Cession Commerce

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Tout - Crédit, Banque, Local commercial, Location

Peut-on récupérer la TVA en nom propre ?

Peut-on récupérer la TVA en nom propre si je fait un crédit à la banque pour racheter le local commercial ou je suis en location Merci.  [...] Dans le cas d'une construction d'immeuble ou de rachat d'un bien de moins de 5 ans, cette option est à réaliser, mais en s'assurant que le locataire récupérera cette TVA. C'est votre cas si vous êtes commerçants. La TVA que vous facturerez à votre entreprise sera récupérable par celle-ci.  [...] Afin de bien analyser votre situation propre au bien en cours d'acquisition, faîtes-vous accompagner par un expert-comptable.   [...]

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Quels sont les droits d'un propriétaire s'il veut récupérer son bien ?

nous avons une maison en location et on a été approché par un locataire potentiel qui lui serait interressé par un bail commercial car il désire monter une école de musique.le dossier est plutôt sérieux les loyers pour 1 an et demi sont d'ores et déjà bloqués en banque.  [...] Ce qui nous inquiète et nous fait peur c'est quels sont les droit d'un propriétaire dans le cas d'un bail commercial s'il veut récupérer son bien.  [...] a titre d'exemple. le statut des baux commerciaux a été refusé à une association d'enseignement de ski au motif qu'il n'était pas prouvé que les personnes non adhérentes pouvaient bénéficier des cours dispensés par le club. Cependant il s'agit là d'une décision isolée.  [...]

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Puis-je faire une cessation de paiement ?

j'ai une sandwicherie, depuis bientôt 2 ans en décembre 2011, je suis auto entrepreneur et paie un loyer pour le local, mais je n'arrive plus à payer le tout car j'ai un crédit dessus mais un crédit à la consommation car à l'époque la banque ne prêtait pas pour la restauration, je n'arrive pas à me sortir de salaire et vraiment c'est dur.  [...] Puis je faire une cessation de paiement, merci de me renseigner Le vendre serait très difficile car dans notre ville, plein de commerces sont en vente. merci.  [...]

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Dois-je demander à la mairie une autorisation spécifique ?

Dois-je demander à la mairie une autorisation spécifique.   [...] Liste des thèmes. Général. Dois-je demander à la mairie une autorisation spécifique.   [...] Je désirerais louer un local commercial y installer du matériel (four électrique, banque réfrigéré,etc ) bref faire de la vente à emporter et à consomme sur place. Anciennement une mercerie, dois-je demander à la mairie une autorisation spécifique ou bien faire juste une déclaration préalable d'ouverture merci.  [...]

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Nous n'avons pas d'apport pour reprendre une parfumerie, est-ce possible ?

j' ai commencé comme apprentie dans une parfumerie, maintenant je suis employée depuis 2 ans et ma responsable part à la retraite cette année, elle nous a proposé de reprendre l' affaire à moi et à ma collègue. On souhaiterait s'associer et se lancer mais nous n' avons pas d' apport, est-ce possible y a t il des aides.   [...] Il serait dommage que l'absence d'apport personnel vous empêche de réaliser ce projet qui vous tient à c½ur.   [...] Des solutions autres que le rachat simple de fonds de commerce sont envisageables comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur.  [...]

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Je veux acheter ce fonds, que doisj-je faire ?

J'imagine que vous exploitez un fonds de commerce depuis plusieurs années dans un local dont le bail commercial qui vous lie avec le propriétaire vient d'arriver à échéance. Vous souhaitez donc faire l'acquisition des murs de votre exploitation et votre banque est sceptique.  [...] Vous êtes dans le même cas que beaucoup de commerçants dont on refuse l'accès à la propriété des murs. Vous vous dîtes que c'est dommage de payer un loyer à fonds perdu alors que les sommes que vous versez tous les mois au propriétaire pourraient rembourser un emprunt souscrit pour l'acqusition des murs.  [...] Si malgré cela, vous n'avez pas d'accord bancaire, il faut surtout demander le renouvellement de votre bail commercial. Il sera toujours temps de refaire une proposition d'achat au propriétaire, et ce, même en cours de bail.  [...]

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Faut-il vendre notre appartement pour réaliser notre projet ?

Sinon, nous avons pensé à vendre notre appartement, que nous avons acheté depuis 7ans et nous mettre en location un petit moment pour faire notre projet, pensez vous que c'est prudent merci d'avance.  [...] Si ce financement n'est pas envisageable dans votre situation vous pouvez réfléchir à d'autres solutions comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur plutôt que le rachat simple de fonds de commerce,  [...] En tout cas, la vente de votre appartement est une solution certes possible mais peut être disproportionnée par rapport aux besoins financiers de votre projet.   [...]

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Puis-je ouvrir une superette ?

Si vous devez acheter le fonds de commerce et/ou les murs de votre future supérette, il vous sera nécessaire d'obtenir des financements.  [...] Vous pouvez aussi solliciter un prêt d'honneur qui peut vous être accordé sans apport personnel par certains organismes spécialisés comme France Initiative.   [...] Enfin, si aucun financement de ce type n'est envisageable dans votre situation vous pouvez réfléchir à d'autres solutions comme la location-gérance ou la vente avec crédit-vendeur plutôt que le rachat simple de fonds de commerce,  [...]

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Je m'en sors plus, quelles sont les solutions ?

Liste des thèmes. Général. Je m'en sors plus, quelles sont les solutions.   [...] je suis propriétaire d'un fonds de commerce de bar tabac et jeux de grattage. Je loue le local comprenant la partie habitation, le tout par un bail commercial, je ne m'en sors plus financièrement. Comment faire car je n'en peux plus, j'ai trop de souci. Quelles sont les solutions qui me sont offertes pour arrêter les frais et pouvoir vivre une vie sans dettes sachant que mon crédit pour mon fonds de commerce dure encore 4 ans.  [...] il faut faire un étalement de vos dettes auprès du tribunal de commerce en demandant une mise en redressement judiciaire. le solde du prêt sera étalé sur 10 ans maxi.  [...]

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Est-il possible qu'une banque se porte garant ?

Nous souhaiterions devenir commerçants. Nous avons l'idée, les fonds nécessaires (sans contraction de crédit) mais pour la location du local, nous sommes bloqués car nous n'avons pas de garant et l'agence immobilière nous demande de bloquer plus de 18 fois la somme du loyer, durant toute la durée du bail.  [...] ce qui équivaut à une somme énorme qui impliquerait une demande de crédit pour nous permettre d'acheter le matériel... ce qui nous semble dommage. Est-il possible qu'une banque se porte garant pour nous merci par avance pour votre aide. cordialement.  [...] Je vous invite donc à diminuer votre apport personnel dans votre affaire et contracter un crédit bancaire afin de garder des fonds personnels pour cette caution.  [...]

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