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Puis je garder le fonds de commerce, en étant propriétaire des murs ?

Puis je garder le fonds de commerce, en étant propriétaire des murs.  [...]

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Comment savoir si une personne est propriétaire de murs ou d'un fonds de commerce ?

Comment savoir si une personne est propriétaire de murs ou d'un fonds de commerce.  [...]

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Comment connaître la valeur des murs ?

Je suis artisan, je détiens le fonds de commerce mais pas les murs. Le propriétaire me fait une offre mais le montant me parait exorbitant. Comment connaitre la valeur de ces murs Quelles sont les modalités. contraintes et obligations lors d'une vente sachant que c'est une SCI Merci, je me pose beaucoup de questions.  [...] Il faut voir votre notaire ou un expert immobilier pour avoir une valeur.   [...]

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Suis-je tenu de rembourser l'intégralité de mon crédit ?

Propriétaire des murs, je souhaite vendre mon fonds de commerce, suis je tenu de rembourser l'intégralité de mon crédit ou puis-je en rembourser seulement une partie.  [...] Si le crédit concerne le local alors vous n'êtes pas tenu de le rembourser. Si vous le faites, vous allez payer une pénalité pour remboursement anticipé.   [...] Si le crédit concerne l'achat du fonds de commerce, alors vous êtes tenu de le rembourser complètement car il y a une garantie inscrite sur le fonds de commerce et le non remboursement bloquerait la vente.  [...]

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Est-il plus intéressant de vendre un fonds plutôt que les murs ?

J'ai mis en vente les murs de mon commerce dont je suis propriétaire. Est-il plus intéressant de vendre un fonds que les murs J'ai un gros doute, car tous les investisseurs qui semblent être intéressés se désistent, dès qu'ils apprennent que la personne qui occupe les murs est le propriétaire.  [...] L'attitude des candidats acquéreurs de vos murs n'est pas surprenante. En effet, chaque fois qu'il y a un nouveau propriétaire, sa première attitude est de relire le bail et d'essayer de trouver de bonnes raisons pour le casser sur des motifs le plus souvent tout à fait fallacieux.  [...] En conséquence, il vous sera difficile de trouver un acquéreur qui sera rapidement votre adversaire.   [...]

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La locataire paie en retard, que dois-je faire ?

Je suis propriétaire des murs d'un commerce, la locataire du fonds ne m' a rien payé depuis 6 mois, j'ai fait un commandement à régler ses sommes avant 30 jours sinon je résiliais le bail comme prévu dans celui-ci, elle a envoyé les chèques 10 jours après la date prévue, que dois-je faire merci.  [...] Vous devez savoir que j'accompagne uniquement les locataires.   [...] Toutefois, à titre de petit conseil, il me semble nécessaire que vous puissiez établir un protocole pour le règlement, protocole que vous ferez homologuer par le Tribunal.   [...]

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Dois-je fournir un certificat pour la vente des murs ?

Je vends mon fonds de commerce épicerie et dans ce cadre le dpe a été effectué, par ailleurs les murs sont vendus par le propriétaire à la même personne. Le propriétaire me demande de prendre en charge le diagnostic électrique or il me semble que c'est à lui de le faire.  [...] Pour moi, je n'ai pas à fournir un certificat pour la vente des murs, je suis concernée seulement par la cession du fonds...qu'en pensez vous Merci beaucoup, j'ai du mal à trouver des réponses.  [...] Une cession des murs est à l'initiative du propriétaire. c'est donc à lui de prendre en charge ce type de dépense. Pour mémoire, en cas de cession des murs, le locataire dispose d'un droit de préférence.  [...]

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Dois-je prévenir le propriétaire des murs de mon intention de vendre le fonds ?

Dois-je prévenir le propriétaire des murs de mon intention de vendre le fonds.  [...]

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Mon propriétaire vend le fonds de commerce, suis-je prioritaire ?

Interroger nos experts. Liste des thèmes. Juridique. Mon propriétaire vend le fonds de commerce, suis-je prioritaire.  [...]

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Qui doit payer les charges ?

Voilà mon problème. je suis propriètaire des murs et fonds de ma brasserie, le gérant me dit qu'il n'a pas à payer le foncier,le bail dit bien qu'il doit payer toutes les charges. Que faire Cordialement.  [...] l'expression toutes les charges ne signifie pas que l'impôt foncier devra être acquitté par le locataire mais que celui ci devra payer toutes les charges de copropriété, ce qui est différent.  [...] Il s'agit là d'une simple extrapolation car je n'ai pas lu votre bail. il serait raisonnable de le faire relire par un spécialiste qui vous donnera un avis éclairé sur ce point. Il est difficile de conclure sans avoir les pièces.   [...]

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