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Tout - Biens immobiliers, Tabac, Presse

Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse ?

Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Financement ' /. Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] Mon ami et moi même souhaiterions prendre un tabac presse (éventuellement avec bar).Nous ne possedons pas d'apport mais avons des biens immobiliers.Serait il suffisant pour la banque et la douane En attente de vous lire veuillez agréer nos salutations.  [...]

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Toutes les participations de l'expert Mme Olga ROMULUS

' /. Je souhaite racheter un bar, comment faire pourqu'il fasse tabac presse en même temps.  [...] ' /. Comment puis-je définir raisonnablement un prix de vente pour un tababc presse.  [...] ' /. Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...]

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Peut-on éviter le statut de la SNC pour reprendre un tabac presse ?

La CCI me dit que pour reprendre un tabac presse, le statut juridique est la SNC, ce qui oblige à mettre en jeu mes biens personnels, ainsi qu'une déclaration IR lieu ou au mieux que le RS Pouvez-vous me dire le contraire, ou comment éviter ce statut qui apparament serait imposé par l'état ou les douanes merci d'avance.  [...] Pour tous ces points, nous vous recommandons vivement de vous mettre en rapport avec l'UNDP, l'Union Nationale des Diffuseurs de Presse et en particulier son site Internet www.unionpresse.fr qui donne de nombreux renseignements ainsi qu'une sélection de contacts d'experts-comptables dont le partenaire historique de l'UNDP, FIDUCIAL.  [...] Cette firme pluridisciplinaire au service des petites entreprises, spécialisée dans les métiers de l'expertise comptable, droit et conseil, est présente dans 560 agences sur toute la France, et pourra vous accompagner dans toutes vos nouvelles problématiques de chef d'entreprise.  [...]

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SARL ou nom propre ?

Bonjour, Je suis en train d'acquérir un tabac-presse-jeux sur la Vendée. Si je me mets en nom propre, les biens personnels sont-ils touchés en cas de problème Quelle est la meilleure forme juridique pour ce type de commerce.  [...] Je fais suite à votre question relative à la forme juridique la plus adaptée pour exercer une activité commerciale du type tabac-presse. Je souhaite toutefois vous préciser qu'étant experte en droit du travail et n'ayant pas de connaissances approfondies de droit des sociétés, ma réponse n'est pas exhaustive.  [...] Donc, en ce qui concerne l'étendue de la responsabilité des entrepreneurs, les deux formes, entreprise individuelle et SNC engagent les biens personnels aux dettes de l'entreprise. Dès lors, je choisirais personnellement l'exploitation individuelle qui se distingue de la SNC par la simplicité de constitution et de fonctionnement, la possibilité de protéger l'habitation principale des éventuelles dettes de l'entreprise par la déclaration d'insaisissabilité devant le notaire.  [...]

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Le forum des commerçants / Vendre son commerce....Pas simple !

je cherche egalement a vendre mon commerce( tabac presse loto) depuis 8 mois bel emplacement, le ca est bon mais vu le peu d investissement des agents immobiliers je me pose des questions quant a leur efficacite sur le terrain...ils sont plus dans une situation d attente et ne propose pas reelement de solution que votre affaire est trop chere.  [...] personnellement j'ai acquis plusieurs bien immobiliers le premier avec une agence parce que je pensais payer pour avoir une compétence que je n'avais pas et bien ça c'est quasiment terminé au tribunal du  [...] tous dans le même sac, il y a des agents immo qui sont compétents et certains vendeurs ou acheteurs ne pourront pas s'en passer mais n'en faisons pas une généralité.  [...] Vous avez tout dit solitaire,c est bien d expérience qu il s agit,si vous étes dans le business vous n étes pas à proprement parler le français moyen et des spécimens comme vous ont toujours exister,ils se debrouillaient tout seul avant l avénement du net avec la presse gratuite,et oui le net a simplement rendu plus lisible et moins contraignant la lecture de tonnes de paperasses de journaux gratuits avec comme outil magique le moteur de recherche qui permet d un coup de clic magique de faire le tri,ce qui etait impossible avant.  [...]

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Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Financement ' /. Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie.  [...] Dans le cadre d'une acquisition d'un terrain de camping, si nous avons déjà 2 biens immobiliers d'un montant supérieur à 500 000 €. Est-ce que cela peut-il être une garantie pour les banques. cela permet-il d'envisager un apport personnel moindre.  [...] Cela peut effectivement constituer une garantie pour les banques surtout si ces biens sont autres que la résidence principale mais cela ne permet pas pour autant une réduction de l'apport personnel. Normalement une banque finance une acquisition via une étude économique et s'assure de la faisabilité du projet outre la garantie qui elle, est retenue pour sécuriser les engagements pris.  [...]

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QU'est ce que je risque en faisant une liquidation judiciaire ?

J'ai ouvert mon entreprise individuelle debut octobre 2010, je n'ai ouvert mon commerce que début decembre en raison de problèmes personnels. Pour créer mon entreprise, j'ai fait un prêt de 240 00 euros auprès de ma banque et en garantie j'ai mis mes biens immobiliers.  [...] Actuellement mon activité ne demarre pas, j'aii du mal à m' en sortir, je ne me fais pas de salaire depuis l'ouverture de mon entreprise pour payer mes prêts bancaires immobiliers, une maison et un appartement. J'ai décidé de vendre mes biens immobiliers car je n'arrive plus payer mes credits.  [...] En tout état de cause, si vous avez mis des biens immobiliers en garantie de vos prêts auprès de la banque, je suppose en hypothèque ou bien vous vous êtes portée caution, vous devrez rembourser la banque. A vous d'obtenir des délais pour la vente de vos biens.  [...]

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Ai-je assez d'apport personnel ?

Je souhaite acquérir le fonds de commerce d'un restaurant, il est nécessaire d'apporter, nous dit on, environ 30% de la somme. Je dispose d'un apport personnel de 35 000 euros, mais par ailleurs je suis propriétaire d'un appartement évalué à 140 000 euros.   [...] Est ce qu'il peut servir de garantie Est ce raisonnable d'envisager d'acquérir une affaire d'environ 150 000, 160 000 euros.   [...] A priori, c'est envisageable. Il faut monter un budget prévisionnel sur la base des éléments dont vous disposez et vous assurer que la rentabilité du restaurant vous permet de faire face au remboursement d'un emprunt de 115 à 125 K€. Si tel est bien le cas, vous pouvez présenter le dossier aux banques, qui peut-être vous demanderont néanmoins une garantie sur vos biens immobiliers.  [...]

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Le forum des commerçants / inssaisabilite biens immobiliers?

Le forum des commerçants / inssaisabilite biens immobiliers.  [...] durant mon activité de commerce j'ai contracté une dette auprés d'un fournisseur. Le tribunal de commerce à établi un échéancier pour apurer cette dette. Le dossier est chez un huissier chez qui je verse la mensualité.  [...] J'ai vendu ce commerce afin de régler d'autres dettes, je n'ai pas retrouvé d'emploi et ne touche aucune aide du pole emploi. A ce jour je ne suis plus immatriculée au registre du commerce. Ma clause d'insaissabilitée que j'avais faites chez notaire au début de mon activité me protège-t-elle toujours Merçi de me répondre ou de me guider.   [...]

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Racheter une agence immobilière ?

Pourriez-vous m'orienter sur l'évaluation de rachat d'une agence immobiliere dont l'activité est uniquement de la transaction de biens immobiliers traditionnels.  [...] Le barème le plus souvent utilisé vous propose d'appliquer le coefficient de 0.5 à 1.5 sur le bénéfice net.   [...]

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