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Suis-je prioriataire pour le rachat ?

Suis-je prioriataire pour le rachat ?

Actuellement gérante d'une SARL et locataire des murs, ma propriétaire envisage de vendre les murs. Suis-je, comme pour une résidence principale, prioritaire sur le rachat.  [...] Expert-comptable associé, commissaire aux comptes.   [...] oui, votre statut de locataire même commercial vous donne la priorité sur l'offre de rachat des murs.  [...]

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Quels sont mes droits pour vendre le bien immobilier ?

Quels sont mes droits pour vendre le bien immobilier ?

En cas de succession, en tant qu'héritier, quels sont mes droits pour réaliser, c'est à dire vendre, le bien immobilier dans le cas où actuellement, il y a un locataire avec un bail commercial 3/6/9 en cous d'activité, dans les murs.  [...] Vous pouvez tout à fait vendre le bien ( sous réserve de l'accord des autres héritiers ) même si celui-ci fait l'objet d'un bail commercial.  [...] Il faut cependant vérifier que le bail ne prévoit pas un droit de préférence du locataire dans l'hypothèse d'une vente.  [...]

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Le locataire a-t-il un droit de préemption ?

Je vends les murs d'une boutique louée. Le locataire a t il un droit de préemption, si ce n est pas mentionné dans le bail.  [...] Depuis le 19 décembre 2014, quelles que soient les clauses du bail, le locataire bénéficie d'un droit en préemption en cas de cession des murs. La seule exception est si vous établissez que le titulaire du bail s'inscrit dans un lot, c'est-à-dire un ensemble de plusieurs opérations immobilières.  [...]

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Ai-je la possibilité d'une location-vente ?

Je suis locataire depuis 7 ans avec un bail commercial qui arrive à expiration, je suis propriétaire du fonds.Le propriétaire des murs est mon ancien patron, lors de l'achat il m'avait dit qu'il me vendrait les murs au bout des 7 ans, il ne veut plus pour un problème de plus-value.  [...] Il en est propriétaire depuis 26 ans. Que puis-je faire Ai-je la possibilité de location-vente, cela est-il envisageable, à votre avis Merci de me répondre.   [...] Il convient, aux termes du bail, de demander le renouvellement (6 mois avant l'expiration du bail). Pour le reste, vous ne pouvez pas contraindre votre propriétaire de vendre ses murs. Dans l'hypothèse où il cèderait, vous bénéficiez d'un droit de préemption.  [...]

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Qui doit payer le contrôle de l'amiante ?

Je suis propriétaire des murs d'un salon de coiffure, ma locataire vend son fonds de coiffure, on lui demande de faire contrôler l'amiante, qui doit payer ce contrôle.  [...] - la rédaction de votre bail quant aux travaux de mise en conformité.   [...] Je vous remercie de m'apporter ces précisions afin que je puisse vous répondre.   [...]

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Est-il plus intéressant de vendre un fonds plutôt que les murs ?

Est-il plus intéressant de vendre un fonds plutôt que les murs.  [...] Interroger nos experts. Liste des thèmes. Immobilier. Est-il plus intéressant de vendre un fonds plutôt que les murs.  [...]

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Puis-je vendre ma licence Iv et ne plus avoir à régler les loyers des murs ?

Puis-je vendre ma licence Iv et ne plus avoir à régler les loyers des murs.  [...] Interroger nos experts. Liste des thèmes. Immobilier. Puis-je vendre ma licence Iv et ne plus avoir à régler les loyers des murs.  [...]

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Quelle est la démarche pour ouvrir une épicierie de proximité ?

est-ce une création, une reprise ou une création en franchise.   [...] souhaitez-vous acquérir les murs ou être locataire.  [...] Enfin, il faudra définir quels sont vos objectifs personnels.   [...]

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Je veux vendre mon commerce, comment en informer mon locataire ?

Je veux vendre mon commerce, comment en informer mon locataire.  [...] Interroger nos experts. Liste des thèmes. Immobilier. Je veux vendre mon commerce, comment en informer mon locataire.  [...]

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Peut-on cesser notre activité tout en restant locataire des murs ?

Peut-on cesser notre activité tout en restant locataire des murs.  [...]

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