Cession Commerce
 
 
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Tout - Biens immobiliers, Tabac, Presse

Toutes les participations de l'expert Mme Olga ROMULUS

' /. Comment puis-je définir raisonnablement un prix de vente pour un tababc presse.  [...] ' /. Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] ' /. Peut-on éviter le statut de la SNC pour reprendre un tabac presse.  [...]

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Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Financement ' /. Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] Une garantie sur vos biens pourra vous être demandée par la banque sur le prêt qu'elle va vous octroyer. mais elle ne pourra pas constituer à priori votre apport personnel.  [...]

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Peut-on éviter le statut de la SNC pour reprendre un tabac presse ?

La CCI me dit que pour reprendre un tabac presse, le statut juridique est la SNC, ce qui oblige à mettre en jeu mes biens personnels, ainsi qu'une déclaration IR lieu ou au mieux que le RS Pouvez-vous me dire le contraire, ou comment éviter ce statut qui apparament serait imposé par l'état ou les douanes merci d'avance.  [...] Pour tous ces points, nous vous recommandons vivement de vous mettre en rapport avec l'UNDP, l'Union Nationale des Diffuseurs de Presse et en particulier son site Internet www.unionpresse.fr qui donne de nombreux renseignements ainsi qu'une sélection de contacts d'experts-comptables dont le partenaire historique de l'UNDP, FIDUCIAL.  [...] Cette firme pluridisciplinaire au service des petites entreprises, spécialisée dans les métiers de l'expertise comptable, droit et conseil, est présente dans 560 agences sur toute la France, et pourra vous accompagner dans toutes vos nouvelles problématiques de chef d'entreprise.  [...]

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Comment protéger nos familles lors d'un achat de tabac presse jeux ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Général ' /. Comment protéger nos familles lors d'un achat de tabac presse jeux.  [...] Nous sommes en train d'acheter un tabac jeux presse avec le parrain de ma fille. Le statut juridique est obligatoirement en SNC a priori. Je voudrais savoir comment protéger nos familles et nos biens pour les préserver de toutes les dettes que nous allons contracter à travers les emprunts que nous allons devoir faire auprés d'une banque Merci pour votre réponse.  [...]

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QU'est ce que je risque en faisant une liquidation judiciaire ?

J'ai ouvert mon entreprise individuelle debut octobre 2010, je n'ai ouvert mon commerce que début decembre en raison de problèmes personnels. Pour créer mon entreprise, j'ai fait un prêt de 240 00 euros auprès de ma banque et en garantie j'ai mis mes biens immobiliers.  [...] Actuellement mon activité ne demarre pas, j'aii du mal à m' en sortir, je ne me fais pas de salaire depuis l'ouverture de mon entreprise pour payer mes prêts bancaires immobiliers, une maison et un appartement. J'ai décidé de vendre mes biens immobiliers car je n'arrive plus payer mes credits.  [...] En tout état de cause, si vous avez mis des biens immobiliers en garantie de vos prêts auprès de la banque, je suppose en hypothèque ou bien vous vous êtes portée caution, vous devrez rembourser la banque. A vous d'obtenir des délais pour la vente de vos biens.  [...]

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Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Financement ' /. Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie.  [...] Dans le cadre d'une acquisition d'un terrain de camping, si nous avons déjà 2 biens immobiliers d'un montant supérieur à 500 000 €. Est-ce que cela peut-il être une garantie pour les banques. cela permet-il d'envisager un apport personnel moindre.  [...] Cela peut effectivement constituer une garantie pour les banques surtout si ces biens sont autres que la résidence principale mais cela ne permet pas pour autant une réduction de l'apport personnel. Normalement une banque finance une acquisition via une étude économique et s'assure de la faisabilité du projet outre la garantie qui elle, est retenue pour sécuriser les engagements pris.  [...]

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Ai-je assez d'apport personnel ?

Je souhaite acquérir le fonds de commerce d'un restaurant, il est nécessaire d'apporter, nous dit on, environ 30% de la somme. Je dispose d'un apport personnel de 35 000 euros, mais par ailleurs je suis propriétaire d'un appartement évalué à 140 000 euros.   [...] Est ce qu'il peut servir de garantie Est ce raisonnable d'envisager d'acquérir une affaire d'environ 150 000, 160 000 euros.   [...] A priori, c'est envisageable. Il faut monter un budget prévisionnel sur la base des éléments dont vous disposez et vous assurer que la rentabilité du restaurant vous permet de faire face au remboursement d'un emprunt de 115 à 125 K€. Si tel est bien le cas, vous pouvez présenter le dossier aux banques, qui peut-être vous demanderont néanmoins une garantie sur vos biens immobiliers.  [...]

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Racheter une agence immobilière ?

Pourriez-vous m'orienter sur l'évaluation de rachat d'une agence immobiliere dont l'activité est uniquement de la transaction de biens immobiliers traditionnels.  [...] Le barème le plus souvent utilisé vous propose d'appliquer le coefficient de 0.5 à 1.5 sur le bénéfice net.   [...]

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Existe-t-il un prix moyen du m² pour les murs commerciaux ?

Existe-t-il un prix moyen du m2, comme pour la vente d'un appartement, pour la vente de murs commerciaux, ou on se réfère exclusivement au chiffre d'affaires merci.   [...] A cette fin, une agence immobilière spécialisée dans les transactions de biens immobiliers professionnels peut vous proposer une fourchette de valeur.  [...]

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Si nous reprenons un commerce ambulant, serons nous exonéré de plus-value ?

Nous avons vendu notre commerce et mon comptable m'annonce une plus value. Nous étions en SAS. Si nous reprenons un commerce ambulant, existe t-il une exonération de cette plus value Nous serions en micro entreprise. Merci.   [...] Uniquement en matière d'échanges de biens immobiliers avec une collectivité locale, ou de transformations de locaux industriels en logements.  [...] Le régime de la micro-entreprise n'a pas d'influence.   [...]

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