Cession Commerce
 
 
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Tout - Biens immobiliers, Montant, Supérieur

Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie ?

Vous êtes ici. Liste des thèmes ' /. Financement ' /. Les biens immobiliers peuvent-ils servir de garantie.  [...] Dans le cadre d'une acquisition d'un terrain de camping, si nous avons déjà 2 biens immobiliers d'un montant supérieur à 500 000 €. Est-ce que cela peut-il être une garantie pour les banques. cela permet-il d'envisager un apport personnel moindre.  [...] Cela peut effectivement constituer une garantie pour les banques surtout si ces biens sont autres que la résidence principale mais cela ne permet pas pour autant une réduction de l'apport personnel. Normalement une banque finance une acquisition via une étude économique et s'assure de la faisabilité du projet outre la garantie qui elle, est retenue pour sécuriser les engagements pris.  [...]

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Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse ?

Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] Mon ami et moi même souhaiterions prendre un tabac presse (éventuellement avec bar).Nous ne possedons pas d'apport mais avons des biens immobiliers.Serait il suffisant pour la banque et la douane En attente de vous lire veuillez agréer nos salutations.  [...] Une garantie sur vos biens pourra vous être demandée par la banque sur le prêt qu'elle va vous octroyer. mais elle ne pourra pas constituer à priori votre apport personnel.  [...]

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Toutes les participations de l'expert Mme Olga ROMULUS

' /. Quelles sont les clauses supensives obligatoires pour l'achat d'un tabac.   [...] ' /. Nos biens immobiliers seront-ils suffisants pour prendre un tabac presse.  [...] ' /. Comment calculer le montant de la vente de mon salon de coiffure.  [...]

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Le forum des commerçants / Ouvrir une franchise de fleurs

La première chose est de choisir pour quelle franchise travailler. Ne pas hésiter à étudier tous les concepts. Car avant tout la rentabilité d'une enseigne est la priorité. Ensuite il faut avoir les fond nécessaire (mais je pense qu'en tant que comptable je n'ai rien à dire).   [...] Le problème de la revente d'une entreprise indépendante est de plus en plus souvent relaté par toutes les professions. En coiffure, revendre un salon indépendant est une galère. Certains vendeurs hurlent car ils voient trois ou quatre repreneurs potentiels refusés par les banques alors que les profils et les apports étaient bons pendant qu'au bout de la rue, un franchisé a obtenu un financement d'un montant bien supérieur pour créer de toutes pièces un salon de coiffure dans les locaux occupés avant par un boucher ou un pressing.  [...] http.//www.societe.com ( cherchez le CA, la progression, le montant des immobilisations, la valeur du stock). tout ceci devrait vous permettre déjà de prendre la température du secteur et d'en tirer quelques conclusions pertinentes.. Pas besoin d'être comptable pour y arriver si vous êtes encadré et formé.  [...]

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Racheter une agence immobilière ?

Pourriez-vous m'orienter sur l'évaluation de rachat d'une agence immobiliere dont l'activité est uniquement de la transaction de biens immobiliers traditionnels.  [...] Le barème le plus souvent utilisé vous propose d'appliquer le coefficient de 0.5 à 1.5 sur le bénéfice net.   [...]

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Cession Commerce, acheter ou vendre un fonds de commerce

C'est pourquoi il a toujours été conseillé de rester prudent et d'utiliser ce mécanisme avec modération en limitant le montant de la caution et la durée de la garantie.  [...] [3] Entreprises éligibles. TPE de l'artisanat, du commerce, des services. exploitants agricoles. professions libérales et agents commerciaux réalisant un chiffre d'affaires inférieur ou égal à 20M€. Sont en revanche exclus du dispositif. activités de discothèque.   [...] établissements de nuit. agences de voyage. agences d'intérim. promoteurs immobiliers. marchands de biens. surfaces alimentaires de plus de 1.000m2, sauf inscription au Répertoire des Métiers.  [...]

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Bien vendre son commerce :

Bien vendre son commerce :

Par ailleurs, le cédant devra vérifier auprès de sa banque si le prêt bancaire a été remboursé. Les sommes qui restent dues à la banque doivent être inférieures au prix de cession, précise Valérie Meyer. Il devra vérifier également l'état d'inscription des privilèges et nantissements.   [...] Ce qui peut constituer un frein ou une raison de faire baisser le prix de cession. Il faudra étudier les clauses du bail concernant la cession, et si le bailleur a un droit de préemption. Le cédant devra, en outre, vérifier si la mairie bénéficie ou non du droit de préemption.   [...] Entre le démarrage et la finalisation d'une opération de cession, il faut compter 6 à 8 mois. Quand il s'agit d'une bonne affaire, cela ne traînera pas dans le temps. Par exemple, on ne doit pas mettre un an pour vendre une boulangerie, située sur un bel emplacement.   [...]

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Cession Commerce, acheter ou vendre un fonds de commerce

- Le commerçant devra payer une taxe sur l'achat de fruits et légumes s'il s'approvisionne directement auprès des producteurs pour un montant supérieur à 23 000 euros par an.  [...] Les équipements de conservation permettent une plus grande amplitude dans la gestion du stock. D'une manière générale, le secret consiste à détenir le moins de réserves possible, sans qu'il y ait pour autant de ruptures en rayons. Il faut que le client ait une impression d'abondance.   [...] Il est recommandé de s'adosser à une enseigne ou une centrale de grossistes, pour prétendre à un assortiment plus important, à de meilleurs tarifs auprès des producteurs et à un support publicitaire plus conséquent.   [...]

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Quels sont mes droits ?

vous devriez adresser une lettre recommandée à l'acquéreur en lui rappelant les termes du compromis et en exigeant qu'il dépose auprès des banques des dossiers conformes à au compromis.   [...] le fait de solliciter un emprunt plus de deux fois supérieur au montant prévu constitue à mon avis une faute qui engage la responsabilité de l'acquéreur.  [...] il faut que vous obteniez une copie des dossiers de prêt qui ont été déposés pour 110 000 euros et ensuite réclamer le versement de l'indemnité d'immobilisation.  [...]

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Que finance la banque ?

généralement les banques financent en effet seulement le fonds de commerce et elles hésitent à financer les coûts complémentaires, car cela revient pour elles à financer 110 115 %... du prix.   [...] Les banques considèrent également que vous devez être capable d'apporter vous même un minimum pour financer ces frais et les frais de démarrage de l'activité.   [...] Maintenant dans la pratique et si l'affaire est saine vous pouvez obtenir un financement supérieur au seul montant du fonds de commerce. Armez vous de patience et surtout de bons arguments.  [...]

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