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Le propriétaire ne règle pas la taxe foncière, quels sont les recours ?

J'ai repris un fonds de commerce en location et je viens de m'apercevoir que depuis des années la société paie la taxe foncière et le propriétaire ne l'a jamais réglée, quels sont les recours car nous parlons de milliers d' euros Ainsi que toutes les assurances diverses de son appartement. [...] Il faut vérifier ce qui est prévu dans le bail. certains baux commerciaux mettent la taxe foncière à la charge du locataire. Une telle clause est valable bien que dérogeant aux usages. [...] en principe c'est le propriétaire qui la reçoit et la refacture éventuellement au locataire. Il y a là quelque chose qui n'est pas clair. [...]

À vendre boulangerie pâtisserie en Rhône-Alpes

Cette boulangerie pâtisserie, avec sa façade de 6 mètres, est sans concurrence dans le village. [...] Son chiffre d'affaires est fait en boutique pour 80% et 20% en tournées. [...] Un appartement de 140 m² et un grenier sont compris dans le bail sur lequel il reste 3 ans et dont le loyer est de 100 €/mois. [...]

Dpt Haute Savoie (74), à vendre EVIAN LES BAINS restaurant

Proche d'EVIAN LES BAINS, rare qualité de vie dans ce métier. Un charmant restaurant, actuellement saisonnier, au coeur d'une pinède. Capacité de 60/70 couverts répartis en 2 salles agréables, une belle terrasse de 80/100 couverts. De la surface pour stocker, une cuisine bien équipée donnant sur votre terrain privatif d'environ 1000 m² idéal dans ce métier pour une pause ou si l'on a des enfants. [...] Grand mobil-home possible sur place. Vous bénéficierez d'une très bonne clientèle locale, de celle d'un camping voisin tout aussi fidèle, comme le sont les nombreux touristes et curistes de cette région superbe, pleine d'atouts entre lac et montagnes. Les Suisses très présents également, apprécient d'accoster leurs bateaux sur ce beau rivage. [...] Tout est là pour travailler dans d'excellentes conditions. CA HT sur 6 mois 95 000 € loyer annuel 14 094 € HT. 85.000 €. [...]

Dpt Oise (60), à vendre REGION de COMPIEGNE : TRAITEUR / ORGANISATEUR de RECEPTIONS SUR 920 M²

COMPIEGNE, cette entreprise, située dans le Compiégnois et exploitée depuis plus de 30 ans est spécialisée et reconnue dans tout ce qui est du domaine de l'activité traiteur et organisation de réceptions. Elle est implantée, dans un environnement avec possibilité importante de parking (véhicules et cars) et à proximité de voies rapides et proche de l'autoroute A1 facilitant les déplacements sur sa zone de chalandise. [...] Sur une surface totale de 920 m² sont implantés. CUISINE (laboratoire, chambres froides, zone de conditionnement...) / BUREAUX / SALLES de réceptions / ZONES de stockage (matériel…) / VESTIAIRES et sanitaires / BUANDERIE et LOCAUX divers. Les véhicules utilitaires sont entreposés sur un parking fermé. [...] L'entreprise produit un chiffre d'affaires important, en continuelle augmentation et possède aussi un fort potentiel de développement. Cet établissement s'adresse à de vrais professionnels qui pourront bénéficier d'un accompagnement soutenu de la part des cédants. [...]

Le forum des commerçants / Création de sites internet pro payables en 10 fois sans frais

Création de sites internet pro payables en 10 fois sans frais. [...] * Devenez propriétaire d'un site ecommerce professionnel non bridé toutes optionsà 850€ payables en 10 fois sans frais. [...] * Des sites vitrines intéractifs toutes options (milliers de pages)à 372€ payables en 3 fois sans frais. [...]

Dpt Gironde (33), à vendre LACANAU restaurant de 300 m²

LACANAU proche. Restaurant avec licence IV situé sur la zone du bassin d'Arcachon. Caractère saisonnier affirmé mais possibilité d'étendre la période d'ouverture de l'établissement. L'outil est aux normes et très bien entretenu. Equipement de bon niveau capable de satisfaire à des rushes de clientèle importants. [...] Environ 160 places terrasse comprise. Parking immédiat et gratuit pouvant accueillir plus de 50 véhicules. Loyer faible pour la zone. Logements de fonction comme pour le personnel. [...] Dpt Var (83), à vendre TOULON fonds de commerce PAP de 55 m² + 57 m2 + 58 m2 emplacement n°1 Rue d'Alger. [...]

Puis-je mettre le restaurant en gérance ?

Je suis associée à 50/50 et gérante, devant les difficultés en restauration j'aimerais savoir si je peux mettre le restaurant en gérance pour attendre ma retraite dans 3 ans. [...] La mise de votre fonds en location gérance ne semble pas poser de souci. Vous devez toutefois respecter deux conditions. avoir exploité le fonds pendant au moins deux ans et demander l'autorisation du propriétaire des locaux si vous êtes titulaire d'un bail commercial imposant une exploitation personnelle du fonds dans les locaux loués. [...] De plus, vous devez bien évidemment obtenir l'accord de votre associé. [...]

Suis-je obligée de payer le pas de porte ?

J'ai le projet de reprendre un magasin qui va fermer mais je ne vais pas faire la même chose, suis je obligée de lui payer le pas de porte Merci pour votre réponse. [...] Le fait que le précédent exploitant ne lui interdit pas de céder son droit au bail. [...] si lc'est e propriétaire des murs qui vous réclame un pas de porte. cette pratique est courante. Vous pouvez par contre négocier peut être plus facilement le montant du loyer si vous êtes amené à lui régler un pas de porte. [...]

À vendre magasin de fleurs plantes cadeaux dans le Nord

À vendre magasin de fleurs plantes cadeaux dans le Nord. [...] Sans concurrence. Excellente réputation. Boutique 75 m². Salle d'art floral 45 m². Atelier 16 m². Réserve 16 m². Agencement neuf. CA +/- 150 000 € en progression constante. Bail 3.6.9. Loyer 529 € TTC/mois eau incluse. [...] Localisation. 59. Centre-ville. Axe principal. Emplacement 1 e r ordre face C.C. Parking. 20 km Maubeuge. [...]

À vendre hôtel 11 N restaurant séminaires en Pays-de-la-Loire

Dans un site paysager et classé, venez découvrir cette ancienne demeure en pierre de taille rénovée en 2009. [...] L'hôtel restaurant comprend une salle 100 m², +/- 50 couverts, ainsi qu'une terrasse 130 m², 50 places. Séminaire 40 m², une cuisine 35 m² neuve aux nouvelles normes. [...] L'affaire dispose également d'un appartement neuf avec 2 chambres et un grand séjour, sur 2 niveaux. Le chiffre d'affaire est de 155 000 € à. [...]

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