 12. promesse de vente.  [...] Normalement, à l'échéance, les parties conviennent dès à présent d'une cession de fonds de commerce entre la bailleresse et la locataire-gérante pour un montant d'ores et déjà arrété au prix de 40 000 €.  [...] J'aurais donc voulu savoir s'il vous plaît en quoi cela m'engageait, si cela avait vraiment une valeur juridique Cdlmt.   [...]

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Quelle est la meilleure solution : location gérance ou location vente ?

Propriétaire d'un fonds de commerce de bouquinerie-restauration et en location pour les murs, pour des raisons de santé, je voudrais trouver une solution. location gérance ou location vente, quelle est la meilleure solution actuellement et quelles sont les précautions indispensables à prendre dans un cas comme dans l'autre Merci.  [...] Entre les deux solutions, location gérance et location vente, il est toujours préférable de s'inscrire dans le cadre d'une location gérance.  [...] La location vente est toujours compliquée, dans la mesure où il s'agit soit d'une location gérance, soit d'une sous-location avec, à terme, une vente.  [...]

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Qu'en est-il de la levée d'option ?

Lorsqu'un bail de location -gérance contient une promesse de vente, la levée d'option doit elle se faire obligatoirement dans le courant des 9 premières années ou bien est elle valable si elle se produit dans le courant des 9 années suivantes, si le bail est reconduit par tacite reconduction.  [...] Le bail stipule si la levée d'option intervient durant ce présent bail Ne faut-il pas obligatoirement renouveller expressement la promesse de vente dans le bail reconduit pour les 9 années suivantes...la promesse restes-elle liée aux différentes reconductions et indéfiniement.  [...]

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Le forum des commerçants / future location gérance bloquée par compromis de vente des murs

Je suis actuellement employé dans un café restaurant dont le propriétaire du fond (mon patron) me propose la location gérance.  [...] J'ai accepté l'affaire étant intéressante. Mon problème est que pour créer ma société, il me faut l'accord de domiciliation du propriétaire. hors l'immeuble est en vente et un compromis a été signé il y a 6 mois. La vente devait ce signé samedi dernier mais l'acquéreur a repoussé mais je ne sais pas quand.  [...] On me dit que ni le propriétaire actuel, ni le futur propriétaire ne peuvent me signer l'accord de domiciliation. Est ce vrai et si les 2 parties sont d'accord, ne puis je pas avoir un accord des 2 Je suis perdue, la création de ma société est bloquée, et je ne voudrais pas loupée le début de la saison d'été.  [...]

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Le forum des commerçants / Vente société de location-gérance ainsi que le fonds de commerce;

Le forum des commerçants / Vente société de location-gérance ainsi que le fonds de commerce.  [...] Vente société de location-gérance ainsi que le fonds de commerce.  [...] J'aurai besoin de conseils s'il vous plait. Je souhaiterai vendre ma société qui détient une location-gérance, ainsi que le fonds de commerce. Je possède les deux, j'ai fait ce montage financier dans un but fiscal. Cependant, maintenant que je voudrais me séparer du fonds il faut aussi que je me sépare de la societe de location-gérance.  [...]

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Métier par métier. les conditions d'exploitation, la réglementation, la structure financière, les sites et adresses utiles.   [...] Que vaut un commerce et quels sont les éléments à prendre en compte Le barème des fonds, l'évaluation des murs, du stock, du droit au bail.   [...] Promesse et acte de cession de fonds, location-gérance, révision du loyer.  [...]

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