Tout - Local commercial, Activité, Restauration, Bail commercial, Réponses
Peut-on signer un bail de droit commun (où les preneurs renonceraient une bonne fois pour toute à la commercialité) à la fin d'un bail de courte durée de 23 mois pour louer un local commercial ayant pour activité la restauration. Nous ne voulons absolument pas signer de bail commercial. Merci de vos réponses. [...] vous ne pouvez pas échapper au statut des baux commerciaux pour exploiter un restaurant. Les autres baux ne permettent pas une telle activité. [...] Lire la suite...
J'ai trouvé un local pour excercer mon activité commerciale (restauration rapide). J'ai rencontré l'actuel locataire. Il a signé un bail 3/6/9 et ça fait que 9 mois qu'il a ouvert son commerce (commerce équitable). Il m'a signifié que c'était un bail commercial tout commerce et exige qu'on lui paye un pas de porte de 15 000€ [...] Tout d'abord, le locataire ne peut vous céder son droit au bail seul (c'est à dire sans le fonds de commerce qui va avec) sans l'accord du bailleur. [...] . A -t-il le droit de quitter ce local avant la première échéance des 3 ans Pourquoi est-ce à lui que je dois payer le pas de porte Sur quoi se base t-il pour évaluer le pas de porte à 15 000€ en a t il le droit Il m'a signifié qu'il serait garant de bon paiement du futur locataire pendant la durée du bail Est ce normal cad en cas d'impayés du loyer de ma part, c'est lui qui doit régler. [...] Lire la suite...
Le locataire d'un local commercial de 180m2 environ cède son fonds de commerce ( + licence 2 + matériel de cuisine non récent) dans lequel il exerçait une activité de restauration et snack pour 60 000 €. Son dernier chiffre d'affaire est de 193 000 € [...] Si le vendeur n'exerce plus dans ce local, il ne vend pas en effet un fonds de commerce mais un pas de porte ou cession de droit au bail. [...] En tout cas, exigez une copie du bail commercial en demandant le loyer actuel. [...] Lire la suite...
Librairie papeterie presse. Local commercial. PME PMI artisanat. Restauration et hôtellerie. Services divers. Tabac presse loto. [...] Contactez-nous pour acheter ou vendre un commerce. [...] Lire la suite...
Sur quoi doit-on se baser pour vendre un fonds de commerce Je suis locataire d'un local depuis 8 ans et le bail commercial se termine bientôt, je souhaiterais arrêter l'activité, comment dois je m'y prendre merci. [...] Si vous vendez, dans votre activité, votre successeur devra se charger de faire fixer le loyer pour le renouvellement. [...] -. Je souhaite arrêter mon activité, que dois-je faire. [...] Lire la suite...
Détenteur d'un bail commercial, j'ai négocié avec mes propriétaires une indemnité d'éviction car ils souhaitent vendre le local dans lequel j'exerce mon activité de vente de meubles. Le local est donc en vente depuis des mois et les propriétaires ont fait installer par les agences des panneaux A Vendre, en quantité sur la façade, qui nuisent à mon commerce. [...] Lire la suite...
Propriétaire d'un local attenant à une maison dans un petit village d'ardêche, je souhaiterai louer ce local à un menuisier souhaitant s'installer à son compte. J'ai donc sollicité la CCI et un notaire mais ces derniers n'ont pu me renseigner. Suis je obligé de faire un bail commercial Si tel est le cas, comment puis je estimer le loyer à proposer pour ce genre d'activité Quelles sont mes obligations. [...] Le bail consenti à un artisan est nécessaire commercial. [...] Lire la suite...
Mais n'y connaissant rien, je m'adresse à vous afin d'avoir des conseils. Tout d'abord peut on racheter un local commercial qui n'a rien avoir avec notre domaine pour ouvrir le notre(exemple. un garage où le local est grand) Ou est -on obliger d'acheter un local sans activité particulière Concernant le financement, je suppose qu'il existe des organismes de prêts, faut-il un apport Faut-il faire une formation ou passer un stage pour ouvrir une entreprise. [...] Lire la suite...
J'ai pu dernièrement avoir une copie du compte d'exploitation 2008, hors il s'avère que le CA a juste augmenté de moins de 10 %. Un autre problème, c'est que le local où la société vendeuse exerce son activité appartient à la mairie et qu'il n'existe pas de bail commercial. [...] En fait, il suffit juste à la municipalité de changer le nom du locataire des lieux. [...] Lire la suite...
Je suis actuellement à la recherche d'un local commercial pour redémarrer une activité( mon entreprise actuelle est en cessation au 31/12= contrat de gérance mandat). Il semblerait qu'il me faille trouver un emplacement n°1 et au minimun 80 m2 pour exploiter une franchise en téléphonie mobile. [...] Il faut bien entendu, que le bail commercial vous permette d'exercer cette activité. Pour moi, le seul problème sera le coût d'achat du droit au bail pour un emplacement n°1. Cordialement. [...] Lire la suite...
