Cession Commerce
 
 
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Tout - Crédit, Banque, Local commercial, Location

Peut-on récupérer la TVA en nom propre ?

Peut-on récupérer la TVA en nom propre si je fait un crédit à la banque pour racheter le local commercial ou je suis en location Merci.  [...]

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Quels sont les droits d'un propriétaire s'il veut récupérer son bien ?

nous avons une maison en location et on a été approché par un locataire potentiel qui lui serait interressé par un bail commercial car il désire monter une école de musique.le dossier est plutôt sérieux les loyers pour 1 an et demi sont d'ores et déjà bloqués en banque.  [...] Ce qui nous inquiète et nous fait peur c'est quels sont les droit d'un propriétaire dans le cas d'un bail commercial s'il veut récupérer son bien.  [...] a titre d'exemple. le statut des baux commerciaux a été refusé à une association d'enseignement de ski au motif qu'il n'était pas prouvé que les personnes non adhérentes pouvaient bénéficier des cours dispensés par le club. Cependant il s'agit là d'une décision isolée.  [...]

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Puis-je faire une cessation de paiement ?

j'ai une sandwicherie, depuis bientôt 2 ans en décembre 2011, je suis auto entrepreneur et paie un loyer pour le local, mais je n'arrive plus à payer le tout car j'ai un crédit dessus mais un crédit à la consommation car à l'époque la banque ne prêtait pas pour la restauration, je n'arrive pas à me sortir de salaire et vraiment c'est dur.  [...] Puis je faire une cessation de paiement, merci de me renseigner Le vendre serait très difficile car dans notre ville, plein de commerces sont en vente. merci.  [...]

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Suis-je tenue de rembourser ces crédits ?

J'exploite mon fonds de commerce depuis 3 ans et je souhaite le mettre en location gerance durant un an.Mon bail ne me l'interdit pas. Je n'ai pas fini de rembourser un crédit travaux (encore 18 mois ) et un crédit bail ( encore 36 mois ) pour cet établissement.  [...] En mettant en location gérance, suis-je tenue de rembourser ces credits La banque peut-elle l'exiger, sachant que je reste propriétaire du fonds et que je compte en reprendre l'exploitation dans un an Par ailleurs comment declarer ce revenu au fisc Quel statut juridique pour un loueur de fonds Merci de vos reponses.  [...] Dans le cadre d'un contrat de location-gérance, les contrats que vous avez souscrits lors de votre exploitation ne sont pas transmis à votre locataire, sauf s'il est prévu par le contrat de location-gérance contient une clause imposant au gérant l'exécution de certains contrats.  [...]

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Quelle serait la meillleure solution pour vendre notre SARL ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Quelle serait la meillleure solution pour vendre notre SARL.   [...] Nous souhaitions vendre notre SARL à un de nos salariés, mais ce dernier n'a pas assez d'apport pour que les banques suivent au niveau du crédit. quelle serait la meilleure solution pour nous. location gérance, location vente ou autre Merci de votre réponse.  [...] Il n'est pas possible de répondre en l'état à votre question, en effet je vous invite à contacter un professionnel afin qu'il étudie avec vous toutes les possibilités compte tenu des montants en cause (prix de vente, montant de l'apport, caution...), de l'accompagnement que vous envisagez, de la possibilité de cession partielle.   [...]

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Nous n'avons pas d'apport pour reprendre une parfumerie, est-ce possible ?

j' ai commencé comme apprentie dans une parfumerie, maintenant je suis employée depuis 2 ans et ma responsable part à la retraite cette année, elle nous a proposé de reprendre l' affaire à moi et à ma collègue. On souhaiterait s'associer et se lancer mais nous n' avons pas d' apport, est-ce possible y a t il des aides.   [...] Des solutions autres que le rachat simple de fonds de commerce sont envisageables comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur.  [...] Au vu de ces éléments, nous vous conseillons de prendre contact avec un expert-comptable qui vous assistera aux différents stades de votre projet.   [...]

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Je veux acheter ce fonds, que doisj-je faire ?

J'imagine que vous exploitez un fonds de commerce depuis plusieurs années dans un local dont le bail commercial qui vous lie avec le propriétaire vient d'arriver à échéance. Vous souhaitez donc faire l'acquisition des murs de votre exploitation et votre banque est sceptique.  [...] Vous êtes dans le même cas que beaucoup de commerçants dont on refuse l'accès à la propriété des murs. Vous vous dîtes que c'est dommage de payer un loyer à fonds perdu alors que les sommes que vous versez tous les mois au propriétaire pourraient rembourser un emprunt souscrit pour l'acqusition des murs.  [...] Si malgré cela, vous n'avez pas d'accord bancaire, il faut surtout demander le renouvellement de votre bail commercial. Il sera toujours temps de refaire une proposition d'achat au propriétaire, et ce, même en cours de bail.  [...]

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Je voudrais acheter un bar tabac, à quelles aides puis-je prétendre ?

Si vous ne possédez pas cet apport, vous pouvez solliciter un prêt d'honneur auprès de certains organismes spécialisés comme France Initiative ou, si vous êtes demandeur d'emploi, demander le déblocage anticipé de vos droits dans le cas de la procédure ACRE.  [...] Si votre projet permet la redynamisation d'une zone rurale, vous pouvez solliciter la commune qui peut également vous donner un coup de pouce en vous proposant par exemple un local à faible loyer pour héberger votre activité.  [...] Enfin, si aucun financement de ce type n'est envisageable dans votre situation vous pouvez réfléchir à d'autres solutions comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur plutôt que le rachat simple de fonds de commerce,  [...]

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Puis-je trouver une solution pour investir sans débourser au départ ?

Je suis en création d'un concept cave à vin et galerie d'art, j' ai trouvé en location mon fonds de commerce, pris les contacts auprès des administrations. Le problème. il manque le fonds principal (stocks soit 20 000 €), que les banque ne veulent pas financer.  [...] Vous pouvez également tenter une négociation avec vos fournisseurs de vins et avec les artistes qui exposeront dans votre galerie, pour pouvoir comme vous l'indiquez, les payer une fois la vente effectuée. La négociation serait peut-être facilitée si vous avez en face des interlocuteurs qui cherchent à faire connaître leurs vins, leurs tableaux, qui pourraient trouver un intérêt à fonctionner de cette façon.   [...] Il n'y a pas de règles bien définies en matière de négociation, tout dépend de la confiance que vous inspirerez à votre fournisseur.   [...]

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Puis-je emprunter dans une autre banque ?

J'ai crée mon affaire dans la restauration rapide dans la région parisienne voici 3 ans avec une franchise qui a déposé le bilan. Je suis propriétaire du local commercial de 70 m2, le chiffre progresse et je voudrais changer de banque car pour déposer les fonds je fais de nombreux km.  [...] Puis-je maintenant, avec la valeur de mon local, réemprunter dans une autre banque.  [...] Bonjour. Il me semble difficile de répondre à votre question car seule une banque peut étudier votre dossier et accepter ou pas votre demande. Cordialement.  [...]

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