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Tout - Location gérance, Bar, Tabac

Peut-on faire une location gérance pour un bar tabac ?

Peut-on faire une location gérance pour un bar tabac.  [...] peut-on faire une location-gérance pour un bar tabac presse loto.  [...] Un contrat de location-gérance permet au propriétaire d'un fonds de commerce de concéder la location de celui-ci à un tiers qui l'exploite pour son compte. mais l'activité tabac presse jeux est un commerce qui ne s'improvise pas.  [...]

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Location-gérance dans le tabac-presse ?

Liste des thèmes. Juridique. Location-gérance dans le tabac-presse.  [...] Est-il possible d'acquerir un commerce sans avoir d'apport personnel Existe-t-il dans le commerce tabac-presse-loto des locations gérance.  [...]

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Devons nous accepter le montant de la caution ?

J'ai lu une de vos réponses sur les loyers de la location-gérance et me demandais si vous pouviez m'éclairer sur le montant de la caution (y-a-t-il une loi fixant ce dernier) Nous allons reprendre un bar-restaurant communal en location-gérance et la mairie nous demande 5000€ de caution.  [...] En effet, il faut se rappeler qu'en matière de baux commerciaux, l'usage est de retenir 2 termes de loyer au maximum, à défaut des intérêts seront versés au locataire.  [...] Vous êtes dans le cadre d'une location-gérance. Il paraît logique de faire rapprochement entre le bail commercial et la location gérance pour reprendre ce qui faisait le droit, commercial depuis le Moyen Âge, à savoir les usages.  [...]

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Quelle attitude prendre face au gérant ?

Mon bar est en gérance libre depuis 4 mois, le gérant ne s'acquite plus de ses loyers, il refuse tous paiements et refuse egalement de partir. Son contrat de location gérance s'achève à la fin du mois de novembre.  [...] Il m'a envoyé par courrier une lettre de demission il y a 2 mois environ mais il est revenu sur sa decision oralement. Quelle attitude prendre face à lui merci.   [...] Je vous conseille d'étudier attentivement les conditions de résiliation prévues dans le contrat de location gérance. Car si comme vous me l'indiquez le contrat est à durée déterminée, la résiliation ne peut intervenir que d'un commun accord dans les conditions prévues par le contrat.  [...]

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Qui est responsable des travaux ?

Je suis en location gérance depuis 13 ans d'un restaurant, que j'ai transformé en bar à vin tapas. La propriétaire qui l'a hérité ne veut faire aucun travaux pour les normes électriques, je voudrais savoir qui est responsable.  [...] La réponse à cette question dépend de la rédaction de votre bail sur les travaux de mise aux normes. En principe, ces travaux sont à la charge du bailleur sauf clause contraire.   [...]

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Doit-on impérativement être ou avoir la qualité de commerçant pour louer un fonds en location gérance ?

Doit-on impérativement être ou avoir la qualité de commerçant pour louer un fonds en location gérance. J'ai l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce (type café-Bar) que je n'exploiterai pas (ayant une toute autre activité salariée par ailleurs), je ne suis pas et n'ai jamais été commerçant, mais je souhaite louer le fonds concomitament à mon acquisition à un exploitant en location-gérance (identifié).  [...] Pour pouvoir donner un fonds en location gérance, le loueur doit avoir exploité ledit fonds pendant une période de deux ans.  [...] En conséquence, vous ne pourrez en aucun cas acquérir le fonds puis le donner concomitamment en location gérance.  [...]

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Ils transforment un bar en restaurant à Colombes

Ils transforment un bar en restaurant à Colombes

Ils dénichent un bar portugais à Colombes, un peu boui-boui, et ont le coup de coeur pour cet endroit. D'autant que le propriétaire du fonds de commerce est pressé de vendre, le précédent occupant, en location gérance, ayant du mal à payer ses loyers.  [...] Les travaux, qu'ils réalisent seuls, avec l'aide de la famille et de quelques amis motivés par le projet, peuvent alors commencer. Ce qui leur coûte 30 000 euros. Le logo est trouvé, le nom du restaurant, puis la décoration en découle. Avec un choix de proposer aux clients de la gastronomie française avec une pointe de cuisine sri lankaise.   [...] Il faut séduire une nouvelle clientèle, et faire fuir les piliers de bar, qui avaient l'habitude de fréquenter l'établissement précédent. Le jeune couple s'y emploie et dès l'ouverture, la clientèle est au rendez-vous. Ce sont des gens qui travaillent dans le quartier à l'heure du déjeuner et le soir des résidents locaux.  [...]

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Comment établir le montant d'un loyer en location gérance ?

Liste des thèmes. Immobilier. Comment établir le montant d'un loyer en location gérance.  [...] je souhaiterais savoir comment établir le montant d'un loyer en location gérance pour un bar petite restauration dans un village de 2 000 habitant avec un CA de 90 000 euros.  [...] Merci de vous rapprocher d'un cabinet d'expertise comptable.   [...]

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Les redevances perçues pour la location-gérance seront-elles incluses dans la base des cotisations dues au RSI ?

Liste des thèmes. Fiscalité. Les redevances perçues pour la location-gérance seront-elles incluses dans la base des cotisations dues au RSI.  [...] J'aimerais connaitre votre avis sur le point suivant. J'exploite par le biais d'une même EURL, 2 établissements. le principal est un bar et le secondaire une discothèque. Je suis sur le point de mettre le bar en location-gérance. Dès lors, je me demande si les redevances perçues pour la location-gérance du bar seront incluses dans la base de calcul des cotisations dues au RSI puisque l'EURL n'exploitera plus ce fonds de commerce et deviendra simple loueur de fonds.  [...] Oui, les redevances correspondant au fonds de commerce sont à inclure dans la base RSI. Par contre, ce n'est pas le cas de la part de redevance pour la location de l'immeuble faite accessoirement.  [...]

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Est ce que le dépôt de garantie démandé lors d'une location gérance est soumis à un barême ?

Est-ce que le dépôt de garantie demandé lors d'une location gérance d'une brasserie est soumis à un barème Si oui, lequel Ou est-il à la convenance du loueur J'ai le projet de prendre en location gérance un petit commerce, que me conseillez-vous Merci d'avance, tous conseils seront les bienvenus.  [...] Le dépôt de garantie demandé lors d'une location-gérance n'est pas réglementée. Il est librement négocié entre les parties. Il n'existe pas de barème légaux.  [...] Par contre, il est possible en pratique de substituer le versement d'uen somme d'argent par un engagement de caution (d'une banque par exemple) destiné à garantir le loueur des manquements du bailleur. Cette technique peut vous permettre sous réserve de payer une commission à l'établissement financier se portant caution de ne pas avoir à avancer une somme importante.   [...]

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