Cession Commerce
 
 
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Tout - Fonction, Rentabilité, Fonds de commerce

Les banques vont-elles me suivre ?

Je voudrais acheter le fonds de commerce d'un salon de coiffure (30 000 euros) sans apport personnel. J'ai 8 ans d'expérience dans le métier, faut il se lancer ou mieux vaut attendre Les banques vont-elles me suivre Que me conseillez- vous.  [...] Votre expérience dans le métier est un élément positif mais sans aucun apport personnel, vous aurez du mal à trouver un banquier qui financera.   [...] Essayez de trouver un apport couvrant les frais d'acquisition qui seront à votre charge et une partie du prix pouvant être compris entre 20 % et 30 % du prix d'acquisition et ce, en fonction de la rentabilité du fonds de commerce repris.  [...]

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Racheter une agence immobilière ?

Pourriez-vous m'orienter sur l'évaluation de rachat d'une agence immobiliere dont l'activité est uniquement de la transaction de biens immobiliers traditionnels.   [...] Je tiens à vous rappeler que les barèmes d'évaluation n'ont pas un caractère officiel et sont donc à manier avec beaucoup de précaution. En règle générale, l'évaluation du prix de vente d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA réalisé ou de la rentabilité de l'affaire, ce qui est le cas pour les agences immobilières.  [...] Le barème le plus souvent utilisé vous propose d'appliquer le coefficient de 0.5 à 1.5 sur le bénéfice net.   [...]

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Quel apport personnel pour financer mon projet ?

Le critère essentiel est la rentabilité dégagée en fonction d'un taux d'occupation, du nombre de chambres et ainsi du montant supportable en remboursement du prêt sur les murs et du prêt sur le fonds de commerce.  [...] Je pense qu'avec 100 000 ¤ d'apport vous ne pouvez pas viser des hôtels de plus de 20 chambres, mais la rentabilité reste intéressante sur ce type d'hôtel bien placé.  [...] Afin de mieux construire votre plan de financement, n'hésitez pas à consulter un expert-comptable qui a l'habitude réaliser des prévisionnels. Vous serez ainsi mieux armés pour aller voir les banquiers.   [...]

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Evaluer un "centre de bronzage" déficitaire ?

Comment évaluer une société exploitant depuis deux ans un fonds de commerce centre de bronzage avec une rentabilité négative Quel est selon vous le coefficient de valorisation à retenir.  [...] La valeur d'un fonds de commerce est toujours au moins égale à celle du droit au bail (fixée par le marché immobilier). Un fonds de commerce n'a de valeur qu'à partir de 3 ans et une rentabilité positive. Le salaire éventuel de l'exploitant et/ou de son conjoint doit être pris en compte pour calculer la rentabilité.  [...] Il existe un barème qui fixe la valeur de certains fonds de commerce en fonction du chiffre d'affaires TTC (TVA incluse). soit 50 % à 80 % pour les soins de beauté.  [...]

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A quel prix puis-je vendre mes parts ?

Il est difficile d'établir la valeur d'un fonds de commerce avec pour seule donnée le montant des recettes. Des barèmes d'évaluation de fonds de commerce existent, à titre indicatif, ils fixent la valeur du fonds en fonction d'un pourcentage du chiffre d'affaires ou du bénéfice, selon le domaine d'activité.  [...] Cependant, une évaluation plus précise est indispensable. A cet effet, il est nécessaire de consulter les comptes annuels des trois derniers exercices du fonds de commerce afin d'évaluer la rentabilité du bar. Différentes évaluations sont possibles, plusieurs paramètres sont à prendre en compte comme l'emplacement du local, la concurrence, etc.  [...] Dans tous les cas, faites-vous accompagner par un expert-comptable afin d'évaluer le plus justement la valeur de votre fonds de commerce.  [...]

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Impact de la chute du CA sur la valeur du fonds

Vous êtes ici. Liste des thèmes Evaluation Impact de la chute du CA sur la valeur du fonds.  [...] Après deux années d'activité normales, un commerce à Paris n'a plus les marques de luxe qui permettait de faire un CA moyen de 1,8 millions d'euros et le CA chute de + de 50% en 2007. Quel peut-être l'impact sur la valorisation d'un fonds de commerce étant donné que la rentabilité sera négative en 2007.  [...] Un fonds de commerce a de la valeur par sa capacité à générer de la rentabilité. La baisse du chiffre d'affaires impacte donc nécessairement la valeur du fonds. Par contre, la baisse de la valeur n'est pas nécessairement proportionnelle à celle des ventes.  [...]

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Evaluer la valeur d'un hôtel-bureau ?

Comment évaluer la valeur d'un fonds de commerce d'hôtel-bureau.  [...] En règle générale, l'évaluation du prix de vente d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA réalisé. Il n'est pas inutile de rappeler que les barèmes d'évaluation n'ont pas un caractère officiel et sont donc à manier avec beaucoup de précaution. Pour un hôtel bureau, notre barème http.  [...] //www.cession-commerce.com/fiches/evaluation/indicateur-de-valeur-des-fonds-de-commerces.htm donne de 80 à 300 % du CA annuel HT. Cette fourchette est très large mais tout dépend ensuite de la rentabilité de celui-ci, de son emplacement, de l'état des locaux, des aménagements, du matériel, etc.  [...]

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L'achat en crédit-vendeur est-il possible ?

L'exploitation ou non du fonds de commerce par le propriétaire n'est pas important. Le crédit vendeur constitue un délai de paiement consenti au repreneur par le vendeur d'un fonds de commerce. Le vendeur sera alors le prêteur à la place de la banque, et vous le rembourserez tous les mois grâce à la rentabilité du fonds de commerce.  [...] Le crédit-vendeur est donc à négocier directement avec le cédant.   [...]

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Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport.   [...] Avec la garantie d'un proche, vous pouvez solliciter l'ADIE qui octroie un microcrédit jusqu'à 11 000¤ aux personnes à qui on a refusé un prêt bancaire.   [...] Le fonds de commerce appartenant à votre père, celui-ci pourrait vous accorder un crédit-vendeur, qui constitue un délai de paiement consenti au repreneur par le vendeur d'un fonds de commerce. Votre père serait alors le prêteur à la place de la banque, et vous le rembourserez tous les mois grâce à la rentabilité du fonds de commerce.  [...]

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Nous n'avons pas d'apport, notre projet est-il réalisable ?

Je travaille dans les méiers de l'hôtellerie depuis maintenant 15 ans, et suis titulaire d'un BTS hôtellerie option gestion/mercatique. Mon compagnon, également dans le métier depuis de longues années, et moi même souhaiterions aquérir un hôtel bureau dans les Bouches-du-Rhône, en vente pour 1500 000€, mais nous n'avons aucun apport.   [...] Il va être en effet compliqué d'acquérir un fonds de commerce SANS un apport personnel, et notamment sur l'enveloppe de 1.5 M¤.  [...] Au vu d'un tel montant du commerce convoité, cela ne peut passer que par une vente de votre bien en location. Cette vente devra constituer un apport d'environ 20 à 30% en fonction de la rentabilité actuelle de l'hôtel.  [...]

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