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Tout - Location gérance, Mairie, Demande, Caution

Devons nous accepter le montant de la caution ?

J'ai lu une de vos réponses sur les loyers de la location-gérance et me demandais si vous pouviez m'éclairer sur le montant de la caution (y-a-t-il une loi fixant ce dernier) Nous allons reprendre un bar-restaurant communal en location-gérance et la mairie nous demande 5000€ de caution.  [...] En effet, il faut se rappeler qu'en matière de baux commerciaux, l'usage est de retenir 2 termes de loyer au maximum, à défaut des intérêts seront versés au locataire.  [...] Vous êtes dans le cadre d'une location-gérance. Il paraît logique de faire rapprochement entre le bail commercial et la location gérance pour reprendre ce qui faisait le droit, commercial depuis le Moyen Âge, à savoir les usages.  [...]

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Je demande une caution du montant du loyer et des droits d'entrée, est-ce légal ?

Je suis propriétaire du fonds de commerce, je mets mon salon de coiffure en location gérance (1 an renouvelable ) et je demande une caution du montant du loyer et 12 500 euros de droits d'entrée, est-ce légal.  [...] Une caution a pour objet de vous garantir en cas de non-paiement d'une quelconque somme. Un droit d'entrée paraît pour le moins surprenant car, par définition, vous n'avez pas vendu votre clientèle. la location gérance entraîne nécessairement la mise à disposition de cette clientèle avec le risque qu'elle disparaisse au terme du contrat, comme elle peut progresser par la qualité du locataire gérant.  [...] Dans cette dernière hypothèse, vous n'aurez rien à lui verser. Aussi, un droit d'entrée paraît pour le moins incongru. Rapprochez-vous de celui qui vous a proposé cette opération car je suis très réservé quant à sa validité juridique.   [...]

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Comment trouver une caution bancaire pour une location gérance ?

je voudrais savoir comment je dois faire pour trouver une caution bancaire ( de 20 000 euros) pour une location gérance ( en gérance libre) pour un restaurant. Existe t il des organismes spéciaux ou dois je passer impérativement par un prêt de ma banque merci.  [...] Vous pouvez faire appel à un courtier qui vous trouvera le meilleur financement possible. Sinon les réseaux type RESEAU ENTREPRENDRE ou encore INITIATIVE peuvent vous aider dans le financement. il faudra alors passer par un parcours de validation de votre projet.   [...] Ces réseaux recherchent avant tout à créer de l'emploi. Si vous proposez donc un projet avec une création ou une sauvegarde de l'emploi, vous aurez plus de chances d'être suivi. L'aide consiste en un prêt d'honneur qui peut couvrir la totalité de votre besoin (20 000 euros) et ceci à taux zéro.   [...]

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Combien de loyers dois-je demander ?

je souhaite un renseignement. voilà j'ai une carrosserie qui m'appartient (avec cabine de peinture, mélangeur etc.....), je veux la louer à un particulier mais on m'a conseillé de faire un bail location gérance et qu'il fallait que la personne en question ait un registre de commerce.  [...] Au niveau des avantages, il me semble plutôt préférable de privilégier la location gérance. Attention toutefois puisque le propriétaire du fonds est solidairement responsable des dettes de son locataire d'où la nécessité en début de location gérance de solliciter une caution du locataire gérance pour vous prémunir de cette responsabilité.  [...] Concernant les impayés, il conviendra d'être particulièrement viligent dans la rédaction du contrat de location gérance ou du bail commercial pour permettre une résiliation la plus rapide possible.  [...]

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Location gérance Hôtel 3 étoiles 15 chambres restaurant en Bourgogne

Location gérance Hôtel 3 étoiles 15 chambres restaurant en Bourgogne

L'espace détente / fitness est composé d'un sauna sec infrarouge, d'une cabine douche pluie, hydromassante et hammam, d'appareils de fitness.   [...] Possibilité développement important en ouvrant la restauration le midi.   [...] Possibilité location gérance avec caution. 50 000 € et promesse achat.  [...]

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Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance ?

Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Liste des thèmes. Immobilier. Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Sur quelles bases fixe-t-on le loyer dans le cas d'une mise en location gérance d'un fonds de commerce ainsi que le montant de la caution.  [...]

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A qui appartient le stock de départ ?

J'ai la possibilité de racheter un fonds de commerce d'une cave à vin ou bien de prendre celle-ci en location gérance avec possibilité de rachat du fonds ensuite. La location gérance me rassurerait pendant un temps, je pourrais me rendre compte de la santé de l'activité et prendre une décision pour le rachat.  [...] A votre question, dois-je faire étudier les bilans par un expert-comptable, je vous réponds OUI bien entendu et ceci même si vous n'achetez pas tout de suite. En effet, le fait de prendre la location-gérance induit des devoirs de gestion qui pourront être rendus difficiles en cas de mauvaise santé de l'entreprise.  [...] Sur le minimum d'apport, il vous en faudra nécessairement un si vous prenez en location-gérance car il est peu probable que la banque accepte de vous accorder un emprunt si elle ne peut pas nantir le fonds ou avoir une quelconque caution.  [...]

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Comment faire pour que le commerce reste entre mes mains ?

Comment faire pour que le commerce reste entre mes mains ?

Etant actuellement locataire-gérante d'un fonds de commerce de proximité, j'ai l'occasion de changer de travail et de devenir fonctionnaire. Les entretiens étant passés et réussis, je souhaite tout de même ne pas laisser tomber ce magasin que j'ai relevé. J'aimerais acheter le fonds de commerce qui appartient actuellement à la mairie de mon village afin d'en faire une location-gérance à mon tour.  [...] Seul problème, je ne l'ai pas exploité deux ans mais un seul. Ce village étant mon village de famille, j'aimerais que le commerce, d'une manière, reste entre mes mains. Comment faire.   [...] Au préalable, un fonctionnaire ne peut pas exercer une activité de commerce, même en parallèle. En dehors des difficultés que vous pourriez avoir vis-à-vis de votre Ministère de tutelle, vous n'auriez pas le droit au renouvellement de votre bail. En d'autres termes, vous perdriez la propriété commerciale. Soyez donc très vigilante.   [...]

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Quelles sont les démarches pour reprendre une brasserie en gérance ?

Je voudrais reprendre une brasserie en gérance. Quelles seraient les démarches à effectuer Mes enfants et mon concubin peuvent ils travailler avec moi sans être déclarés Un chèque de caution est demandé, doit il être approvisionné Je vous remercie.  [...] Concernant les formalités juridiques, un avis doit être publié dans les 15 jours de la date de signature du contrat de location-gérance dans un journal d'annonces légales. Attention, les contrats de travail attachés au fonds le suivent. La durée du contrat est déterminée ou indéterminée.  [...] La location-gérance est un statut particulier, je vous conseille de vous faire accompagner par un expert-comptable pour une telle reprise.  [...]

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Le forum des commerçants / Demande d'autorisation à la mairie qui doit le faire

Le forum des commerçants / Demande d'autorisation à la mairie qui doit le faire.  [...]

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