Cession Commerce
 
 
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Tout - Biens immobiliers, Tabac, Presse

Cela pose-t-il un problème au niveau des règles des 33 % ?

Je souhaite reprendre un tabac presse vendu 400 000 €, afin d'avoir les 33% soit 132 000€, une partie de l'apport proviendra d'un prêt familial remboursable à partir de la 3 année d'activité. Au niveau des règles des 33% que l Etat exige, cela posera t-il un problème Merci.  [...] Pour devenir débitant de tabac, il vous faut passer un contrat de gérance avec l'Etat et obtenir un agrément des Douanes ce qui implique certaines obligations notamment au niveau de votre apport personnel qui doit être d'un montant au moins égal à 33% de la valeur du fonds nu, ou 25% du besoin total pour l'achat de ce fonds c'est-à-dire y compris droits d'enregistrements, agencements,  [...] Nos biens immobiliers seront ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...]

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Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] Mon ami et moi même souhaiterions prendre un tabac presse (éventuellement avec bar).Nous ne possedons pas d'apport mais avons des biens immobiliers.Serait il suffisant pour la banque et la douane En attente de vous lire veuillez agréer nos salutations.  [...] Une garantie sur vos biens pourra vous être demandée par la banque sur le prêt qu'elle va vous octroyer. mais elle ne pourra pas constituer à priori votre apport personnel.  [...]

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Comment protéger nos familles lors d'un achat de tabac presse jeux ?

Nous sommes en train d'acheter un tabac jeux presse avec le parrain de ma fille. Le statut juridique est obligatoirement en SNC a priori. Je voudrais savoir comment protéger nos familles et nos biens pour les préserver de toutes les dettes que nous allons contracter à travers les emprunts que nous allons devoir faire auprés d'une banque Merci pour votre réponse.  [...]

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Le crédit-relais - Fiches conseils - cession-commerce.com

Près de la moitié des propriétaires de biens immobiliers souhaitant faire une nouvelle acquisition immobilière cherchent à financer celle-ci à partir du produit de la vente du bien dont ils ont déjà la propriété. D''où un problème de décalage de trésorerie que le crédit relais permet de palier.  [...] En pratique, il reste extrêmement difficile de faire coïncider la date de la vente d'un bien immobilier avec celle de l'acquisition d'un nouveau bien, compte tenu du temps requis pour vendre dans les meilleures conditions. Afin de faire la jonction, et éviter un important décalage de trésorerie, banques et établissements de crédit proposent d'accorder selon différentes formules une avance partielle et de courte durée, de un à deux ans en général, voire moins.  [...] La banque ou l'établissement financier avance une partie de la somme qui reste encore immobilisée dans le bien immobilier à vendre, le prêt allant être soldé avec la vente de ce bien qui dégagera un produit.  [...]

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QU'est ce que je risque en faisant une liquidation judiciaire ?

J'ai ouvert mon entreprise individuelle debut octobre 2010, je n'ai ouvert mon commerce que début decembre en raison de problèmes personnels. Pour créer mon entreprise, j'ai fait un prêt de 240 00 euros auprès de ma banque et en garantie j'ai mis mes biens immobiliers.  [...] Actuellement mon activité ne demarre pas, j'aii du mal à m' en sortir, je ne me fais pas de salaire depuis l'ouverture de mon entreprise pour payer mes prêts bancaires immobiliers, une maison et un appartement. J'ai décidé de vendre mes biens immobiliers car je n'arrive plus payer mes credits.  [...] Est ce que la banque va s opposer à ces ventes Vu que mon activité ne démarre pas, j'ai des difficultés de trésorerie, je n'arrive plus a faire face aux factures. A court terme, je pense que je vais devoir faire une cessation de paiement et voir après une liquidation judiciaire Qu' est ce que je risque en faisant une liquidation, est ce que je devrais rembourser la banque.  [...]

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Le forum des commerçants / inssaisabilite biens immobiliers?

Le forum des commerçants / inssaisabilite biens immobiliers.  [...] durant mon activité de commerce j'ai contracté une dette auprés d'un fournisseur. Le tribunal de commerce à établi un échéancier pour apurer cette dette. Le dossier est chez un huissier chez qui je verse la mensualité.  [...] J'ai vendu ce commerce afin de régler d'autres dettes, je n'ai pas retrouvé d'emploi et ne touche aucune aide du pole emploi. A ce jour je ne suis plus immatriculée au registre du commerce. Ma clause d'insaissabilitée que j'avais faites chez notaire au début de mon activité me protège-t-elle toujours Merçi de me répondre ou de me guider.   [...]

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Toutes les participations de l'expert Mme Jacqueline CARTRON-JULIOT

Toutes les participations de Mme Jacqueline CARTRON-JULIOT.   [...] Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie.  [...] A qui demander de monter un dossier pour l'acquisition d'un fonds.   [...]

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Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes Financement Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie.  [...] Dans le cadre d'une acquisition d'un terrain de camping, si nous avons déjà 2 biens immobiliers d'un montant supérieur à 500 000 €. Est-ce que cela peut-il être une garantie pour les banques. cela permet-il d'envisager un apport personnel moindre.  [...] Cela peut effectivement constituer une garantie pour les banques surtout si ces biens sont autres que la résidence principale mais cela ne permet pas pour autant une réduction de l'apport personnel. Normalement une banque finance une acquisition via une étude économique et s'assure de la faisabilité du projet outre la garantie qui elle, est retenue pour sécuriser les engagements pris.  [...]

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Existe-t-il un prix moyen du m² pour les murs commerciaux ?

Le prix d'un local commercial est fixé selon le marché immobilier.  [...] A cette fin, une agence immobilière spécialisée dans les transactions de biens immobiliers professionnels peut vous proposer une fourchette de valeur.  [...]

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Quelle est la valeur de ce bien ?

Je vous conseille donc de prendre contact avec une ou plusieurs agences immobilières, si possible locales, et spécialisées dans les transactions de biens immobiliers professionnels.  [...] Ces agences pourront ainsi vous proposer une fourchette de valeur en tenant compte de l'environnement, du potentiel de développement et de votre projet.   [...] Ces évaluations vous serviront ainsi de base de négociation avec votre propriétaire actuel.   [...]

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