Cession Commerce
 
 
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Tout - Biens immobiliers, Tabac, Presse

Cela pose-t-il un problème au niveau des règles des 33 % ?

Il peut être constitué de deniers propres ou assimilés comme par exemple avec l'octroi d'un prêt d'honneur par des organismes du type de France Initiative ou du déblocage de vos droits Assedic si vous êtes demandeur d'emploi.  [...] Le fait de bénéficier d'un prêt familial pour cet apport est délicat car cette somme est assimilable à un emprunt et non à des fonds propres.  [...] Nos biens immobiliers seront ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...]

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Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] Mon ami et moi même souhaiterions prendre un tabac presse (éventuellement avec bar).Nous ne possedons pas d'apport mais avons des biens immobiliers.Serait il suffisant pour la banque et la douane En attente de vous lire veuillez agréer nos salutations.  [...] Une garantie sur vos biens pourra vous être demandée par la banque sur le prêt qu'elle va vous octroyer. mais elle ne pourra pas constituer à priori votre apport personnel.  [...]

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Peut-on éviter le statut de la SNC pour reprendre un tabac presse ?

La CCI me dit que pour reprendre un tabac presse, le statut juridique est la SNC, ce qui oblige à mettre en jeu mes biens personnels, ainsi qu'une déclaration IR lieu ou au mieux que le RS Pouvez-vous me dire le contraire, ou comment éviter ce statut qui apparament serait imposé par l'état ou les douanes merci d'avance.  [...]

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Le crédit-relais - Fiches conseils - cession-commerce.com

Près de la moitié des propriétaires de biens immobiliers souhaitant faire une nouvelle acquisition immobilière cherchent à financer celle-ci à partir du produit de la vente du bien dont ils ont déjà la propriété. D''où un problème de décalage de trésorerie que le crédit relais permet de palier.  [...] En pratique, il reste extrêmement difficile de faire coïncider la date de la vente d'un bien immobilier avec celle de l'acquisition d'un nouveau bien, compte tenu du temps requis pour vendre dans les meilleures conditions. Afin de faire la jonction, et éviter un important décalage de trésorerie, banques et établissements de crédit proposent d'accorder selon différentes formules une avance partielle et de courte durée, de un à deux ans en général, voire moins.  [...] La banque ou l'établissement financier avance une partie de la somme qui reste encore immobilisée dans le bien immobilier à vendre, le prêt allant être soldé avec la vente de ce bien qui dégagera un produit.  [...]

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Ai-je assez d'apport personnel ?

Je souhaite acquérir le fonds de commerce d'un restaurant, il est nécessaire d'apporter, nous dit on, environ 30% de la somme. Je dispose d'un apport personnel de 35 000 euros, mais par ailleurs je suis propriétaire d'un appartement évalué à 140 000 euros.   [...] Est ce qu'il peut servir de garantie Est ce raisonnable d'envisager d'acquérir une affaire d'environ 150 000, 160 000 euros.   [...] A priori, c'est envisageable. Il faut monter un budget prévisionnel sur la base des éléments dont vous disposez et vous assurer que la rentabilité du restaurant vous permet de faire face au remboursement d'un emprunt de 115 à 125 K¤. Si tel est bien le cas, vous pouvez présenter le dossier aux banques, qui peut-être vous demanderont néanmoins une garantie sur vos biens immobiliers.  [...]

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QU'est ce que je risque en faisant une liquidation judiciaire ?

J'ai ouvert mon entreprise individuelle debut octobre 2010, je n'ai ouvert mon commerce que début decembre en raison de problèmes personnels. Pour créer mon entreprise, j'ai fait un prêt de 240 00 euros auprès de ma banque et en garantie j'ai mis mes biens immobiliers.  [...] Actuellement mon activité ne demarre pas, j'aii du mal à m' en sortir, je ne me fais pas de salaire depuis l'ouverture de mon entreprise pour payer mes prêts bancaires immobiliers, une maison et un appartement. J'ai décidé de vendre mes biens immobiliers car je n'arrive plus payer mes credits.  [...] Est ce que la banque va s opposer à ces ventes Vu que mon activité ne démarre pas, j'ai des difficultés de trésorerie, je n'arrive plus a faire face aux factures. A court terme, je pense que je vais devoir faire une cessation de paiement et voir après une liquidation judiciaire Qu' est ce que je risque en faisant une liquidation, est ce que je devrais rembourser la banque.  [...]

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Le forum des commerçants / inssaisabilite biens immobiliers?

Le forum des commerçants / inssaisabilite biens immobiliers.  [...] durant mon activité de commerce j'ai contracté une dette auprés d'un fournisseur. Le tribunal de commerce à établi un échéancier pour apurer cette dette. Le dossier est chez un huissier chez qui je verse la mensualité.  [...] J'ai vendu ce commerce afin de régler d'autres dettes, je n'ai pas retrouvé d'emploi et ne touche aucune aide du pole emploi. A ce jour je ne suis plus immatriculée au registre du commerce. Ma clause d'insaissabilitée que j'avais faites chez notaire au début de mon activité me protège-t-elle toujours Merçi de me répondre ou de me guider.   [...]

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Toutes les participations de l'expert Mme Jacqueline CARTRON-JULIOT

Toutes les participations de Mme Jacqueline CARTRON-JULIOT.   [...] Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie.  [...] A qui demander de monter un dossier pour l'acquisition d'un fonds.   [...]

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Racheter une agence immobilière ?

Pourriez-vous m'orienter sur l'évaluation de rachat d'une agence immobiliere dont l'activité est uniquement de la transaction de biens immobiliers traditionnels.  [...] Je tiens à vous rappeler que les barèmes d'évaluation n'ont pas un caractère officiel et sont donc à manier avec beaucoup de précaution. En règle générale, l'évaluation du prix de vente d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA réalisé ou de la rentabilité de l'affaire, ce qui est le cas pour les agences immobilières.  [...] Le barème le plus souvent utilisé vous propose d'appliquer le coefficient de 0.5 à 1.5 sur le bénéfice net.   [...]

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Quelle est la valeur de ce bien ?

Je vous conseille donc de prendre contact avec une ou plusieurs agences immobilières, si possible locales, et spécialisées dans les transactions de biens immobiliers professionnels.  [...] Ces agences pourront ainsi vous proposer une fourchette de valeur en tenant compte de l'environnement, du potentiel de développement et de votre projet.   [...] Ces évaluations vous serviront ainsi de base de négociation avec votre propriétaire actuel.   [...]

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