Cession Commerce

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Tout - Intérêts, Plateformes, Financement

Pouvons-nous signer avec deux acheteurs éventuels ?

Nous sommes en pourparlers pour vendre notre commerce avec deux acheteurs éventuels. L'un traite en direct avec nous et sa banque lui demande un compromis de cession de bail sachant que la vente est soumise à l'acceptation du financement par la banque. La négociation avec le 2ème se fait par l'intermédiaire d'une agence et là le financement est quasiment acquis et on signera un compromis de vente.  [...] Pouvons-nous simultanément signer ces documents avec chacun de nos interlocuteurs ou bien avons-nous l'obligation de faire un choix entre les deux dès maintenant Merci.  [...] Vous vous exposez à des dommages et intérêts, si d'aventure les deux candidats obtenaient leur financement.  [...]

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Salon des Entrepreneurs de Lyon : le numérique à l'honneur

apprendre à utiliser les outils numériques pour fidéliser ses clients ou en acquérir des nouveaux, vendre grâce à un site Internet.  [...] La Sart-up Factory, quant à elle, rassemble l'écosystème rhônalpin mobilisé pour favoriser l'émergence des start-ups. Pépinières, incubateurs, accélérateurs, investisseurs, business angels, plateformes de crowdfunding...Sur un seul et unique lieu, le visiteur pourra partager l'expérience de start-ups ayant réussi, trouver un financement, soumettre son projet à plusieurs platesformes de crowdfunfing.  [...] Dans le cadre du programme de conférences, -100 conférences et ateliers sont prévus-, la rédaction de L'Argus des commerces et des entreprises en anime une sur le thème reprendre un commerce ou une affaire artisanale. mode d'emploi, le mardi 2 juin de 16h15 à 17h30.   [...]

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Financer sa reprise : Une pré-garantie pour stimuler l'accès au crédit des artisans

La Chambre de métiers et de l'artisanat (CMA) des Hauts de Seine accompagne les projets de création-reprise, développement et transmission d'entreprises artisanales. De son côté, la Siagi, établissement de crédit et société de caution mutuelle, est l'outil de garantie du réseau des CMA Cette convergence d'intérêts et de politique les a conduit à nouer un partenariat, destiné à favoriser l'accès au financement bancaire des entreprises artisanales de ce département.  [...] Les deux parties ont mis en place une nouvelle offre de services. la pré-garantie de la Siagi nommé également pack prêt à financer.  [...] Objectif du dispositif. rendre possible, après validation économique du projet par la CMA et validation financière de la Siagi, la délivrance aux artisans d'une pré-garantie de crédit, en amont de la décision de la banque. Ce qui devrait permettre à l'artisan ou futur artisan d'être en position de force pour obtenir son crédit auprès de l'établissement bancaire de son choix.   [...]

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Activité en hausse en 2013 pour le réseau Initiative France

Plus de projet soutenus et plus d'emplois sauvegardés, tel est le bilan 2013 du réseau associatif de financement et d'appui à la création d'entreprises. Les projets de reprise représentent 33 % du total.  [...] Initiative France, le réseau associatif français de financement et d'appui à la création d'entreprises, a présenté le bilan de son action pour l'année 2013. L'activité du réseau, qui comprend 230 plateformes, a permis de soutenir la création et le développement de 16 565 entreprises ( en progression de 3 % par rapport à 2012), représentant 39 538 emplois (+6,5 % par rapport à 2012), créés ou maintenus en une seule année.  [...] L'attribution de ces prêts, dont le montant moyen s'élève à 8 500 €, continue de créer un effet de levier sur les banques, qui font confiance aux projets des créateurs soutenus par le réseau. 1€ de prêt d'honneur entraîne en moyenne 7,5 euros de financements bancaires.  [...]

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Les hôteliers indépendants saluent la plainte d'Arnaud Montebourg contre Booking

Les hôteliers indépendants, réunis au sein du GNI (Groupement national des indépendants), se félicitent de la nouvelle plainte déposée par le ministre de l'economie Arnaud Monteboug contre le site de réservation en ligne Booking. Le GNI, qui regroupe la CPIH, la Fagiht et le Synhorcat, fédère 23 000 entreprises patrimoniales et indépendantes (hôtels, cafés, restaurants, établissements de nuit...).   [...] Cette plainte déposée par l'Etat vise à faire application de la loi française aux contrats signés entre Booking et les hôteliers français. Ces contrats contiennent en effet une clause de parité, qui oblige les hôteliers à vendre leurs chambres au même tarif, quelque soit le canal de distribution, en direct ou par Online Travel Agency (OTA).   [...] Arnaud Montebourg déclare rester particulièrement attentif à ce que soit préservé l'équilibre contractuel entre les plateformes de réservation-permettant une meilleure visibilité à l'international de l'offre hôtelière- et les hôteliers qui doivent conserver la capacité d'investir dans la modernisation du parc.  [...]

