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Si cession de droit au bail - Certains disent que je peux acheter - Que la commerçante pourra ensuite déposer son bilan et moi de changer le nom du commerce. [...] Lire la suite...
Bonjour. La majorité des commerçants qui envisagent de prendre leur retraite, prépare celle-ci en mettant en vente leur commerce environ 1 an avant leur départ. Vous trouverez un choix de boulangerie à acheter sur notre site internet http.//www.cession-commerce. [...] Lire la suite...
Traditionnellement, il est prévu que seule la cession d'un fonds de commerce est possible... sans l'autorisation du bailleur. [...] En d'autres termes, si le bailleur donne son accord à la cession de droit au bail, vous pourrez acheter ou vendre le commerce convoité. [...] Lire la suite...
Il vous faut tout d'abord chercher et trouver le commerce qui va vous convenir. De nombreuses offres de vente sont disponibles sur notre site http.//www.cession-commerce.com/annonce. Quand vous aurez décidé quelle affaire vous souhaitez acheter, il vous faudra signer un compromis de vente chez un notaire avec très souvent des clauses suspensives, principalement celle de l'obtention d'un prêt pour le financement de celle-ci. [...] Lire la suite...
Bonjour, lors d'une cession de droit au bail, les conditions suspensives étant levées, un acheteur est -il en droit de refuser la cession si il n'est pas d'accord sur l'état général du local après l'avoir visité 6 fois, signé et accepté le compromis et lecture du renouvellement de bail + le titre de propriété retraçant les conditions et charges et références du bail. [...] D'après ce que vous m'indiquez, l'acheteur ne peut plus revenir sur son engagement sous prétexte de l'état des locaux et vous pouvez le poursuivre en exécution forcé du compromis. [...] Lire la suite...
Ces services consistent en plusieurs bases de données et services dont cession-commerce ou ses sociétés partenaires sont propriétaires, mises à jour régulièrement et susceptibles de changements en dehors même de ces mises à jour. [...] Nous vous remercions de bien vouloir nous signaler tout contenu qui vous paraîtrait en contradiction avec ces engagements à l'adresse suivante. webmaster@cession-commerce.com. [...] Ce qui affichera le logo de Cession-commerce directement sur votre site avec un lien actif. Ceci n'est pas valable si vous préférez un logo de taille différente. [...] Lire la suite...
L'autre solution consisterait, si vous devez aller vite et êtes prête à obtenir le local, à proposer lors de la présentation de l'acte de cession, de vous substituer à l'acheteur. [...] Cependant, la méthodologie habituellement suivie par mes confrères est de refuser toute vente, que ce soit une cession de fonds de commerce ou une cession de droit au bail dans la mesure où les loyers ne sont pas payés. [...] Traditionnellement, et sous réserve d'une analyse du bail, vous avez inscrit une telle obligation à la clause 'Cession. [...] Lire la suite...
Cette taxation n'est cependant pas exigible lorsque la transaction se passe entre redevables de la TVA et que l'acheteur s'engage dans l'acte de cession à soumettre à la TVA les cessions ultérieures de ces biens, [...] Cette cession est normalement soumise à la TVA et, contrairement aux biens d'investissement, le prix de cession des marchandises neuves est alors exonéré de droits d'enregistrement. [...] La cession globale de ces éléments n'est pas soumise à la TVA dès lors qu'elle est soumise au droit proportionnel d'enregistrement prévu par l'article 719 du code général des impôts. [...] Lire la suite...
je vends le droit au bail de mon magasin et mon propriétaire voudrait que je lui fournisse un projet de cession. Est ce payant et si oui, qui doit payer l'acheteur ou le vendeur. [...] Lire la suite...
Bonjour. Il n'y a pas un EBE vendeur et un EBE acheteur. Je vous conseille de consulter notre fiche conseil http.//www.cession-commerce.com/fiches/comptabilite/les-ratios-d-analyse-financiere.htm qui vous explique en détails la définition de l'EBE et la méthode pour le calculer. Cordialement. [...] Lire la suite...
