Cession Commerce
 
 
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Tout - Fonction, Rentabilité, Fonds de commerce

Comment évaluer la valeur du fonds et du stock ?

Il n'y a pas de règles de fixation bien établies pour calculer le prix de vente d'un commerce.  [...] Des barèmes d'évaluation de fonds de commerce existent, à titre indicatif, ils fixent la valeur du fonds en fonction d'un pourcentage du chiffre d'affaires ou du bénéfice, selon le domaine d'activité. Pour une évaluation plus précise, il est nécessaire de consulter les comptes annuels des trois derniers exercices du fonds de commerce afin d'évaluer sa rentabilité.  [...] Concernant la valeur du stock, tout dépend de l'activité que vous exercez. Votre stock est-il périssable Ou peut-il rester évaluer au prix d'achat figurant au bilan.   [...]

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Racheter une agence immobilière ?

Pourriez-vous m'orienter sur l'évaluation de rachat d'une agence immobiliere dont l'activité est uniquement de la transaction de biens immobiliers traditionnels.   [...] Je tiens à vous rappeler que les barèmes d'évaluation n'ont pas un caractère officiel et sont donc à manier avec beaucoup de précaution. En règle générale, l'évaluation du prix de vente d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA réalisé ou de la rentabilité de l'affaire, ce qui est le cas pour les agences immobilières.  [...] Le barème le plus souvent utilisé vous propose d'appliquer le coefficient de 0.5 à 1.5 sur le bénéfice net.   [...]

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Quel apport personnel pour financer mon projet ?

Le critère essentiel est la rentabilité dégagée en fonction d'un taux d'occupation, du nombre de chambres et ainsi du montant supportable en remboursement du prêt sur les murs et du prêt sur le fonds de commerce.  [...] Je pense qu'avec 100 000 ¤ d'apport vous ne pouvez pas viser des hôtels de plus de 20 chambres, mais la rentabilité reste intéressante sur ce type d'hôtel bien placé.  [...] Afin de mieux construire votre plan de financement, n'hésitez pas à consulter un expert-comptable qui a l'habitude réaliser des prévisionnels. Vous serez ainsi mieux armés pour aller voir les banquiers.   [...]

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Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport.   [...] Avec la garantie d'un proche, vous pouvez solliciter l'ADIE qui octroie un microcrédit jusqu'à 11 000¤ aux personnes à qui on a refusé un prêt bancaire.   [...] Le fonds de commerce appartenant à votre père, celui-ci pourrait vous accorder un crédit-vendeur, qui constitue un délai de paiement consenti au repreneur par le vendeur d'un fonds de commerce. Votre père serait alors le prêteur à la place de la banque, et vous le rembourserez tous les mois grâce à la rentabilité du fonds de commerce.  [...]

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Bien vendre son commerce :

Pour déterminer le prix de cession, vous devrez d'abord évaluer votre commerce. Mais au final, il sera l'aboutissement d'une négociation entre les parties. Puis ce sera la signature de l'acte et le cédant passera le flambeau au repreneur.  [...] Historiquement, la valeur des fonds de commerce était calculée sur un pourcentage de chiffre d'affaires, cette méthode est d'ailleurs toujours utilisée. La plus connue est celle proposée par Les Editions Francis Lefebvre, qui s'appuie sur le chiffre d'affaires moyen TTC des trois dernières années pour donner une côte des différents secteurs d'activité du commerce et de l'artisanat.  [...] Une affaire doit se rembourser sur 7 ans, donc elle doit dégager de la rentabilité. Aujourd'hui, on est plus sur des approches liées à la rentabilité, les banques nous demandent de travailler dans cette voie, estime Gaylord Graveleau, dirigeant associé d'Itransaction, filiale du groupe Strego, spécialisée en cession et acquisition de fonds de commerce.  [...]

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Nous n'avons pas d'apport, notre projet est-il réalisable ?

Au vu d'un tel montant du commerce convoité, cela ne peut passer que par une vente de votre bien en location. Cette vente devra constituer un apport d'environ 20 à 30% en fonction de la rentabilité actuelle de l'hôtel.  [...]

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Comment démarrer une nouvelle activité ?

Lorsque vous achetez un fonds de commerce, vous reprenez non seulement l'emplacement (que l'on peut appeler le droit au bail ou bien le pas de porte) mais également la clientèle, le matériel... sauf les stocks.  [...] En ce qui concerne le prix d'acquisition, rien n'est évident. Il ya des pas de porte cédés à des prix plus élevés que des fonds de commerce, tout dépend de l'emplacement pour le pas de porte et de la rentabilité pour le fonds de commerce.  [...] Pour créer une activité il faut bien avoir pensé son projet et s'être entouré de personnes compétentes pour vous accompagner. Pour répondre à votre question de budget il n'est absolument pas envisageable de créer une affaire avec zéro en apport personnel. Les avances à taux zéro ne sont pas données pour sursoir aux insuffisances d'autofinancement mais pour améliorer le démarrage.   [...]

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Quelles méthodes d'évaluation choisir ?

Mettez-vous donc à la place d'un acquéreur de votre ENTREPRISE et essayez d'imaginer ce qu'il y a de plus BEAU en elle, et donc de PLUS vendeur. Vous verrez ce qui fera vendre votre entreprise au MEILLEUR PRIX et qui valorisera au mieux votre FONDS DE COMMERCE.  [...] Les importantes variations de prix dans une évalutaion viennent en effet essentiellement sur la valeur que l'on donne à son FONDS DE COMMERCE, qui, pour de sociétés qui l'ont créé, est valorisé à 0 au bilan. Vous imaginez bien qu'il faudra prendre en compte une SUR-VALEUR pour ce fonds dans le prix des parts de la société.  [...] Viendra ensuite un 2ème temps pour valoriser le TOUT, à savoir le fonds de commerce, les capitaux propres, les critères de rentabilité de la société.  [...]

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Le financement est-il possible ?

Le raisonnement de votre banquier est légitime car il se place au niveau de vos revenus futurs, qui lui apparaissent incertains. Je pense que vous avez dû questionner votre banquier habituel et non un conseiller pour les professionnels.   [...] Au vu de vos apports, qui sont importants, je ne vois pas pourquoi vous ne trouveriez pas un partenaire bancaire. Il convient néanmoins de bien analyser la rentabilité du fonds de commerce.  [...] N'hésitez pas à consulter un expert-comptable qui saura vous accompagner dans le montage financier et le dossier à présenter à de VRAIS partenaires bancaires.   [...]

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Quelles démarches pour reprendre un commerce de fleurs ?

Le fonds de commerce que vous désirez acquérir devra ensuite faire l'objet d'une évaluation assez complexe où seront pris en compte le type d'activité, le potentiel de développement, la rentabilité réelle, les travaux et les investissements à réaliser et le bail.  [...] Enfin, pour choisir la forme juridique la plus appropriée pour votre projet, il faut tenir compte de plusieurs éléments, notamment.   [...] - votre situation personnelle (lien matrimonial, protection sociale).   [...]

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