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Puis-je ouvrir mon entreprise d'alimentation dans une ancienne station-service ?

Puis-je ouvrir mon entreprise d'alimentation dans une ancienne station-service ?

Je souhaiterais ouvrir mon entreprise d'alimentation (boucherie charcuterie, traiteur) dans une ancienne station-service, cela est-il possible merci.   [...] Le choix d'un local pour votre activité doit répondre aux normes exigées par la profession.  [...] Ainsi, toute personne souhaitant ouvrir une boucherie doit faire une déclaration d'ouverture d'établissement auprès des services vétérinaires de la Préfecture, qui viendront contrôler sur place la conformité des installations.   [...]

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Où est-il préférable de reprendre une boucherie ?

Qu'est ce qui est préférable. reprendre une boucherie avec partie traiteur dans un nouveau quartier résidentiel très select ou alors reprendre une boucherie dans Toulouse et/ou les environs.   [...] Par ailleurs, votre local devra répondre aux normes exigées par la profession. Ainsi, toute personne souhaitant ouvrir une boucherie doit faire une déclaration d'ouverture d'établissement auprès des services vétérinaires de la Préfecture, qui viendront contrôler sur place la conformité des installations.  [...] D'autre part, si vous n'êtes pas propriétaire des murs, il faut vous assurer que votre bail commercial vous autorise à pratiquer les activités commerciales que vous envisagez.   [...]

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Centre épilation définitive à vendre à Menton

Centre épilation définitive à vendre à Menton

Local climatisé 26 m² aux normes handicapés avec cabine.  [...] Clientèle fidélisée. Planning complet 2 mois à l'avance.   [...] Fonds 110 000 €dont droit entrée franchise 10 000 €.   [...]

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A vendre un pas de porte dans le Nord

A vendre un pas de porte dans le Nord

59. Situé à 30 minutes de Valenciennes, à un emplacement N o1 sur une petite place avec parking en face de la gare dans le centre d'une ville de 10 000 habitants.   [...] Ce local est idéal pour une profession libérale ou une agence immobilière.  [...] de 30 m², d'annexes de 15 m² ainsi que d'une cave.   [...]

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Maroquinerie - Fiches conseils - cession-commerce.com

Il est possible de choisir d'exercer son activité soit en tant qu'entrepreneur individuel, soit en tant que société, ce qui est correspond à 60% des cas, le plus souvent sous forme de SARL.   [...] L'activité est très saisonnière avec des pointes aux périodes de fêtes. Les mois de juin pour la bagagerie et de septembre avec la rentrée scolaire permettent d'envisager des recettes supérieures de 15 à 30% par rapport aux autres recettes mensuelles.   [...] En 2016, le CA moyen s'éleve à 192 000 euros, avec un résultat courant moyen de 21 000 euros. Il s'agit, pour la 2ème année consécutive, de la plus forte baisse d'activité parmi les professions du secteur de l'équipement de la personne. Le CA moyen perd 6,8 % après -4,3% en 2015, ce qui porte à 15,2 % le repli sur quatre ans.  [...]

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Qui supportera les charges ?

Le bailleur doit en principe délivrer un local en état d'utilisation. Les travaux de mise aux normes devraient donc lui être imputés.  [...] La déduction s'opère de façon étalée sur la durée du bail initial.   [...] Dans votre cas il semble que vous rentriez dans la première hypothèse puisque les parties elles mêmes ont qualifié le droit d'entrée de supplément de loyer.   [...]

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Dois-je payer le pas de porte ?

Dois-je payer le pas de porte ?

je recherche un local afin d'excercer mon métier de boucher. J'ai trouvé le local qui est actuellement une épicerie bio mais le locataire me demande 18 000 euros de droits de pas de porte à lui verser à lui et 1070 de loyer pour la propriétaire.  [...] Je ne reprends pas son activité et je dois faire les travaux afin de rendre ce local aux normes d'une boucherie.Est ce légal merci de votre reponse.  [...] Conclusion. pas de disposition légale en la matière, les parties négocient.   [...]

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A céder un magasin de fleurs cadeaux décoration dans les Yvelines

A céder un magasin de fleurs cadeaux décoration dans les Yvelines

78. Emplacement de 1er ordre dans une ville de 15 000 habitants en plein développement démographique. Secteur Versailles, sur un axe principal. Proximité commerces et parking.   [...] Le local d'une surface de 65 m² est exposé nord sur 2 niveaux avec terrasse privative de 12 m² pour déballe avec store état neuf. 3,70 m de façade vitrée, accès handicapés aux normes.  [...] - 1er étage. réserve entièrement aménagée d'étagères pour le stockage. Possibilité d'y installer une chambre froide.   [...]

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Nous n'avons pas de contrat de bail de location, est-ce normal ?

Aussi, il n'était pas nécessaire de signer un nouveau bail, vous succédez à un précédent exploitant et la chaîne des contrats demeure.   [...] Ceci est donc tout à fait normal, peut-être que le notaire ou son clerc auraient pu vous éclairer de façon plus précise sur la nature de vos engagements.  [...] S'agissant de la vétusté et de la remise aux normes, il vous faut vérifier les clauses du bail et regarder qui doit assumer les charges d'entretien courantes du local.  [...]

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Ouvrir un commerce : mode d'emploi : De l'importance du bail

Autre point à vérifier. la conformité du local avec l'activité que l'on veut execercer. C'est notamment le cas pour les activités alimentaires, la restauration. Il faut regarder à qui incombe les travaux de mises aux normes, la répartition est prévue le plus souvent dans le bail.  [...] D'où l'importance de bien étudier ce document avant de le signer, car après les parties seront engagées pour 9 ans. Les baux commerciaux sont en effet conclus pour cette durée mais avec des possibilités de révision triennale.,   [...] De façon générale, le locataire aura tout intérêt à faire relire le bail commercial par un professionnel du droit, afin d'éviter déconvenues et mauvaises surprises.  [...]

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