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Tout - Location gérance, Fonds de commerce, Montant de la caution

Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance ?

Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Liste des thèmes. Immobilier. Comment fixe-t-on le loyer dans une location-gérance.  [...] Sur quelles bases fixe-t-on le loyer dans le cas d'une mise en location gérance d'un fonds de commerce ainsi que le montant de la caution.  [...]

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Puis je mettre le fonds en location gérance ?

je suis en train d'acheter un fonds de commerce, est ce que je peux le mettre en location gérance après 6 mois.  [...] Vous ne pouvez mettre un fonds en location-gérance que si vous l'avez exploité préalablement pendant une durée minimum de 2 ans ( Article L 144-3 du Code de Commerce ).  [...]

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Quels sont les bons rapports, en cas de location gérannce ?

Le montant de la redevance de location-gérance est librement fixé entre le propriétaire du fonds et le commerçant locataire. Aucune disposition légale n'existe en la matière. La redevance est déterminée en fonction des éléments économiques de l'affaire (CA, loyer, bénéfices.  [...] ..) ainsi que de la qualité du matériel et des immobilisations. Je ne peux pas vous donner un pourcentage ou une fourchette, cela dépendra des loyers alentours, de votre type d'activité etc.   [...] Je vous conseille de vous faire accompagner par un expert-comptable pour la mise en location de ce fonds. il s'assurera de la bonne évaluation du montant de la redevance.  [...]

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Comment trouver une caution bancaire pour une location gérance ?

je voudrais savoir comment je dois faire pour trouver une caution bancaire ( de 20 000 euros) pour une location gérance ( en gérance libre) pour un restaurant. Existe t il des organismes spéciaux ou dois je passer impérativement par un prêt de ma banque merci.  [...] Vous pouvez faire appel à un courtier qui vous trouvera le meilleur financement possible. Sinon les réseaux type RESEAU ENTREPRENDRE ou encore INITIATIVE peuvent vous aider dans le financement. il faudra alors passer par un parcours de validation de votre projet.   [...] Ces réseaux recherchent avant tout à créer de l'emploi. Si vous proposez donc un projet avec une création ou une sauvegarde de l'emploi, vous aurez plus de chances d'être suivi. L'aide consiste en un prêt d'honneur qui peut couvrir la totalité de votre besoin (20 000 euros) et ceci à taux zéro.   [...]

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A qui appartient le stock de départ ?

J'ai la possibilité de racheter un fonds de commerce d'une cave à vin ou bien de prendre celle-ci en location gérance avec possibilité de rachat du fonds ensuite. La location gérance me rassurerait pendant un temps, je pourrais me rendre compte de la santé de l'activité et prendre une décision pour le rachat.  [...] Il vous faut également prévoir un fonds de roulement pour vous permettre de faire face aux premiers décaissements sans mettre en péril votre trésorerie. L'expert-comptable que vous rencontrerez sera en mesure de vous aider à déterminer le montant de ce fonds.  [...] En conclusion, il faut faire étudier le dossier par un expert-comptable.   [...]

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Doit-on impérativement être ou avoir la qualité de commerçant pour louer un fonds en location gérance ?

Doit-on impérativement être ou avoir la qualité de commerçant pour louer un fonds en location gérance. J'ai l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce (type café-Bar) que je n'exploiterai pas (ayant une toute autre activité salariée par ailleurs), je ne suis pas et n'ai jamais été commerçant, mais je souhaite louer le fonds concomitament à mon acquisition à un exploitant en location-gérance (identifié).  [...] Pour pouvoir donner un fonds en location gérance, le loueur doit avoir exploité ledit fonds pendant une période de deux ans.  [...] En conséquence, vous ne pourrez en aucun cas acquérir le fonds puis le donner concomitamment en location gérance.  [...]

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"Fonds de commerce-Vente et location-gérance", un ouvrage pour se mettre à jour

- Fonds de commerce-Vente et location-gérance, Collection, Dossiers Pratiques, Editions Francis Lefebvre, 480 pages.  [...]

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Comment faire pour racheter une épicerie ?

Avec ma conjointe nous voulons rachetez une épiceire que faire comment faire Merci d'avance.  [...] - quels sont vos compétences (expérience, qualité, management).   [...] Enfin, vous pouvez réfléchir à d'autres solutions comme la location-gérance d'un fonds de commerce (Petit Casino, ).  [...]

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Fonds de commerce : un ouvrage pour maîtriser la vente et la location-gérance

Fonds de commerce. un ouvrage pour maîtriser la vente et la location-gérance.  [...]

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Malade, comment puis-je dénoncer le bail ?

J'ai un bail commercial de 9 ans, en cours, depuis avril 2014. Le mois d'octobre 2014 on m'a découvert un cancer et l'assistante sociale qui s'occupe de ma situation est en train de constituer un dossier de handicap. Par conséquence, je suis obligée de cesser mon activité (d'ailleurs je suis en arrêt maladie).  [...] Mon contrat de bail commercial ne prévoit pas des clauses à part les modalités légales pour dénoncer ledit bail. J'ai informé mon bailleur de ma situation mail il me dit que je dois rester 3 ans. Comment puis-je dénoncer le bail dans cette situation Je vous remercie.  [...] Malheureusement, je n'ai pas de réponse positive pour votre cas. La législation du bail commercial a pour objet de protéger et de garantir le fonds de commerce, nullement le dirigeant ou l'exploitant dudit fonds. Le seul moyen possible serait de s'inscrire soit dans une sous-location, soit dans une location-gérance.  [...]

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