Cession Commerce
 
 
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Tout - Fonction, Rentabilité, Fonds de commerce

Les banques vont-elles me suivre ?

Votre expérience dans le métier est un élément positif mais sans aucun apport personnel, vous aurez du mal à trouver un banquier qui financera.   [...] Essayez de trouver un apport couvrant les frais d'acquisition qui seront à votre charge et une partie du prix pouvant être compris entre 20 % et 30 % du prix d'acquisition et ce, en fonction de la rentabilité du fonds de commerce repris.  [...]

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Racheter une agence immobilière ?

Pourriez-vous m'orienter sur l'évaluation de rachat d'une agence immobiliere dont l'activité est uniquement de la transaction de biens immobiliers traditionnels.   [...] Je tiens à vous rappeler que les barèmes d'évaluation n'ont pas un caractère officiel et sont donc à manier avec beaucoup de précaution. En règle générale, l'évaluation du prix de vente d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA réalisé ou de la rentabilité de l'affaire, ce qui est le cas pour les agences immobilières.  [...] Le barème le plus souvent utilisé vous propose d'appliquer le coefficient de 0.5 à 1.5 sur le bénéfice net.   [...]

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Quel apport personnel pour financer mon projet ?

Le critère essentiel est la rentabilité dégagée en fonction d'un taux d'occupation, du nombre de chambres et ainsi du montant supportable en remboursement du prêt sur les murs et du prêt sur le fonds de commerce.  [...] Je pense qu'avec 100 000 ¤ d'apport vous ne pouvez pas viser des hôtels de plus de 20 chambres, mais la rentabilité reste intéressante sur ce type d'hôtel bien placé.  [...] Afin de mieux construire votre plan de financement, n'hésitez pas à consulter un expert-comptable qui a l'habitude réaliser des prévisionnels. Vous serez ainsi mieux armés pour aller voir les banquiers.   [...]

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A quel prix puis-je vendre mes parts ?

Il est difficile d'établir la valeur d'un fonds de commerce avec pour seule donnée le montant des recettes. Des barèmes d'évaluation de fonds de commerce existent, à titre indicatif, ils fixent la valeur du fonds en fonction d'un pourcentage du chiffre d'affaires ou du bénéfice, selon le domaine d'activité.  [...] Cependant, une évaluation plus précise est indispensable. A cet effet, il est nécessaire de consulter les comptes annuels des trois derniers exercices du fonds de commerce afin d'évaluer la rentabilité du bar. Différentes évaluations sont possibles, plusieurs paramètres sont à prendre en compte comme l'emplacement du local, la concurrence, etc.  [...] Dans tous les cas, faites-vous accompagner par un expert-comptable afin d'évaluer le plus justement la valeur de votre fonds de commerce.  [...]

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Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Vers qui me diriger pour obtenir un crédit sans apport.   [...] Avec la garantie d'un proche, vous pouvez solliciter l'ADIE qui octroie un microcrédit jusqu'à 11 000¤ aux personnes à qui on a refusé un prêt bancaire.   [...] Le fonds de commerce appartenant à votre père, celui-ci pourrait vous accorder un crédit-vendeur, qui constitue un délai de paiement consenti au repreneur par le vendeur d'un fonds de commerce. Votre père serait alors le prêteur à la place de la banque, et vous le rembourserez tous les mois grâce à la rentabilité du fonds de commerce.  [...]

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Bien vendre son commerce :

Une affaire doit se rembourser sur 7 ans, donc elle doit dégager de la rentabilité. Aujourd'hui, on est plus sur des approches liées à la rentabilité, les banques nous demandent de travailler dans cette voie, estime Gaylord Graveleau, dirigeant associé d'Itransaction, filiale du groupe Strego, spécialisée en cession et acquisition de fonds de commerce.  [...]

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Nous n'avons pas d'apport, notre projet est-il réalisable ?

Il va être en effet compliqué d'acquérir un fonds de commerce SANS un apport personnel, et notamment sur l'enveloppe de 1.5 M¤.  [...] Au vu d'un tel montant du commerce convoité, cela ne peut passer que par une vente de votre bien en location. Cette vente devra constituer un apport d'environ 20 à 30% en fonction de la rentabilité actuelle de l'hôtel.  [...]

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Comment calculer l'indemnité d'éviction ?

Les éléments à prendre en compte pour calculer l'indemnité d'éviction sont fonction de la valeur du fonds de commerce, des frais induits par la cessation de l'exploitation dudit fonds, des frais générés par votre réinstallation.  [...] En clair, vous devez prendre en compte l'ensemble de vos postes de préjudices. Des calculs précis doivent être faits pour tenir compte de tous ces postes (fiscalité, procédure de licenciement...). Soit vous parvenez à un accord avec le propriétaire de votre local, soit vous devrez présenter une demande devant le tribunal compétent.   [...]

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Comment évaluer les coûts de mon projet ?

En parrallèle, je vous invite à faire appel à un expert-comptable qui analysera les bilans du commerce que vous souhaitez acquérir et surtout valider votre capacité à le racheter (en fonction de vos apports et de sa rentabilité) et à estimer les possibilités d'en retirer un salaire pour vous.  [...] Il est toujours dangereux de racheter un commerce sans réaliser un prévisionnel de développement, et ce, même si vous n'avez pas le besoin de faire appel aux banques.  [...]

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Est-ce que dispose de recours juridiques ?

Je compte acheter un fonds de commerce et le vendeur me promet des gains très importants compte tenu du bon emplacement de ce fonds de commerce. Mais avant de conclure, je souhaiterais m'assurer que je disposerai de recours juridiques si la rentabilité annoncée par le vendeur ne correspond pas à la réalite. Et si oui, lesquels Cordialement.  [...] Sur les gains prévisibles il faut en particulier demander et vérifier la comptabilité au moins des trois dernières années ce qui vous permettra de contrôler le chiffre d'affaires réalisé et son évolution sur les exercices précédents.   [...] L'emplacement du fonds de commerce est un élément important mais bien évidemment il ne doit pas être le seul critère de décision.  [...]

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