Cession Commerce
 
 
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Tout - Fonction, Rentabilité, Fonds de commerce

Combien vaut mon affaire ?

En règle générale, l'évaluation d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA moyen pondéré sur les 3 dernières années. Pour votre activité, il n'existe pas de barème et je vous conseille donc d'évaluer votre fonds de commerce en fonction de sa rentabilité.  [...] Il faut donc calculer la rentabilité courante de votre affaire et choisir un coefficient de capitalisation adéquat. Il vous faut établir la moyenne pondérée des 3 dernières années du résultat net. L'administration fiscale parait retenir une fourchette comprise en 2 et 5 que vous appliquerez à votre résultat net pondéré ainsi trouvé.  [...] Cette valeur théorique doit être bien sur ajustée en fonction des avantages et inconvénients spécifiques à votre fonds de commerce. Cordialement.  [...]

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Les banques vont-elles me suivre ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Les banques vont-elles me suivre.   [...] Votre expérience dans le métier est un élément positif mais sans aucun apport personnel, vous aurez du mal à trouver un banquier qui financera.   [...] Essayez de trouver un apport couvrant les frais d'acquisition qui seront à votre charge et une partie du prix pouvant être compris entre 20 % et 30 % du prix d'acquisition et ce, en fonction de la rentabilité du fonds de commerce repris.  [...]

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Quel apport personnel pour financer mon projet ?

Le critère essentiel est la rentabilité dégagée en fonction d'un taux d'occupation, du nombre de chambres et ainsi du montant supportable en remboursement du prêt sur les murs et du prêt sur le fonds de commerce.  [...] Je pense qu'avec 100 000 ¤ d'apport vous ne pouvez pas viser des hôtels de plus de 20 chambres, mais la rentabilité reste intéressante sur ce type d'hôtel bien placé.  [...] Afin de mieux construire votre plan de financement, n'hésitez pas à consulter un expert-comptable qui a l'habitude réaliser des prévisionnels. Vous serez ainsi mieux armés pour aller voir les banquiers.   [...]

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A quel prix puis-je vendre mes parts ?

Il est difficile d'établir la valeur d'un fonds de commerce avec pour seule donnée le montant des recettes. Des barèmes d'évaluation de fonds de commerce existent, à titre indicatif, ils fixent la valeur du fonds en fonction d'un pourcentage du chiffre d'affaires ou du bénéfice, selon le domaine d'activité.  [...] Cependant, une évaluation plus précise est indispensable. A cet effet, il est nécessaire de consulter les comptes annuels des trois derniers exercices du fonds de commerce afin d'évaluer la rentabilité du bar. Différentes évaluations sont possibles, plusieurs paramètres sont à prendre en compte comme l'emplacement du local, la concurrence, etc.  [...] Dans tous les cas, faites-vous accompagner par un expert-comptable afin d'évaluer le plus justement la valeur de votre fonds de commerce.  [...]

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Impact de la chute du CA sur la valeur du fonds

Après deux années d'activité normales, un commerce à Paris n'a plus les marques de luxe qui permettait de faire un CA moyen de 1,8 millions d'euros et le CA chute de + de 50% en 2007. Quel peut-être l'impact sur la valorisation d'un fonds de commerce étant donné que la rentabilité sera négative en 2007.  [...] Un fonds de commerce a de la valeur par sa capacité à générer de la rentabilité. La baisse du chiffre d'affaires impacte donc nécessairement la valeur du fonds. Par contre, la baisse de la valeur n'est pas nécessairement proportionnelle à celle des ventes.  [...] Il s'agit d'anticiper la capacité à retrouver un chiffre d'affaires normal en 2008, 2009.   [...]

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La reprise de ce restaurant est-elle raisonnable ?

Il est difficile avec ces seuls montants de donner un avis sur la viabilité du projet, même si celui-ci semble plutôt intéressant. Des barèmes d'évaluation de fonds de commerce existent, à titre indicatif. ils fixent la valeur du fonds en fonction d'un pourcentage du chiffre d'affaires ou du bénéfice, selon le domaine d'activité.  [...] Pour une évaluation plus précise, il est nécessaire de consulter les comptes annuels des trois derniers exercices du fonds de commerce afin d'évaluer la rentabilité du restaurant. Différentes évaluations sont possibles, plusieurs paramètres sont à prendre en compte comme l'emplacement du local, la concurrence, etc.  [...] Je vous signale également que la clientèle ne suit pas toujours le nouveau chef. Il faut en tenir compte et ainsi négocier à la baisse le prix du fonds de commerce.  [...]

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Evaluer la valeur d'un hôtel-bureau ?

Comment évaluer la valeur d'un fonds de commerce d'hôtel-bureau.  [...] En règle générale, l'évaluation du prix de vente d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA réalisé. Il n'est pas inutile de rappeler que les barèmes d'évaluation n'ont pas un caractère officiel et sont donc à manier avec beaucoup de précaution. Pour un hôtel bureau, notre barème http.  [...] //www.cession-commerce.com/fiches/evaluation/indicateur-de-valeur-des-fonds-de-commerces.htm donne de 80 à 300 % du CA annuel HT. Cette fourchette est très large mais tout dépend ensuite de la rentabilité de celui-ci, de son emplacement, de l'état des locaux, des aménagements, du matériel, etc.  [...]

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L'achat en crédit-vendeur est-il possible ?

Est il possible d'acheter en crédit-vendeur un fonds de commerce qui n'a pas été exploité par le propriétaire Merci.  [...] L'exploitation ou non du fonds de commerce par le propriétaire n'est pas important. Le crédit vendeur constitue un délai de paiement consenti au repreneur par le vendeur d'un fonds de commerce. Le vendeur sera alors le prêteur à la place de la banque, et vous le rembourserez tous les mois grâce à la rentabilité du fonds de commerce.  [...] Le crédit-vendeur est donc à négocier directement avec le cédant.   [...]

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Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport.   [...] Avec la garantie d'un proche, vous pouvez solliciter l'ADIE qui octroie un microcrédit jusqu'à 11 000¤ aux personnes à qui on a refusé un prêt bancaire.   [...] Le fonds de commerce appartenant à votre père, celui-ci pourrait vous accorder un crédit-vendeur, qui constitue un délai de paiement consenti au repreneur par le vendeur d'un fonds de commerce. Votre père serait alors le prêteur à la place de la banque, et vous le rembourserez tous les mois grâce à la rentabilité du fonds de commerce.  [...]

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Bien vendre son commerce :

Pour déterminer le prix de cession, vous devrez d'abord évaluer votre commerce. Mais au final, il sera l'aboutissement d'une négociation entre les parties. Puis ce sera la signature de l'acte et le cédant passera le flambeau au repreneur.  [...] Pour fixer ce prix, il va falloir procéder à l'évaluation de votre commerce. Dans ce domaine, il n'y a une seule méthode d'évaluation qui fait foi mais plutôt différentes familles d'analyse, qui ont chacune leurs caractéristiques.  [...] Une affaire doit se rembourser sur 7 ans, donc elle doit dégager de la rentabilité. Aujourd'hui, on est plus sur des approches liées à la rentabilité, les banques nous demandent de travailler dans cette voie, estime Gaylord Graveleau, dirigeant associé d'Itransaction, filiale du groupe Strego, spécialisée en cession et acquisition de fonds de commerce.  [...]

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