Cession Commerce
 
 
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Tout - Crédit, Banque, Local commercial, Location

Suis-je tenue de rembourser ces crédits ?

J'exploite mon fonds de commerce depuis 3 ans et je souhaite le mettre en location gerance durant un an.Mon bail ne me l'interdit pas. Je n'ai pas fini de rembourser un crédit travaux (encore 18 mois ) et un crédit bail ( encore 36 mois ) pour cet établissement.  [...] En mettant en location gérance, suis-je tenue de rembourser ces credits La banque peut-elle l'exiger, sachant que je reste propriétaire du fonds et que je compte en reprendre l'exploitation dans un an Par ailleurs comment declarer ce revenu au fisc Quel statut juridique pour un loueur de fonds Merci de vos reponses.  [...] Dans le cadre d'un contrat de location-gérance, les contrats que vous avez souscrits lors de votre exploitation ne sont pas transmis à votre locataire, sauf s'il est prévu par le contrat de location-gérance contient une clause imposant au gérant l'exécution de certains contrats.  [...]

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Nous n'avons pas d'apport pour reprendre une parfumerie, est-ce possible ?

j' ai commencé comme apprentie dans une parfumerie, maintenant je suis employée depuis 2 ans et ma responsable part à la retraite cette année, elle nous a proposé de reprendre l' affaire à moi et à ma collègue. On souhaiterait s'associer et se lancer mais nous n' avons pas d' apport, est-ce possible y a t il des aides.   [...] Il serait dommage que l'absence d'apport personnel vous empêche de réaliser ce projet qui vous tient à c½ur.   [...] Des solutions autres que le rachat simple de fonds de commerce sont envisageables comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur.  [...]

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Je veux acheter ce fonds, que doisj-je faire ?

J'imagine que vous exploitez un fonds de commerce depuis plusieurs années dans un local dont le bail commercial qui vous lie avec le propriétaire vient d'arriver à échéance. Vous souhaitez donc faire l'acquisition des murs de votre exploitation et votre banque est sceptique.  [...] Vous êtes dans le même cas que beaucoup de commerçants dont on refuse l'accès à la propriété des murs. Vous vous dîtes que c'est dommage de payer un loyer à fonds perdu alors que les sommes que vous versez tous les mois au propriétaire pourraient rembourser un emprunt souscrit pour l'acqusition des murs.  [...] Si malgré cela, vous n'avez pas d'accord bancaire, il faut surtout demander le renouvellement de votre bail commercial. Il sera toujours temps de refaire une proposition d'achat au propriétaire, et ce, même en cours de bail.  [...]

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Est-il possible qu'une banque se porte garant ?

Nous souhaiterions devenir commerçants. Nous avons l'idée, les fonds nécessaires (sans contraction de crédit) mais pour la location du local, nous sommes bloqués car nous n'avons pas de garant et l'agence immobilière nous demande de bloquer plus de 18 fois la somme du loyer, durant toute la durée du bail.  [...] ce qui équivaut à une somme énorme qui impliquerait une demande de crédit pour nous permettre d'acheter le matériel... ce qui nous semble dommage. Est-il possible qu'une banque se porte garant pour nous merci par avance pour votre aide. cordialement.  [...] Je vous invite donc à diminuer votre apport personnel dans votre affaire et contracter un crédit bancaire afin de garder des fonds personnels pour cette caution.  [...]

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Puis-je ouvrir une superette ?

Si vous devez acheter le fonds de commerce et/ou les murs de votre future supérette, il vous sera nécessaire d'obtenir des financements.  [...] Si vous recourez à un emprunt bancaire, il vous sera probablement demandé un apport personnel de l'ordre de 20 à 40% du montant investi.   [...] Enfin, si aucun financement de ce type n'est envisageable dans votre situation vous pouvez réfléchir à d'autres solutions comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur plutôt que le rachat simple de fonds de commerce,  [...]

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Je m'en sors plus, quelles sont les solutions ?

' /. Je m'en sors plus, quelles sont les solutions.   [...] je suis propriétaire d'un fonds de commerce de bar tabac et jeux de grattage. Je loue le local comprenant la partie habitation, le tout par un bail commercial, je ne m'en sors plus financièrement. Comment faire car je n'en peux plus, j'ai trop de souci. Quelles sont les solutions qui me sont offertes pour arrêter les frais et pouvoir vivre une vie sans dettes sachant que mon crédit pour mon fonds de commerce dure encore 4 ans.  [...] il faut faire un étalement de vos dettes auprès du tribunal de commerce en demandant une mise en redressement judiciaire. le solde du prêt sera étalé sur 10 ans maxi.  [...]

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Puis-je emprunter dans une autre banque ?

J'ai crée mon affaire dans la restauration rapide dans la région parisienne voici 3 ans avec une franchise qui a déposé le bilan. Je suis propriétaire du local commercial de 70 m2, le chiffre progresse et je voudrais changer de banque car pour déposer les fonds je fais de nombreux km.  [...] Puis-je maintenant, avec la valeur de mon local, réemprunter dans une autre banque.  [...] Bonjour. Il me semble difficile de répondre à votre question car seule une banque peut étudier votre dossier et accepter ou pas votre demande. Cordialement.  [...]

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