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Tout - Location gérance, Mairie, Demande, Caution

Devons nous accepter le montant de la caution ?

J'ai lu une de vos réponses sur les loyers de la location-gérance et me demandais si vous pouviez m'éclairer sur le montant de la caution (y-a-t-il une loi fixant ce dernier) Nous allons reprendre un bar-restaurant communal en location-gérance et la mairie nous demande 5000€ de caution.  [...] En effet, il faut se rappeler qu'en matière de baux commerciaux, l'usage est de retenir 2 termes de loyer au maximum, à défaut des intérêts seront versés au locataire.  [...] Vous êtes dans le cadre d'une location-gérance. Il paraît logique de faire rapprochement entre le bail commercial et la location gérance pour reprendre ce qui faisait le droit, commercial depuis le Moyen Âge, à savoir les usages.  [...]

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Comment trouver une caution bancaire pour une location gérance ?

je voudrais savoir comment je dois faire pour trouver une caution bancaire ( de 20 000 euros) pour une location gérance ( en gérance libre) pour un restaurant. Existe t il des organismes spéciaux ou dois je passer impérativement par un prêt de ma banque merci.  [...] Vous pouvez faire appel à un courtier qui vous trouvera le meilleur financement possible. Sinon les réseaux type RESEAU ENTREPRENDRE ou encore INITIATIVE peuvent vous aider dans le financement. il faudra alors passer par un parcours de validation de votre projet.   [...] Ces réseaux recherchent avant tout à créer de l'emploi. Si vous proposez donc un projet avec une création ou une sauvegarde de l'emploi, vous aurez plus de chances d'être suivi. L'aide consiste en un prêt d'honneur qui peut couvrir la totalité de votre besoin (20 000 euros) et ceci à taux zéro.   [...]

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Location gérance Hôtel 3 étoiles 15 chambres restaurant en Bourgogne

Location gérance Hôtel 3 étoiles 15 chambres restaurant en Bourgogne

L'espace détente / fitness est composé d'un sauna sec infrarouge, d'une cabine douche pluie, hydromassante et hammam, d'appareils de fitness.   [...] Possibilité développement important en ouvrant la restauration le midi.   [...] Possibilité location gérance avec caution. 50 000 € et promesse achat.  [...]

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Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance ?

Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Sur quelles bases fixe-t-on le loyer dans le cas d'une mise en location gérance d'un fonds de commerce ainsi que le montant de la caution.  [...]

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A qui appartient le stock de départ ?

J'ai la possibilité de racheter un fonds de commerce d'une cave à vin ou bien de prendre celle-ci en location gérance avec possibilité de rachat du fonds ensuite. La location gérance me rassurerait pendant un temps, je pourrais me rendre compte de la santé de l'activité et prendre une décision pour le rachat.  [...] A votre question, dois-je faire étudier les bilans par un expert-comptable, je vous réponds OUI bien entendu et ceci même si vous n'achetez pas tout de suite. En effet, le fait de prendre la location-gérance induit des devoirs de gestion qui pourront être rendus difficiles en cas de mauvaise santé de l'entreprise.  [...] Sur le minimum d'apport, il vous en faudra nécessairement un si vous prenez en location-gérance car il est peu probable que la banque accepte de vous accorder un emprunt si elle ne peut pas nantir le fonds ou avoir une quelconque caution.  [...]

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Quelles sont les démarches pour reprendre une brasserie en gérance ?

Je voudrais reprendre une brasserie en gérance. Quelles seraient les démarches à effectuer Mes enfants et mon concubin peuvent ils travailler avec moi sans être déclarés Un chèque de caution est demandé, doit il être approvisionné Je vous remercie.  [...] Concernant les formalités juridiques, un avis doit être publié dans les 15 jours de la date de signature du contrat de location-gérance dans un journal d'annonces légales. Attention, les contrats de travail attachés au fonds le suivent. La durée du contrat est déterminée ou indéterminée.  [...] La location-gérance est un statut particulier, je vous conseille de vous faire accompagner par un expert-comptable pour une telle reprise.  [...]

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Le propriétaire demande que mon épouse se porte caution, cela est-il légal ?

Interroger nos experts. Liste des thèmes. Général. Le propriétaire demande que mon épouse se porte caution, cela est-il légal.  [...] Je veux louer un local commercial avec mon eurl, le propriétaire demande que mon épouse se porte caution. Cela est-il légal.  [...] Conclusion. c'est une demande recevable mais potentiellement dangereuse et il faut faire attention à la rédaction des actes de caution. durée, portée, montant, transmission etc.  [...]

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Je compte reprendre un tabac presse en cessation d'activité, que faire ?

1 - le local appartient à la mairie et géré par une agence immobilière 3F, et la maire exige un accord de la douane 2 - l'ancien gérant demande une somme pour me céder la licence (pour me présenter comme successeur auprès des douanes) il n'y a plus de fond de commerce.  [...] 3 - la douane exige un local convenable ce qui est le cas mais rien ne peut me garantir l'acquisition du local Je suis bloqué des deux cotés malgré la disponibilité des fonds nécessaires pour le démarrage (plus de 50% du provisionnel).   [...] En ce domaine, la réglementation est très stricte. Vous devez scrupuleusement respecter les préconisations des douanes. Il est très surprenant que la Mairie puisse se positionner différemment de l'Administration. enfin, si le tabac est en procédure judiciaire, il convient de vous rapprocher de l'Administrateur ou du Liquidateur, bien plus que de l'ancien gérant, car il est vraisemblable qu'il a perdu tous droits compte tenu du dépôt de bilan.  [...]

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Dois-je payer les crédits ?

Mon ex mari a fait une liquidation judiciaire qui s'est clôturée en 2007. Mon ex étant gèrant, je me suis porté caution auprès de la banque et elle me demande de payer les crédits après 5 ans. Dois je payer.  [...] Si l'acte de caution ne porte pas d'échéance concernant votre engagement, vous serez tenue de payer.  [...] A vous de voir pour négocier auprès de la banque. Faites-vous accompagner si possible.   [...]

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Puis-je contacter les banques ?

Au chômage, en fin de droit, interdit bancaire, je souhaite me relancer pour cela j'ai besoin d'une aide financiere afin de reprendre un fonds de commerce pour cela j'ai besoin de 35 000 euros, puis-je à votre avis contacter les banques, sinon quels sont les recours possible.   [...] - soit, après avoir obtenu des refus bancaires, prendre contact avec l'ADIE, une association spécifique, qui octroie des crédits à ceux qui n'ont pas obtenu de prêts bancaires.   [...] Enfin, sachez que l'ADIE demande quand même une caution d'un proche pour le financement.  [...]

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