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Combien prévoir en apport personnel ?

Je cherche un fonds de commerce alimentaire enseigne nationale de 600 a 800 m2, prix de 200.000 a 400.000 euros dans l'Ile de France. Quel devra-t-être mon apport pour bénificier d'un bon credit Quel pourrait être le taux d'intérêt et la durée.  [...] Le raisonnement fonctionne généralement plutôt en sens inverse. quel est le niveau d'apport quelle somme faut-il emprunter pour réaliser l'opération Les banques ne s'engagent généralement pas sans apport personnel suffisamment significatif.   [...] Les emprunts pour financer un fonds de commerce sont généralement consentis sur 5 à 7 ans. Les taux d'intérets actuellement remontent. Il n'est pas facile de donner un taux. Disons qu'entre 5,5 et 6 %, cela parait raisonnable.  [...]

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Hôtellerie : les revenus des utilisateurs de plates-formes devront être déclarés au fisc

C'est une avancée importante dans le combat, que mènent les syndicats hôteliers (Umih et GNC) pour instaurer plus de transparence dans les pratiques des plateformes de mise en relation et pour garantir plus d'équité entre les acteurs du tourisme.  [...] Un amendement adopté, lundi 5 décembre, à l'unanimité par les députés, dans le cadre du collectif budgétaire, prévoit que toutes les plateformes seront tenues, à compter du 1 er janvier 2019, de transmettre au fisc chaque année les montants versés sur les comptes bancaires des utilisateurs-loueurs.  [...] A titre indicatif, l'Umih se fondant sur quelques chiffres distillés par les plateformes-jamais confirmés, jamais justifiés, jamais cohérents-, estime le montant annuel reversé aux loueurs entre 1 et 1,5 milliard d'euros. Sur une telle somme, effectivement une transmission aux services fiscaux méritait d'être débattue au Parlement, estime le syndicat hôtelier.  [...]

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Acte de vente de fonds de commerce - Fiches conseils - cession-commerce.com

4.2.5. Que le vendeur et ses ayants cause, qui entendront mentionner expressément la subrogation leur profitant en marge des inscriptions de privilège qui seront prises en vertu des présentes, devront aviser l'acheteur de leur intention quinze jours avant cette formalité, à peine de tous dommages et intérêts en cas de difficultés subies par ledit acheteur pour obtenir la radiation lors du paiement du solde du prix.  [...] En sûreté et garantie du solde du prix de la présente vente, avec tous intérêts et accessoires, le fonds de commerce présentement vendu avec tous ses éléments corporels et incorporels, demeure grevé du privilège de VENDEUR et du droit de nantissement.  [...] Indépendamment du droit de résolution conventionnelle, le VENDEUR déclare se réserver expressément l'action résolutoire visée à l'article 1654 du Code civil, à défaut de paiement du prix, des intérêts et accessoires, aux échéances convenues.  [...]

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Qu'est ce qu'un prêt "in fine" ?

Si vous souscrivez à un prêt in fine, le remboursement de la totalité du capital emprunté s'effectue à la dernière échéance, soit à la fin du prêt, in fine voulant dire à la fin en latin. Toutes les autres mensualités ne font que rembourser les intérêts du crédit.  [...] Alors qu'avec un prêt amortissable classique, l'emprunteur rembourse une part du capital et des intérêts à chaque mensualité. Avec un prêt in fine, vous rembourserez par conséquent moins tous les mois, mais le prêt sera plus onéreux puisque les échéances seront constituées uniquement d'intérêts.  [...] De plus, il faut bien gérer sa trésorerie afin de pouvoir payer la dernière échéance d'un montant très élevé (totalité du capital + intérêts de l'année).  [...]

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Si je vends mon fonds de commerce, combien vais-je payer de plus-value ?

2.étant également propriétaire des murs, si je fixe un dépôt de garantie de deux mois au futur locataire, j'ai lu que je devrais lui reverser des intérêts, seront-ils amputés sur les loyers tous les mois ou proviennent- ils du fait que ce dépot est placé en banque, et donc génère des intérêts Merci.  [...] 2. les intérêts du dépôt de garantie sont dus pour les dépôts de garantie. ce n'est pas une question fiscale. Toutefois, voyez l'article de la loi de 1989.  [...] Au-delà de 1 mois, vous devez verser des intérêts aux moins égaux au taux légal. Cela n'a rien à voir avec le fait que l'argent soit placé en banque.  [...]

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