Cession Commerce

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Tout - Fonds de commerce, Valeur, Cession, Acquisition

Combien vais-je payer de plus-value ?

Je vends mon restaurant que je possède depuis 4ans, je suis en sarl je l'ai acheté 70 000 euros, je le vends 250 000 euros, combien je vais payer de plue-value.   [...] La plus-value de votre fonds de commerce correspond à la valeur de cession de celui-ci diminuée de sa valeur d'acquisition, soit 180 000 €. Concernant l'imposition de cette plus-value, elle est taxable et sera en produit dans votre prochain résultat fiscal.  [...] Cependant, elle peut donner lieu à une exonération totale, le prix de vente étant inférieur à 300 000 euros, mais l'activité doit être exercée depuis plus de 5 ans. Il peut être judicieux pour vous de conserver le restaurant un an de plus, et obtenir à ce titre l'exonération de la plus-value.   [...]

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Bien vendre son commerce : Procéder au bilan de son affaire

Dans un premier temps, il faut faire un point complet avec son expert-comptable, sur la fiscalité liée à la cession de fonds de commerce, conseille Gaylord Graveleau, dirigeant associé d'Itransaction, filiale du groupe Strego, spécialisée en cession et acquisition de fonds de commerce.  [...] En ce qui concerne le dispositif départ à la retraite, par exemple si vous êtes boulanger et en société, à 2 ans avant ou après la retraite, vous pouvez être exonéré de la plus-value, si vous avez détenu la société pendant plus de 8 ans. Cette règle de base n'a pas bougé, elle est prorogée jusqu'en 2017.   [...] Il faut bien analyser la situation, cela s'étudie au cas par ca s, estime Mélanie Tisserand Le Guilloux, expert-comptable, commissaire aux comptes au cabinet EMS Audit.   [...]

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Puis-je prétendre à une exonération de plus-values ?

La location gérance est-elle considéré simplement comme un changement de mode d'exploitation et puis je prétendre à cette exonération, étant donné que cela fait + de 5 ans d'exploitation, que le ca n'excède pas 250 000€ Merci de votre réponse Cordialement.  [...] Sont expressément exclues du dispositif d'exonération en fonction des recettes les plus-values réalisées en cas de cession d'un fonds de commerce donné en location-gérance. Mais le régime d'exonération lié à la valeur des éléments cédés peut le cas échéant s'appliquer dans le cas d'une cession de fonds de commerce en fonction de sa valeur.  [...] Si la valeur du fonds de commerce de CHR est inférieure à 300 000€, vous pouvez dans certaines conditions bénéficier de l'exonération totale de la plus-value.  [...]

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Est-ce la bonnne procédure ?

Nous envisageons d'acheter un bail commercial. Le vendeur nous dit qu'il n'y aura pas de frais de notaire car il fait appel à un expert comptable. Est-ce la bonne procédure.  [...] En fait, la cession de droit au bail est assimilée sur le plan fiscal à une cession de fonds de commerce. Donc vous êtes assujettis aux droits d'enregistrement uniquement si la valeur dépasse 23 000 € (3%). Il n'y a aucune obligation à passer par un notaire mais un acte de cession est obligatoire et fera l'objet d'une facturation vraisemblablement.  [...] Les frais d'acquisation sont à la charge de l'acquéreur.   [...]

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Quelle est la procédure pour céder mon fonds en location option achat ?

La mise en oeuvre d'une location gérance intervient souvent pour permettre au locataire gérant de tester pendant un certain temps la réalité du fonds de commerce en l'exploitant lui-même avant son achat ou bien encore de prendre une option sur l'achat du fonds tout en prenant le temps de réunir les fonds nécessaires à son achat.  [...] Le bailleur peut être mis en cause par l'administration fiscale, pour le paiement des impôts directs du locataire liés à l'exploitation du fonds de commerce, même au delà du délai de 6 mois. Les contrats de travail attachés au fonds le suivent.  [...] Concernant les formalités fiscales de la cession de votre fonds de commerce, elles consistent en l'imposition de la plus-value réalisée sur la valeur de votre entreprise et des bénéfices que vous avez réalisés depuis la fin de votre dernier exercice clos jusqu'à votre date de cession ou de cessation.  [...]

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Je vais certainement déposer le bilan, peut-on prendre ma maison ?

Interroger nos experts. Liste des thèmes. Général. Je vais certainement déposer le bilan, peut-on prendre ma maison.   [...] Je ne vais pas répondre directement à votre question mais tenter de vous expliquer la procédure du dépôt de bilan.   [...] Si la période n'est pas probante, il sera proposer de faire une cession, qui me semble être possible puisque vous avez une valeur de fonds de commerce non nulle. Cette vente permettra de payer le passif.  [...]

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Quelle est la valeur de cession d'un opticien-lunetier ?

Je souhaiterais connaître la valeur de cession d'un opticien-lunetier Le fonds de commerce est évalué à 25 000 € (bilan comptable) et le chiffre d'affaires avoisine les 200 000 € sur les 2 derniers exercices. Merci pour votre réponse.  [...]

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Bien vendre son commerce : Réussir la transaction

Pour déterminer le prix de cession, vous devrez d'abord évaluer votre commerce. Mais au final, il sera l'aboutissement d'une négociation entre les parties. Puis ce sera la signature de l'acte et le cédant passera le flambeau au repreneur.  [...] Pour fixer ce prix, il va falloir procéder à l'évaluation de votre commerce. Dans ce domaine, il n'y a une seule méthode d'évaluation qui fait foi mais plutôt différentes familles d'analyse, qui ont chacune leurs caractéristiques.  [...] Une affaire doit se rembourser sur 7 ans, donc elle doit dégager de la rentabilité. Aujourd'hui, on est plus sur des approches liées à la rentabilité, les banques nous demandent de travailler dans cette voie, estime Gaylord Graveleau, dirigeant associé d'Itransaction, filiale du groupe Strego, spécialisée en cession et acquisition de fonds de commerce.  [...]

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Faut-il vendre le bail ou le fonds ?

J'ai créé il y a 5 ans une agence immobiliere avec un bail comm, CA net cette année 50000€ en travaillant seul. Dans quelle conditions puis-je céder le bail Comment le proposer. en fonds de commerce, cession de bail.Comment se calcule la valeur de l'affaire dans les 2 cas.  [...]

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Comment évaluer un fonds de commerce ?

Pour arriver à un arrangement à l'amiable, il me propose de faire intervenir un expert judiciaire spécialisé dans les fonds de commerce. Ma première question est de savoir si ce dernier va exclusivement se référer aux textes de Francis Lefebvre, qui donne une fourchette des prix en fonction du chiffre d'affaire réalisé, ou alors va-t-il tenir compte de la valeur du droit au bail (valeur locative, emplacement, superficie.  [...] ..) dans son évaluation de mon fonds de commerce. Ma deuxième question est de savoir si la valeur du droit au bail peut intervenir dans cette évaluation sachant que le bail est terminé depuis mars 2007. En vous remerciant.  [...] En conséquence, les Experts utilisent systématiquement la valeur du droit au bail, même si le fonds de commerce proprement dit n'a pas tellement de valeur.  [...]

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