Cession Commerce
 
 
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Tout - Crédit, Banque, Local commercial, Location

Peut-on récupérer la TVA en nom propre ?

Peut-on récupérer la TVA en nom propre si je fait un crédit à la banque pour racheter le local commercial ou je suis en location Merci.  [...] Dans le cas d'une construction d'immeuble ou de rachat d'un bien de moins de 5 ans, cette option est à réaliser, mais en s'assurant que le locataire récupérera cette TVA. C'est votre cas si vous êtes commerçants. La TVA que vous facturerez à votre entreprise sera récupérable par celle-ci.  [...] Afin de bien analyser votre situation propre au bien en cours d'acquisition, faîtes-vous accompagner par un expert-comptable.   [...]

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Quels sont les droits d'un propriétaire s'il veut récupérer son bien ?

nous avons une maison en location et on a été approché par un locataire potentiel qui lui serait interressé par un bail commercial car il désire monter une école de musique.le dossier est plutôt sérieux les loyers pour 1 an et demi sont d'ores et déjà bloqués en banque.  [...] Ce qui nous inquiète et nous fait peur c'est quels sont les droit d'un propriétaire dans le cas d'un bail commercial s'il veut récupérer son bien.  [...] a titre d'exemple. le statut des baux commerciaux a été refusé à une association d'enseignement de ski au motif qu'il n'était pas prouvé que les personnes non adhérentes pouvaient bénéficier des cours dispensés par le club. Cependant il s'agit là d'une décision isolée.  [...]

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Puis-je faire une cessation de paiement ?

j'ai une sandwicherie, depuis bientôt 2 ans en décembre 2011, je suis auto entrepreneur et paie un loyer pour le local, mais je n'arrive plus à payer le tout car j'ai un crédit dessus mais un crédit à la consommation car à l'époque la banque ne prêtait pas pour la restauration, je n'arrive pas à me sortir de salaire et vraiment c'est dur.  [...] Puis je faire une cessation de paiement, merci de me renseigner Le vendre serait très difficile car dans notre ville, plein de commerces sont en vente. merci.  [...]

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Quelle serait la meillleure solution pour vendre notre SARL ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Financement ' /. Quelle serait la meillleure solution pour vendre notre SARL.   [...] ' /. Quelle serait la meillleure solution pour vendre notre SARL.   [...] Nous souhaitions vendre notre SARL à un de nos salariés, mais ce dernier n'a pas assez d'apport pour que les banques suivent au niveau du crédit. quelle serait la meilleure solution pour nous. location gérance, location vente ou autre Merci de votre réponse.  [...]

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Dois-je demander à la mairie une autorisation spécifique ?

Dois-je demander à la mairie une autorisation spécifique.   [...] Je désirerais louer un local commercial y installer du matériel (four électrique, banque réfrigéré,etc ) bref faire de la vente à emporter et à consomme sur place. Anciennement une mercerie, dois-je demander à la mairie une autorisation spécifique ou bien faire juste une déclaration préalable d'ouverture merci.  [...]

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L'acquéreur peut-il renégocier le prix de cession en attendant la réponse de sa banque ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Juridique ' /. L'acquéreur peut-il renégocier le prix de cession en attendant la réponse de sa banque.  [...] Nous avons signé un contrat de location-gérance avec promesse d'achat. En attente de l'accord de sa banque pour le crédit, notre acquéreur veut renégocier le prix de cession. En a-t-il le droit.  [...] Si votre promesse d'achat est claire et ferme sur le prix et ne comporte aucune possibilité de renégocier, votre acquéreur est lié, sous conditions suspensive j'imagine, d'un prêt bancaire. Dans ces conditions, il ne peut pas discute le prix. La promesse tient si le prêt est obtenu et tombe s'il n'est pas obtenu.   [...]

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Nous n'avons pas d'apport pour reprendre une parfumerie, est-ce possible ?

j' ai commencé comme apprentie dans une parfumerie, maintenant je suis employée depuis 2 ans et ma responsable part à la retraite cette année, elle nous a proposé de reprendre l' affaire à moi et à ma collègue. On souhaiterait s'associer et se lancer mais nous n' avons pas d' apport, est-ce possible y a t il des aides.   [...] Des solutions autres que le rachat simple de fonds de commerce sont envisageables comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur.  [...] Au vu de ces éléments, nous vous conseillons de prendre contact avec un expert-comptable qui vous assistera aux différents stades de votre projet.   [...]

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Peut-on demander un emprunt sans apport personnel ?

En général, les banques ne prêtent pas d'argent sans un apport personnel.  [...] - 80 à 60% d' emprunt bancaire, sous réserve que la rentabilité de votre affaire supporte cet endettement.   [...] Si ce financement n'est pas envisageable dans votre situation vous pouvez réfléchir à d'autres solutions comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur plutôt que le rachat simple de fonds de commerce,  [...]

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Puis-je trouver une solution pour investir sans débourser au départ ?

Je suis en création d'un concept cave à vin et galerie d'art, j' ai trouvé en location mon fonds de commerce, pris les contacts auprès des administrations. Le problème. il manque le fonds principal (stocks soit 20 000 €), que les banque ne veulent pas financer.  [...] Vous pouvez également tenter une négociation avec vos fournisseurs de vins et avec les artistes qui exposeront dans votre galerie, pour pouvoir comme vous l'indiquez, les payer une fois la vente effectuée. La négociation serait peut-être facilitée si vous avez en face des interlocuteurs qui cherchent à faire connaître leurs vins, leurs tableaux, qui pourraient trouver un intérêt à fonctionner de cette façon.   [...] Il n'y a pas de règles bien définies en matière de négociation, tout dépend de la confiance que vous inspirerez à votre fournisseur.   [...]

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Puis-je inclure dans un bail de location professionnelle une condition suspensive ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Immobilier ' /. Puis-je inclure dans un bail de location professionnelle une condition suspensive.  [...] Puis-je inclure dans un bail de location professionnelle, une condition suspensive sous réserve d'acceptation du crédit bancaire En effet, en cours de création d'entreprise, j'ai trouvé le local, fait les différents devis, eu contact avec la chambre des métiers.  [...] En cas d'accord, il faut que la clause soit claire et précise en ce qui concerne les modalités et le délai de levée de la condition suspensive. Il faut en particulier s'attacher à déterminer la date de prise d'effet du bail qui fera courir vos obligations de locataires en particulier la date à partir de laquelle le loyer sera dû.  [...]

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