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Tout - Commerce, Location, Vente, Prix

Comment fonctionne la location vente ?

Je voudrais acheter un commerce en location vente mis à prix à 100 000 euros sur 3 ans. Je suis surpris qu' on me demande un loyer pendant les 3 ans. Je pensais que le loyer ne commençait qu'après les 3 ans. Merci de votre réponse.  [...] Habituellement la location-vente consiste en la fixation d'un prix initial d'acquisition avec une période, à définir entre les parties, qui prévoit une location.  [...] D'une certaine manière, c'est une promesse qui vous est faite d'acquérir, au terme d'un certain délai, le fonds que vous aurez exploité, sous forme réelle de location-gérance. Il est certain que ce type d'opération est très inhabituel et vous devrez, au préalable vérifier si le titulaire du bail bénéficie dans son contrat.  [...]

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Comment déclarer ma plus-value ?

j'étais loueur de fonds avec 2 fonds de pizzeria donnés en location gérance à ma propre eurl, j'ai vendu 1 des deux fonds à mon eurl, le prix de vente 60 000€, 43 000 € en long terme, 17 000€ en court terme, j'ai fait une facture de 17 000 € qui correspond à la valeur à neuf des machines, que j'ai revendues mais qui étaient déja totalement amorties, car je possède ce commerce depuis 1994.  [...] Ces 2 fonds étaient en location gérance depuis seulement 1 an. Ma question. je dois déclarer ma plus value à court terme sur mon revenu en bic en tant que loueur de fonds, mais dois je le déclarer aussi à RSI.  [...] Je vous invite au préalable à revoir ce problème de répartition court et long terme avec un professionnel.   [...]

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Pouvons-nous annuler cette promesse de vente ?

Nous avons fait un bail d'un an reconduit par tacite reconduction et dans ce dernier nous avons signé une promesse de vente à un prix déterminé chez le notaire. Le locataire gérant a désiré diminué le prix, ce que nous avons refusé. Après réflexion nous aimerions vendre ce fonds de commerce ainsi que l'immeuble dans lequel il se situe.  [...] Quelle est la démarche à suivre, pouvons nous annuler cette promesse de vente.  [...] Il m'est difficile de répondre sans avoir le bail. Il est indispensable de vérifier la rédaction de la clause contenant la promesse de vente.  [...]

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Le stock doit-il être vendu au prix d'achat lors de la vente du fonds de commerce ?

Le stock doit-il être vendu au prix d'achat lors de la vente du fonds de commerce.  [...] Liste des thèmes. Evaluation. Le stock doit-il être vendu au prix d'achat lors de la vente du fonds de commerce.  [...]

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Vais-je bénéficier des aides créateurs d'entreprise ?

L'agent immobilier est un intermédiaire intervenant dans les opérations d'achat, de vente, d'échange, de sous-location ou de location de maisons, appartements, fonds de commerce, terrains.  [...] Cette activité est encadrée et régie par la loi du 2 janvier 1970, modifiée par l'ordonnance du 1er juillet 2004 et par les décrets du 21 octobre 2005 et du 15 avril 2008, qui précise notamment que l'agent immobilier doit.   [...] Si vous n'êtes pas titulaire de la carte professionnelle, vous pouvez vous associer à une personne la possédant mais cette situation est précaire, car vous ne pourrez à priori pas exercer la fonction de gérant et qu'adviendra t'il de votre affaire si votre associée vous quitte.   [...]

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Quels documents pour évaluer la valeur du fonds ?

Quelles sont les documents que doit fournir le vendeur d'un bail fonds de commerce snack- pizzeria pour qu'un comptable puisse calculer le prix de vente normal. Comment se calcule ce prix de vente.  [...] Prenez soin de contacter un professionnel qui en discutant avec vous pourra vous indiquer les éléments dont il a besoin pour mener son évaluation.   [...]

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Si je trouve un repreneur, y aura-t-il un problème avec le bail ?

Je voudrais vendre mon salon d'esthétique ouvert il y a 1 an j'ai un bail 3/6/9, si je trouve un repreneur y aura t'il un probleme avec le bail car j'ai entendu dire qu'avant 3 ans on ne pouvait pas le céder, est ce que je recupère ma caution bancaire comment se passe la transmission lors d'un crédit sur un appareil Et est ce que je peux le vendre par exemple 60 000 euros pour rembourser mes investissement de départ même si mon chiffre d'affaires est plus bas, étant donné qu'il y a un fort potentiel à développer, pas de concurrence et tres bien placé merci d'avance.  [...] Vous pouvez céder votre droit au bail, il n'y a pas de condition de délai. C'est la résiliation du bail à l'initiative du Preneur qui ne peut intervenir que tous les 3 ans.   [...] Le prix de vente de votre fonds de commerce est librement fixé entre vous et votre acquéreur. Vosu pourrez effectivement utiliser l'argent pour rembourser un crédit. Mais attention, le prix de vente sera séquestré pendant un certain délai.  [...]

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Quelle est la meilleure solution : location gérance ou location vente ?

Entre les deux solutions, location gérance et location vente, il est toujours préférable de s'inscrire dans le cadre d'une location gérance.  [...] La location vente est toujours compliquée, dans la mesure où il s'agit soit d'une location gérance, soit d'une sous-location avec, à terme, une vente.  [...] Au niveau fiscal, la location suivie d'une vente, est le plus souvent considéré comme étant une vente fictive et souvent l'Administration réintègre le montant des redevances au prix de cession.  [...]

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Un ouvrage sur la sécurité des commerces de proximité

Un ouvrage sur la sécurité des commerces de proximité.  [...] Ce livre est édité en partenariat avec la Chambre de Commerce et d'industrie de l'Essonne.  [...] %22fonds de commerce vente et location gerance%22 un ouvrage pour se mettre a jour.  [...]

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"Fonds de commerce-Vente et location-gérance", un ouvrage pour se mettre à jour

- Fonds de commerce-Vente et location-gérance, Collection, Dossiers Pratiques, Editions Francis Lefebvre, 480 pages.  [...]

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