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Comment estimer le fonds de commerce d'une agence immobilière ?

comment estime-t-on la valeur de cession d'un fonds de commerce d'une agence immobilière je suppose que l'on applique un pourcentage sur le chiffre d'affaires, mais quel est-il on m'a parlé de une fois à une fois et demi le CA merci pour vos réponses, cordialement.  [...] la question de l'évaluation est une des plus délicates en matière de cession et de reprise de fonds de commerce. Des barèmes existent, mais chaque affaire est particulière. Vous trouverez des élements de réponse en cliquant sur ce lien.  [...]

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Indicateur de valeur des fonds de commerces - Fiches conseils - cession-commerce.com

I - Technique d'élaboration des indicateurs de valeur en pourcentage de chiffre d'affaires, en principe plus significatifs que les pourcentages en bénéfice.  [...] · Cas de multi-activités. les chiffres d'affaires réalisés sur chaque activité doivent être respectivement considérés au prorata de leur importance relative dans le total du chiffre d'affaires.  [...] Même si la méthode est très usitée, la référence à un pourcentage du chiffre d'affaires n'est pas toujours le seul indicateur pour certaines activités. La pratique en a développé d'autres.  [...]

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Comment calculer le fonds de commerce de l'agence immobilière où je travaille ?

Comment calculer le fonds de commerce de l'agence immobilière où je travaille.  [...] Interroger nos experts. Liste des thèmes. Evaluation. Comment calculer le fonds de commerce de l'agence immobilière où je travaille.  [...] Je souhaite racheter le fonds de commerce de l'agence immobilière dans laquelle je travaille,et qui ne fait que de la transaction, pas de portefeuille de gestion. Comment calculer la valeur de ce fonds L'agence se situe dans une ville de province de 50 000 habitants avec un chiffre d'affaire de 230 000€ annuel et un loyer 20 000 € ttc par ans. Merci pour votre réponse.  [...]

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Choisir le bon emplacement: Connaître la valeur locative

A noter que le loyer peut être fixe ou égal à un pourcentage du chiffre d'affaires, ou faire l'objet d'une indexation.  [...] Ce sont des fourchettes qui ont une amplitude importante, après il s'agit de traiter au cas par cas, estime Pierre Petit, en charge de l'activité centre-ville de Cushman & Wakefield. Selon l'étude annuelle publiée par le spécialiste de l'immobilier d'entreprises, le prix de référence dans les centres-villes de plus de 100 000 habitants, comme dans les grands centres commerciaux d'Ile de France est de 2 000 euros le m².  [...] Peuvent rentrer en jeu des critères plus subjectifs tels que la lisibilité, c'est-à-dire comment un commerce s'insère dans un ensemble. Par exemple, un magasin de machine à coudre entre deux garages, ne sera pas très lisible. En revanche, un caviste au milieu de commerces de bouche le sera plus, de même qu'une bijouterie dans un univers de prêt à porter.   [...]

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L'évaluation d'un loyer - Fiches conseils - cession-commerce.com

Certains facteurs peuvent jouer à la baisse ou à la hausse. si le bail confère au locataire des avantages inhabituels (bail tous commerces, absence de pas de porte), le loyer peut être plus élevé que le prix du marché. par contre, si les charges habituellement supportées par le bailleur incombent au locataire en plus de ses charges normales, le loyer doit au contraire être diminué.   [...] · égal à un fixe outre un pourcentage du Chiffre d'affaires du locataire, (dit clause recette ),  [...] L'indexation, dite également clause d'échelle mobile a pour effet que le loyer peut évoluer (en général tous les ans) en fonction de l'évolution de l'indice. l'Indice trimestriel du Coût de la Construction (ICC) ou de l'indice des loyers commerciaux (ILC) qui a été créé en 2008 ou encore de l'indice trimestriel des loyers des activités tertiaires (ILT), tous étant publiés par l'Insee.   [...]

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En quoi consiste l'indemnité d'éviction ?

L'indemnité d'éviction est versée par le propriétaire d'un bien à son locataire en vue de pouvoir récupérer son bien. Le locataire ayant un désagrément à laisser le bien, il perçoit ainsi un dédommagement.   [...] - selon un pourcentage du chiffre d'affaires en fonction de l'activité (méthode très ancienne, puisqu'elle date de Blaise Pascal Les 12e provinciales,  [...] Il est certain qu'il n'est pas possible de s'aventurer sur ce type d'opération sans être accompagné d'un Expert en immobilier,t dont vous trouverez une liste auprès de la Cour d'Appel dont vous dépendez.  [...]

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Bien vendre son commerce : Réussir la transaction

Bien vendre son commerce. Réussir la transaction.   [...] Franck Hugonnot, expert-comptable, commissaire aux comptes donne un autre exemple. Pour évaluer un restaurant, traditionnellement on partait sur un pourcentage de chiffre d'affaires, aujourd'hui on multiplie par 3 l'EBE (Excédent brut d'exploitation).  [...]

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Que peut-on faire pour imposer à l'agence immobilière de fournir des élements pour la vente ?

Que peut-on faire pour imposer à l'agence immobilière de fournir des élements pour la vente.  [...] Que peut-on faire pour imposer à l'agence immobilière de me donner les éléments permettant de concrétiser la vente.  [...] Peut-être qu'une mise en demeure de la part du Notaire pourrait débloquer cette situation qui, effectivement, paraît tout à fait intolérable.   [...]

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Comment estimer le fonds de commerce d'une agence immobilière ?

Comment estimer le fonds de commerce d'une agence immobilière.  [...] Interroger nos experts. Liste des thèmes. Evaluation. Comment estimer le fonds de commerce d'une agence immobilière.  [...]

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Comment évalue-t-on une agence immobilière ?

Interroger nos experts. Liste des thèmes. Evaluation. Comment évalue-t-on une agence immobilière.  [...] Bonsoir, vous indiquez des bases de vente d'un commerce en fonction du CA réalisé. Pourriez vous me communiquer le % pour une agence immobilière.  [...]

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