Cession Commerce

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Tout - Location gérance, Mairie, Demande, Caution

Devons nous accepter le montant de la caution ?

J'ai lu une de vos réponses sur les loyers de la location-gérance et me demandais si vous pouviez m'éclairer sur le montant de la caution (y-a-t-il une loi fixant ce dernier) Nous allons reprendre un bar-restaurant communal en location-gérance et la mairie nous demande 5000€ de caution.  [...] En effet, il faut se rappeler qu'en matière de baux commerciaux, l'usage est de retenir 2 termes de loyer au maximum, à défaut des intérêts seront versés au locataire.  [...] Vous êtes dans le cadre d'une location-gérance. Il paraît logique de faire rapprochement entre le bail commercial et la location gérance pour reprendre ce qui faisait le droit, commercial depuis le Moyen Âge, à savoir les usages.  [...]

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Comment trouver une caution bancaire pour une location gérance ?

je voudrais savoir comment je dois faire pour trouver une caution bancaire ( de 20 000 euros) pour une location gérance ( en gérance libre) pour un restaurant. Existe t il des organismes spéciaux ou dois je passer impérativement par un prêt de ma banque merci.  [...] Vous pouvez faire appel à un courtier qui vous trouvera le meilleur financement possible. Sinon les réseaux type RESEAU ENTREPRENDRE ou encore INITIATIVE peuvent vous aider dans le financement. il faudra alors passer par un parcours de validation de votre projet.   [...] Ces réseaux recherchent avant tout à créer de l'emploi. Si vous proposez donc un projet avec une création ou une sauvegarde de l'emploi, vous aurez plus de chances d'être suivi. L'aide consiste en un prêt d'honneur qui peut couvrir la totalité de votre besoin (20 000 euros) et ceci à taux zéro.   [...]

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Location gérance Hôtel 3 étoiles 15 chambres restaurant en Bourgogne

Location gérance Hôtel 3 étoiles 15 chambres restaurant en Bourgogne

L'espace détente / fitness est composé d'un sauna sec infrarouge, d'une cabine douche pluie, hydromassante et hammam, d'appareils de fitness.   [...] Possibilité développement important en ouvrant la restauration le midi.   [...] Possibilité location gérance avec caution. 50 000 € et promesse achat.  [...]

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Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance ?

Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Liste des thèmes. Immobilier. Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Sur quelles bases fixe-t-on le loyer dans le cas d'une mise en location gérance d'un fonds de commerce ainsi que le montant de la caution.  [...]

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A qui appartient le stock de départ ?

J'ai la possibilité de racheter un fonds de commerce d'une cave à vin ou bien de prendre celle-ci en location gérance avec possibilité de rachat du fonds ensuite. La location gérance me rassurerait pendant un temps, je pourrais me rendre compte de la santé de l'activité et prendre une décision pour le rachat.  [...] A votre question, dois-je faire étudier les bilans par un expert-comptable, je vous réponds OUI bien entendu et ceci même si vous n'achetez pas tout de suite. En effet, le fait de prendre la location-gérance induit des devoirs de gestion qui pourront être rendus difficiles en cas de mauvaise santé de l'entreprise.  [...] Sur le minimum d'apport, il vous en faudra nécessairement un si vous prenez en location-gérance car il est peu probable que la banque accepte de vous accorder un emprunt si elle ne peut pas nantir le fonds ou avoir une quelconque caution.  [...]

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Comment faire pour que le commerce reste entre mes mains ?

Etant actuellement locataire-gérante d'un fonds de commerce de proximité, j'ai l'occasion de changer de travail et de devenir fonctionnaire. Les entretiens étant passés et réussis, je souhaite tout de même ne pas laisser tomber ce magasin que j'ai relevé. J'aimerais acheter le fonds de commerce qui appartient actuellement à la mairie de mon village afin d'en faire une location-gérance à mon tour.  [...] Seul problème, je ne l'ai pas exploité deux ans mais un seul. Ce village étant mon village de famille, j'aimerais que le commerce, d'une manière, reste entre mes mains. Comment faire.   [...] Au préalable, un fonctionnaire ne peut pas exercer une activité de commerce, même en parallèle. En dehors des difficultés que vous pourriez avoir vis-à-vis de votre Ministère de tutelle, vous n'auriez pas le droit au renouvellement de votre bail. En d'autres termes, vous perdriez la propriété commerciale. Soyez donc très vigilante.   [...]

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Suis-je bien en location gérance ?

Auto entrepreneur dans la restauration je suis locataire de mon restaurant auprès de la mairie de ma commune, je ne suis ni proprietaire des lieux, ni du fonds, suis je donc bien en location gérance je souhaite mettre fin à mon activité avant la fin de la periode triénnale du bail commercial pour raisons financières, cette location gérance peut elle etre cassée vu que je ne suis pas inscrit au RCS cela fait presque deux ans que je suis installé. d'avance merci pour votre réponse.  [...] Il est délicat de qualifier votre statut en l'absence de tout contrat de location gérance et d'autant que vous n'êtes pas inscrit au RCS.  [...] vous dites ne pas être propriétaire du fonds et pourtant faites état d'un bail commercial. si vous avez signé un bail commercial, vous pouvez le dénoncer en respectant les formes et délais prescrits tous les trois ans.   [...]

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Quelles sont les démarches pour reprendre une brasserie en gérance ?

Je voudrais reprendre une brasserie en gérance. Quelles seraient les démarches à effectuer Mes enfants et mon concubin peuvent ils travailler avec moi sans être déclarés Un chèque de caution est demandé, doit il être approvisionné Je vous remercie.  [...] Concernant les formalités juridiques, un avis doit être publié dans les 15 jours de la date de signature du contrat de location-gérance dans un journal d'annonces légales. Attention, les contrats de travail attachés au fonds le suivent. La durée du contrat est déterminée ou indéterminée.  [...] La location-gérance est un statut particulier, je vous conseille de vous faire accompagner par un expert-comptable pour une telle reprise.  [...]

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Olga Romulus, expert-comptable chez Fiducial  - Entretiens Cession Commerce

Olga Romulus, expert-comptable chez Fiducial - Entretiens Cession Commerce

Le banquier demande systématiquement un apport personnel et une caution.  [...] Quelle est l'attitude des banquiers par rapport au financement d'une reprise.   [...] Attention à bien cerner le potentiel de l'affaire. il faut travailler sur l'existant, voire ce qui peut être amélioré et présenter une stratégie de développement, à 5 ans, 10 ans.   [...]

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Un restaurant brasserie à vendre en Moselle (57)

Un restaurant brasserie à vendre en Moselle (57)

Département de la Moselle (57). Dans une ville de 3 200 habitants, à 10 minutes de Forbach et à 2 km de la frontière Allemande et 20 km de Sarreguemines.   [...] Elle comprend une salle de 30 couverts ainsi que d'une salle de 160 m² divisibles et une cuisine et des commodités aux normes handicapés.   [...] - location moyennant un loyer de 1 600 € par mois avec une caution.  [...]

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