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A céder un droit au bail à Bordeaux

A céder un droit au bail à Bordeaux

33. Affaire située dans une rue piétonne de Bordeaux, à proximité d'un parking.  [...] Actuellement une boutique de prêt-à-porter et son emplacement serait idéal pour franchise ou une enseigne nationale.  [...] Le chiffre d'affaires de l'activité de prêt à porter est de 550 000 €.  [...]

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Prêt à Porter - Fiches conseils - cession-commerce.com

Prêt à Porter - Fiches conseils - cession-commerce.com

Le professionnel vend des vêtements de dessus (costumes, manteaux, pantalons, jupes), des articles de maille et de la chemiserie. Le secteur est subdivisé en plusieurs catégories. vêtements féminins, masculins, pour enfants, sport, etc. L'une des caractéristiques de l'activité a longtemps résidé dans l'augmentation des ventes pendant les périodes de soldes.  [...] Le barème d'évaluation Francis Lefebvre estime la valeur d'un fonds de commerce de prêt-à-porter entre 40 à 100 % du chiffre d'affaires annuel TTC. Il est fortement recommandé d'examiner dans le détail le stock, celui-ci se démodant très vite dans le PAP.  [...] Selon la FCGA (la Fédération des centres de gestion agréés) rien ne semble pouvoir stopper le recul de l'activité des détaillants de prêt-à-porter. Le chiffre d'affaires moyen enregistre en 2016 sa 10ème baisse consécutive. Il perd 3,2 % par rapport à 2015 et passe sous la barre des 180 000 euros, quand l'ensemble du secteur de l'équipement de la personne affiche une baisse d'activité de 2,9 %.  [...]

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Suis-je obligé de garder le locataire jusqu'à la fin de son bail ?

Je souhaiterais acheter un local pour mon activité professionnelle mais il y a déjà un locataire dedans avec un bail commercial 3-6-9 il lui reste 2 ans avant la fin de son bail. Est ce que je suis obligé de garder le locataire jusqu'à la fin de son bail ou puis-je le casser avant Est ce que cette démarche à un coût financier Merci de votre réponse Cordialement.  [...] La loi de 1953, reprise aux articles L.145 et suivants du Code de Commerce, protège particulièrement le locataire et vous ne pouvez pas casser le bail avant le délai. Plus encore, vous serez redevable d'une indemnité d'éviction en fin de contrat si vous ne renouvelez pas le bail.   [...] L'indemnité d'éviction est le plus souvent calculée selon le chiffre d'affaires réalisé par le preneur sur lequel les juridictions appliquent un coefficient. A titre d'exemple, dans la restauration, les Juges retiennent 100 % du CA TTC. pour du prêt-à-porter, entre 60 et 80 % selon la commercialité du site.  [...]

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Choisir le bon emplacement : Ne pas brider la créativité

Certaines collectivités comme Toulouse ou Nantes essaient de réglementer les implantations commerciales. Ainsi ces deux villes ont mis en place des dispositifs pour canaliser l'accès des banques aux emplacements commerciaux. Mais attention, prévient-elle, il faut réglementer mais ne pas empêcher la créativité.   [...] Le prêt-à-porter milieu de gamme et mass market risque de souffrir. Le problème de ces enseignes est qu'il n'y a plus de différentiation entre elles, elles offrent plus ou moins la même chose, estime le conseil en immobilier. Si leur chiffre d'affaires continue de baisser, il pourrait y avoir un certain nombre d'emplacements à céder.  [...] L'année 2013 va continuer à être compliquée Jusque là, la France a été épargnée par des faillites importantes et le pouvoir d'achat des consommateurs s'est à peu près maintenu...Mais la situation est précaire avec en toile de fond Internet et les achats en ligne, qui modifient en profondeur l'approche du commerce.  [...]

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Les commerces de prêt-à-porter... Prêts à muter !

Les commerces de prêt-à-porter... Prêts à muter !

Promis à un déclin inéluctable, les commerces de prêt-à-porter font de la résistance. en terme de chiffre d'affaires, le secteur a connu en 2007 sa plus forte hausse depuis 1998 (1,7 %), et les indépendants sont parmi les mieux lotis (1,8 %). de même le taux de croissance de la consommation se stabilise désormais autour de 4 % du total des dépenses des ménages.  [...] Jean-Loup Becker, lui, s'est lié à un groupement d'achats, sous l'enseigne Territoire d'Homme. On reste libre de se fournir et on bénéficie d'une puissance d'achat, d'un réseau et d'une image. Territoire d'Homme, c'est 60 magasins, un savoir-faire mis en commun sous une même enseigne.   [...] Le prix d'un commerce de surface moyenne (environ 80 m2) s'élève à 350 000 euros. un prix variable selon l'emplacement de la boutique. les villes moyennes (entre 20 000 et 120 000 habitants) semblent aujourd'hui davantage correspondre au indépendants que les grandes (loyer trop important) ou les petites (zone de chalandise insuffisante).  [...]

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A vendre une activité prêt-à-porter en Haute-Savoie

A vendre une activité prêt-à-porter en Haute-Savoie

A vendre une activité prêt-à-porter en Haute-Savoie.  [...] Réserves en sous-sol de 13 m² et 16 m² + commodités.   [...]

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4 affaires de chaussures, maroquinerie, prêt-à-porter à céder en région parisienne

4 affaires de chaussures, maroquinerie, prêt-à-porter à céder en région parisienne

4 affaires de chaussures, maroquinerie, prêt-à-porter à céder en région parisienne.  [...] Elles sont équipées de matériel complet pour leur exploitation.   [...] 4) Situé à Nogent-sur-Marne/limite Vincennes, à un bon emplacement,   [...]

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A céder un droit au bail dans les Alpes-de-Haute-Provence

A céder un droit au bail dans les Alpes-de-Haute-Provence

Ce local commercial est actuellement exploité dans l'activité de prêt-à-porter, lingerie.  [...] Situé dans la principale rue commerçante de la ville de Manosque qui comporte plus de 22 000 habitants, ce local comporte un étage, pour une surface totale de 43 m².  [...] Le Chiffre d'Affaires réalisé s'élève à un montant de 63 000€ environ.  [...]

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Comment savoir si nous payons le bon loyer ?

Comment savoir si l'on paye le bon loyer pour un commerce Nous payons un loyer trop élevè à ma guise, comment faire pour le savoir Merci d'avance.   [...] Le meilleur moyen est de solliciter un Expert judiciaire spécialisé en évaluation de fonds de commerce. Il y a une liste publiée auprès de chaque Tribunal. C'est auprès de ces derniers que vous trouverez une réponse. Peut-être, une solution moins onéreuse, est d'interroger une agence immobilière spécialisée dans les cessions de fonds.   [...] N'oubliez pas qu'un loyer est fixé en fonction de l'activité et en fonction des surfaces. La restauration ne verse pas un même loyer que celui de la bijouterie ou du prêt-à-porter. Un chausseur ne peut accepter un loyer de prêt-à-porter, il a besoin notamment d'une grande réserve.  [...]

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A vendre une activité de laines mercerie prêt-à-porter ou droit au bail en Savoie

A vendre une activité de laines mercerie prêt-à-porter ou droit au bail en Savoie

A vendre une activité de laines mercerie prêt-à-porter ou droit au bail en Savoie.  [...]

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