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Tout - Fonds de commerce, Vente, Location gérance

Faut-il vendre notre appartement pour réaliser notre projet ?

J'aimerais me lancer dans une reprise de laverie avec mon mari,seulement nous ne savons pas par quoi commencer,existent-ils des organismes qui font des prêt a 100%, car je suis allé voir ma banque, on m'a dit que la banque ne peut pas prendre des risques alors que nous même nous ne prenons aucun financiérement parlant.  [...] Sinon, nous avons pensé à vendre notre appartement, que nous avons acheté depuis 7ans et nous mettre en location un petit moment pour faire notre projet, pensez vous que c'est prudent merci d'avance.  [...] Si ce financement n'est pas envisageable dans votre situation vous pouvez réfléchir à d'autres solutions comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur plutôt que le rachat simple de fonds de commerce,  [...]

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Le fonds de commerce m'appartient-il ?

Voila j'ai une question à laquelle je ne trouve pas de réponse exacte.. on m'a proposé un fonds de commerce à utiliser en location gérance. On me dit ensuite qu'après une durée de deux ans de location gérance le fonds de commerce m'appartenait, est-ce vrai.  [...] La location gérance est un contrat de location de fonds de commerce. Le locataire gérant exploite le fonds en son nom mais le fonds reste la propriété du Bailleur.  [...] Un contrat de location gérance peut être conclu pour n'importe quelle durée. Aucune règle n'est fixée par le code de commerce.  [...]

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Puis-je cesser mon activité en location-gérance ?

Je suis en location gérance. Le propriétaire vient de m'avertir qu'il vendait le fonds de commerce. Mon bail était de 1 an renouvelable d'année en année. Je voudrais cesser cette location gérance. En-ai je le droit, sachant que j'ai un loyer fort élevé et que je veux arrêter avant d'avoir des dettes.  [...]

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Quelles aides financières pouvons-nous avoir ?

En général, les banquiers demandent un apport qui se situe entre 20 à 30% du montant global du projet. Votre seule motivation et un prévisionnel en béton ne suffiront pas.   [...] Je vous invite à être patient et d'essayer de constituer un minimum d'apport d'environ 20 à 30% des besoins de votre projet, ou alors de vous faire prêter une telle somme par des amis et de rechercher l'achat de camping sans l'achat du terrain et des équipements.   [...] Une autre option peut-être la prise de location-gérance d'un camping mais veillez à la clause d'indexation du prix du fonds de commerce.  [...]

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Dois-je quitter les lieux ?

Je suis en location gérance d'une structure comprenant des meublés touristiques. Le propriétaire des murs qui est egalement celui qui m'a mis en location gérance, vend sa structure à une autre personne.  [...] En principe le contrat de location gérance perdure après la vente du fonds sauf si une clause du contrat de location gérance a prévu la possibilité pour le locataire gérant de résilier de manière anticipée la location gérance en cas de cession du fonds à un nouveau Bailleur.  [...] En fait, tout dépend de ce qui est stipulé dans le contrat de location gérance.  [...]

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Quel apport pour être crédible ?

Quel apport pour être crédible ?

Nous avons trouvé une auberge à vendre dans le Morvan qui correspond à ce que nous recherchons. Toutefois mon mari est sans emploi suite à un licenciement (plus de 50 ans et moi je suis également sans emploi plus de 50 ans). Il est cuisinier et moi j'ai travaillé dans la restauration, c'est donc une activité que nous connaissons.   [...] Nous pourrions bénéficier de quelques aides mais il nous faudrait un crédit très important et nous préférions faire une proposition de gérance ou de location vente. Voici donc ma question. le montant de la vente mur et fonds est de 310 000 euros avec un chiffre d'affaires de 180 000 euros.  [...] Que pourrions nous proposer pour être pris au sérieux 1500 euros sur 36 mois soit 55 000 euros qui pourraient servir d'apport et les 250 000 qui reste, nous les emprunterions puisque nous aurons pu viabiliser notre projet et mettre les banquiers en confiance (2300 euros par mois sur 12 ans ) Nous avons plein d'idées pour améliorer le chiffre d'afffaires et l'emplacement est idéal, mon mari est né dans cette région et sa famille est connue, ce qui serait un atout.   [...]

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Location-gérance ou rachat du fonds ?

Je suis sur le point d'acquérir un fonds de commerce en charcuterie traiteur que je gère depuis près de deux ans. Le CA est pourtant en constante diminution. Dois -je conserver la location-gérance plutot que d'acheter le fonds Où en est ce métier Dans 10 ans le fonds de commerce sera t-il revendable.  [...] Si le chiffre d'affaires est en constante diminution, il vaut mieux conserver la location-gérance qu'acheter le fonds. sauf si celui-ci est vraiment bradé, anticipant ainsi le recul du chiffre d'affaires.  [...] L'avenir du métier n'est pas simple à analyser et dépend aussi de la localisation des points de vente.  [...]

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Ils transforment un bar en restaurant à Colombes

Ils transforment un bar en restaurant à Colombes

Ils dénichent un bar portugais à Colombes, un peu boui-boui, et ont le coup de coeur pour cet endroit. D'autant que le propriétaire du fonds de commerce est pressé de vendre, le précédent occupant, en location gérance, ayant du mal à payer ses loyers.  [...] Le fonds coûte 50 000 euros et des travaux sont à prévoir. Disposant d'un apport personnel de 25 000, le couple cherche à en emprunter 38 000. Mais les portes se ferment, aucune banque ne veut leur accorder ce crédit. La situation s'est débloquée lorsque la plate-forme Hauts de Seine Initiative nous a accordé un prêt d'honneur de 16 000 euros, indique Subath Thudawe.  [...] Mais avec l'aide des soutiens économiques locaux, l'arrêté de fermeture est annulé et le restaurant peut ouvrir comme prévu.  [...]

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Puis je mettre mon fonds de commerce en location-gérance ?

Je suis actuellement commerçant et je suis en train d'acheter un autre fonds de commerce dans une autre région, est ce que je peux mettre ce dernier en location gérance car je ne peux pas gérer les deux commerces en même temps.  [...] Vous ne pouvez pas mettre un fonds en location-gérance si vous ne l'avez pas exploité pendant 2 ans, sauf à obtenir une suppression ou une réduction de ce délai par ordonnance du Président du Tribunal de Grande Instance, si vous justifiez de circonstances vous empêchant d'exploiter le fonds.  [...] Cette autorisation est en général limitée dans le temps.   [...]

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Contrats de location-gérance - Fiches conseils - cession-commerce.com

4.3. L'absence de notification, dans les délais impartis, par le locataire-gérant, équivaut à une demande de non-renouvellement.  [...] Pendant la durée de la location-gérance, le bailleur s'engage à ne pas exercer d'activité similaire, ou à s'y intéresser directement ou indirectement, dans un rayon de km autour de l'emplacement du fonds.  [...] le président du Tribunal de commerce de statuant par ordonnance de référé. Le troisième arbitre serait désigné par les deux arbitres ainsi nommés, et avant tout examen au fonds du litige.  [...]

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